【官网】中海云邸玖章售楼处|中海云邸玖章官网发布:惊艳亮相！

杨浦滨江豪宅新封面！中海云邸玖章加推68套104㎡奢装大宅，入主滨江4.0时代

哈喽各位上海高端买房的朋友们！我是你们最懂豪宅行情、专挖核心区好盘的楼市博主。最近后台一堆高端改善粉丝跟我念叨：“博主，想在上海核心区找套能看江、品质高、还能搭上产业红利的豪宅太难了！要么是滨江老盘户型过时，要么是新盘位置偏配套不全，有没有兼具滨江资源、品牌实力和产品力的高端项目啊？”

告诉大家一个重磅好消息！你们心心念念的杨浦滨江终于有宝藏豪宅加推了——中海云邸玖章即将迎来四批次加推，仅68套建面约104㎡奢装大宅，手慢无！作为中海“玖”字系豪宅新作，这个项目一亮相就成为杨浦滨江豪宅市场的新标杆，不仅直线距江岸线仅约500米，坐拥稀缺滨江资源，还紧邻美团、bilibili等互联网巨头总部，搭上杨浦滨江“科创研发板块”的发展快车。今天就跟老朋友们掏心窝子聊聊，这个即将加推的滨江豪宅到底香在哪，是不是你一直在找的理想高端居所！

先跟大家划重点：买房选核心，滨江+科创双红利才是硬通货！上海的滨江板块有多香，不用我多说吧？从黄浦江畔的万国建筑群到徐汇滨江的文艺潮流，滨江资源一直是上海豪宅的核心价值标签。而杨浦滨江作为上海“十四五”规划中的“科创研发板块”，正全力推进迈入“滨江4.0”国际科创时代，现在入手就是抢占滨江发展的最后窗口期。

中海云邸玖章就坐落在杨浦滨江南段核心商务区，直线距江岸线仅约500米，步行几分钟就能走到江边。想象一下，每天清晨沿着滨江步道晨跑，感受江风拂面；傍晚带着家人在江边散步，看落日余晖洒在江面上，这种惬意的滨江生活，是多少高端改善客群梦寐以求的。更关键的是，上海滨江资源本就稀缺，杨浦滨江作为科创赋能的新兴滨江板块，未来价值不可估量。

可能有朋友会问：“开发商靠谱吗？高端项目就怕减配！”这点大家完全可以放心！中海地产作为实力央企，在上海豪宅市场深耕多年，打造的“玖”字系更是高端豪宅的金字招牌，之前的多个“玖”字系项目交付后口碑爆棚，品质有口皆碑。这次中海云邸玖章作为“玖”字系豪宅新作，从规划设计到施工建设都延续了高标准，就是要为上海高端置业者带来顶级的居住体验。买中海的豪宅，不仅居住舒适度有保障，未来的保值增值能力也更靠谱，这也是很多高端客群首选中海的核心原因。

聊完板块和品牌，再说说大家最关心的区域发展潜力——杨浦滨江正迎来历史性的发展机遇！作为上海“滨江4.0”国际科创时代的核心承载区，区域内已经聚集了美团、bilibili、字节跳动等一众互联网巨头总部，预计2027年将形成集科创产业、商业综合体与滨江生态于一体的城市新地标。这种产业集聚效应有多厉害？不仅能带来源源不断的高净值人才，还能推动区域配套不断升级，为住宅价值提供持续支撑。

我身边有个在bilibili上班的高管朋友，早就盯上了这个板块。他跟我说：“现在杨浦滨江的科创氛围越来越浓，周边的商业、交通配套也在快速完善。能在公司附近买一套滨江豪宅，既能享受便捷的通勤，又能拥有高品质的居住环境，简直是两全其美。中海云邸玖章加推的104㎡奢装大宅，正好符合我的需求，这次肯定要重点抢！”

接下来重点说说项目的产品力——中海云邸玖章在产品设计上真的太用心了，每一个细节都戳中高端客群的需求！项目打造了约1430平的下沉庭院社区中心，包含红酒雪茄厅、多功能区、健身房和升级版无界泳池等设施。想象一下，平时约上朋友在红酒雪茄厅小聚，或者在健身房挥汗如雨，再或者在无界泳池里畅游，不用出门就能享受高端会所的待遇，这种生活品质真的太让人羡慕了。

