2025年 保利虹桥和著–官方网站–新盘详情–户型配套

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最新消息，上师大九年一贯制学校官宣完成立项批复，开工在即！

据悉，备受瞩目的上师大公办九年一贯制学校已经正式完成立项审批，学校进展堪称神速！

有如此实力名校加持，不用多说，上虹桥的教育资源和高素质人口导入也将迈上新台阶，区域将迎来新的未来！

对于购房者来说，优质教育为孩子的未来增添了一份确定性，也为资产加了一个稳健保险杠！

对于片区内首发项目保利·虹桥和著来说，咫尺上师大公办，可谓是名校为邻，举步即达。“地铁口+名校旁+央企品牌+实景兑现”，超强确定性，从容掌握当下与未来。目前，项目建面约104㎡舒适三房已进入收官倒计时，热势抢购，欲购从速！

上师大九年一贯制学校正式立项

上虹桥教育配套加速兑现

教育资源，不仅是置业者看中的购房要素，更是区域价值升维的重磅利好。

保利·虹桥和著，咫尺上师大公办名校，学校兑现正按下“加速键”！

2024年12月，嘉定区人民政府与上海师范大学共同签署了《上海市嘉定区人民政府、上海师范大学进一步深化教育合作的框架协议》，约定将于“十五五”期间在江桥镇携手举办一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园。

2025年8月，备受瞩目的上师大公办九年一贯制学校形成概念设计方案，相关前期筹备工作高效有序推进。

2025年12月，上师大公办九年一贯制学校正式完成立项审批，学校计划于2026年12月前完成各项开工前手续，预计2027年1月正式动工，2028年6月完工，力争2028学年开启招生。

根据项建书信息，该校占地面积约4.4公顷，办学规模为45个班级，将建成一所涵盖小学与初中的现代化九年一贯制公办学校。

回望来路，学校的每一步前行都扎实有力；展望未来，无比坚定的兑现力，必将规划照进现实，持续书写硬核发展的新篇章，让家门口的优质教育，成为无需久候的必然。

与此同时，更多优质教育力量正于此汇聚：

WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥，或于2026-2027年投入使用，还将引入1所幼儿园（规划中），全龄优质教育矩阵逐步成型；虹桥国际中央商务区专项规划中，“江桥大学城” 规划曝光，片区能级再跃迁，将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展。

（上师大九年一贯制学校概念效果图）

上虹桥加速兑现

未来已来，宜居属性拉满

作为长三角一体化与虹桥国际开放枢纽战略交汇的重要节点，上虹桥城市更新区正以“三年有样、五年出形、八年成城”的清晰节奏高速推进：

整体规划“东产西城：功能分区明确，产城融合共生。东区（约1400亩）：聚焦商务研发，打造产业高地；西区（约1100亩）：对标古北、碧云，倾力打造 新一代国际人文社区。其中，一期建筑规模总量约108万方，城市更新正不断加速。

保利·虹桥和著作为西区国际社区的首发封面之作，不仅开启板块人居新篇章，更将同步享受区域配套加速兑现的超级红利：

（示意图）

交通优势碾压同级：14 号线地铁口，更近市心繁华

14号线和嘉闵线（在建中）双轨交汇，3站虹桥枢纽，5站普陀。14号线地铁口仅约200米。作为始发站，通勤有位，直达静安寺、陆家嘴。同时相较沿线动辄10万+的房价，本项目“5”字头单价，堪称“外环外的预算，中环级的享受”。

（示意图）

生态住区渐成现实：绿野谷示范段实景展示，居住自然为邻

绿野谷：约200亩生态绿廊正加速建设，目前一期示范段实景呈现，二期前期建设工作已启动；U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）；一字川：约1700米滨河水岸（规划中）；最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。

（绿野谷实景图）

商业活力多维覆盖：从日常购物到高阶休闲，缤纷生活日常

约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”已盛大开业；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。

（龙湖欢肆效果合成图）

全维实景兑现

演绎国际社区生活新范式

买房最看重“兑现力”，而和著用“所见即所得”的产品兑现力，不断点燃市场的期盼。

如今项目全维实景已完整呈现，从社区入口到归家动线，每一处都尽显央企匠心：

社区入口，百米酒店式落客门庭、超60年树龄铁冬青打造的“大树聚场”、潘多拉发光奢石拼花的 “躺平水院”，是家人休憩、邻里小聚的好去处；

社区楼下，架空层多元活动空间实景兑现，书吧、儿童乐园、健身区一应俱全，让社交与休闲无需远行；

此外，央景草坪也已绿意盎然，全龄段社交场景在此上演；精奢地库，采用琥珀冰晶岩板、仿鎏金纹理碳晶板等奢感材质，归家的尊崇仪式感拉满。

在这里，无论是清晨的健身锻炼，午后带孩子的玩耍，傍晚与邻居的阅读交流，还是周末的小型聚会，都能轻松实现，让人们在生态、开放、便捷的环境中回归轻松友好的氛围，重新找回邻里之间美好社交体验。

（示意图）

（实景图）

（B1车行入口景墙实景合成图）

年度红盘爆款户型告急！

104㎡整体去化约95%，2# 6# 8#已清栋，清盘在即（数据来源：案场意向认购统计）

128㎡压轴加推，错过再无

作为上海改善市场的“流量担当”，项目两款明星户型堪称“闭眼入”首选，如今席位告急，分秒递减：

550万级104㎡舒居 3 房：收官倒计时！

市场公认的“性价比之王”，经典飞机户型让空间利用率拉满，家人居住互不干扰；10.3 米南向大面宽+ 5大飘窗+宽景阳台，采光通风无敌；6-8㎡入户门厅+多重收纳空间，日常杂物轻松收纳。目前已进入清盘阶段，最后臻席，手慢无！

（户型示意图）

（创意样板间实拍图）

700 万级128㎡奢居4房：臻席房源少量在售，分秒递减

地铁口在售4房本就少见，这款“小豪宅”更是自带高光：类一梯一户尊享入户门厅，归家仪式感拉满；13米南向大面宽+四开间朝南，阳光洒满全屋；LDKG 一体化大通厅+U 型宽境厨房，承包家庭欢聚时光；主卧270°飘窗+南北通透大套房，舒适度与身份感兼备，最后少量好房，错过再无补货机会！

（户型示意图）

（创意样板间实拍图）

高配精装与智能配置，居住更舒适！

日立中央空调+地暖两联供、迈迪龙新风系统保障舒适；唯宝台盆、高仪龙头、主卫科勒智能马桶彰显品质；水离子杀菌、智能家居系统+保利智家APP远程操控，科技感拉满，细节控直呼满足！

（示意图）

保利·虹桥和著

黄金14号线地铁口约200米

上师大九年一贯制学校、上师大附属幼儿园双名校在侧

蓄势腾飞的上虹桥国际社区价值高地

建面约104—128㎡类一梯一户精奢宅

550万级建面约104㎡舒适3房清盘倒计时

700万级建面约128㎡奢居4房最后一批次上新

分秒递减，不容错过！

保利虹桥和著售楼处电话：400-8669-938