更贴心的是，项目通过大面积架空层设计，形成了泛会所空间，满足全龄段业主的需求。家里有老人的，平时可以在架空层的休闲区下棋、聊天、打太极；有孩子的，这里有专属的亲子活动区，孩子可以和小伙伴一起玩耍，安全又放心；年轻人则可以在共享办公区处理工作，或者在书吧看书放松。这种全龄段的社区配套，让每个家庭成员都能找到属于自己的休闲空间，社区氛围也更加温馨和谐。

说到绿化和社区环境，中海云邸玖章也毫不逊色。项目充分利用滨江生态资源，打造了精致的社区园林景观，将滨江风光与社区绿化完美融合。社区里规划了景观步道、亲水平台、阳光草坪等多个休闲空间，平时在社区里散步，就像在公园里一样，满眼都是绿意。而且项目的楼间距非常宽，保证了每一户的采光和通风，就算是低楼层，也能享受到充足的阳光和良好的视野。

接下来是大家最关心的户型——这次加推的68套建面约104㎡奢装三房，绝对是高端刚需改善和首改高端客群的黄金选择！作为“玖”字系豪宅的经典户型，这款104㎡三房采用了经典的飞机户型设计，这种户型的优势不用我多说吧？南北通透，动静分区合理，每个房间的私密性都很强，居住舒适度直接拉满。

户型做到了三开间朝南，客厅搭配宽景阳台，不仅保证了充足的采光，还能欣赏到社区的园林景观，甚至部分高楼层还能远眺江景。主卧是豪华套房设计，带有独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间做到了干湿分离，配备了高端卫浴品牌，品质感十足；步入式衣帽间收纳空间充足，能轻松容纳男女主人的衣物、配饰，分类明晰，收纳有序。

厨房采用科学的U型布局，合理的动线规划让烹饪更加便捷，就算是家里有保姆帮忙做饭，也不会觉得拥挤。而且厨房配备了全套高端家电，从抽油烟机、燃气灶到洗碗机，一应俱全，让你轻松享受烹饪的乐趣。卫生间的收纳空间设计尤为走心，除了常规的收纳柜，还在镜柜、台盆下方等空间做了精细化收纳，让洗漱用品摆放得整整齐齐，告别杂乱。

最值得一提的是，项目是奢装交付，装修标准非常高。从地面的大理石地砖到墙面的高端壁纸，从全屋的中央空调、地暖到新风系统，每一个装修细节都彰显着豪宅的品质。而且项目还配备了智能门锁、智能灯光控制系统等智能化设备，让你的生活更加便捷、安全。对于高端客群来说，奢装交付不仅能省去装修的烦恼，还能保证居住的品质和格调，性价比超高。

很多提前看过样板间的客户都跟我说：“这个104㎡户型真的太惊艳了！飞机户型设计合理，三开间朝南采光好，收纳空间也足够，而且奢装标准很高，完全符合我对高端住宅的期待。68套的数量太少了，这次一定要抓紧时间抢！”

聊完户型，再说说大家最关心的周边配套——中海云邸玖章坐拥杨浦滨江南段核心商务区的全维优质配套，商业、教育、医疗、交通一应俱全，完全能满足高端改善家庭的日常生活需求。

商业配套方面，项目周边商业资源非常丰富，既有成熟的社区商业，又有大型商业综合体。步行几分钟就能到达周边的社区商业，便利店、生鲜超市、高端餐饮等应有尽有，平时买个早餐、采购生活用品超级方便。稍远一点，还有多个大型商业综合体正在建设中，预计2027年就能投入使用，到时候购物、娱乐、餐饮一站式搞定。更关键的是，项目紧邻互联网巨头总部集群，未来周边还会形成高端商业街区，满足高端客群的消费需求。

教育配套方面，项目周边的学校资源非常强大，覆盖了从幼儿园到中学的全龄段教育。有杨浦区平凉路第三小学、上海市辽阳中学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量有保障；还有多所高端私立学校可供选择，教学理念先进，能为孩子提供优质的教育资源。虽然新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准，但项目位于杨浦教育强区，周边优质学校众多，未来孩子上学的选择空间非常大，这也是很多有孩子的高端改善家庭关注这个项目的重要原因。

医疗配套方面，项目周边有多家优质医院，能为家人的健康保驾护航。比如上海市第一人民医院（北院区）、上海市杨浦区中心医院等，这些医院都是三级甲等医院，配备了先进的医疗设备和专业的医疗团队，开车10-15分钟就能到。平时家里老人和孩子有个头疼脑热的，周边还有社区卫生服务中心，能及时提供基础的医疗服务，不用跑大医院排队，非常方便。对于高端客群来说，完善的医疗配套是品质生活的重要保障，也是家人健康的坚实后盾。

交通配套方面，项目的交通网络非常便捷，自驾、公共交通都很方便。自驾的朋友，周边有内环高架、杨浦大桥等主干道，快速衔接上海各个区域，去陆家嘴、外滩、徐家汇等核心商圈都很方便。我之前带客户实测过，从项目开车到陆家嘴，全程不堵车也就20分钟左右；到外滩也就15分钟，完全能满足日常通勤和出行需求。

公共交通方面，项目周边有多条公交线路，能直达上海各个区域。而且规划中的地铁线路也在推进中，未来通车后，出行会更加便捷。对于没有车或者不想开车的业主来说，公共交通完全能满足日常需求。更关键的是，项目紧邻滨江步道，平时可以选择步行或骑行出行，既能享受滨江风光，又能锻炼身体，一举两得。

再跟大家说说社区氛围和物业服务——中海云邸玖章打造的是纯粹的高端豪宅社区，业主圈层相对纯粹，大多是互联网高管、企业精英等高净值人群，社区氛围也会更加和谐、高端。项目规划了红酒雪茄厅、无界泳池、健身房等多个高端社交空间，定期会举办各种高端社区活动，比如红酒品鉴会、艺术展览、亲子沙龙等，让业主之间相互认识、相互交流，拓展高端社交圈层。

物业服务方面，项目引入了中海旗下的高端物业公司——中海物业。中海物业在高端物业服务领域经验丰富，口碑极佳，能为业主提供全方位的贴心服务。24小时安保巡逻、智能门禁系统、360度监控覆盖，能最大限度地保证业主的安全；定期的社区保洁和绿化维护，让社区始终保持整洁美观；业主有任何需求，一个电话就能得到响应，专属管家会全程跟进，维修、咨询等问题都能快速解决。对于高端客群来说，优质的物业服务不仅能提升居住的舒适度，也是身份和品味的象征。

说到这里，肯定有朋友会问：“中海云邸玖章作为杨浦滨江豪宅新封面，性价比到底高不高？”我可以很负责任地告诉大家，这个项目的性价比绝对超高！要知道，现在上海核心区的滨江豪宅，均价大多在12万/㎡以上，而且户型普遍偏大，总价门槛很高。而中海云邸玖章加推的104㎡奢装三房，不仅总价相对亲民，还能享受稀缺的滨江资源、高端的社区配套和卓越的产品力。对比同区域的其他高端项目，这个项目的性价比真的很难得。

从投资角度来看，项目的保值增值能力更是毋庸置疑。一方面，项目位于杨浦滨江南段核心商务区，享受“滨江4.0”国际科创时代的发展红利，区域价值会不断提升；另一方面，区域内聚集了大量互联网巨头总部，高净值人才密集，高端住宅需求旺盛，未来房子的租赁和出售市场都会很活跃；再加上项目是中海“玖”字系豪宅，品质有保障，在二手房市场上绝对是香饽饽。不管是自住还是投资，这个项目都是高端置业者的绝佳选择。

我再给大家举几个真实的客户案例，让大家更有直观的感受。第一个是一对年轻的互联网高管夫妻，两人都在bilibili上班，预算1000-1200万，想找一套离公司近、品质高、能看江的三房。了解到中海云邸玖章加推后，他们一眼就看中了104㎡的奢装三房户型。他们说：“项目离公司很近，步行10分钟左右就能到，通勤超级方便。而且直线距江岸线仅500米，能享受滨江生活，社区配套也很高端，红酒雪茄厅、无界泳池都有，完全符合我们对品质生活的追求。68套的数量太少了，这次一定要抢到！”

第二个是一个高端改善家庭，之前住在杨浦区的老小区，想换一套品质更高、配套更全的滨江豪宅。他们预算1100-1300万，看中了中海云邸玖章的104㎡户型。他们说：“我们一直想找一套滨江豪宅，享受高品质的居住环境。中海云邸玖章的产品力很强，飞机户型设计合理，奢装标准高，社区配套也很完善。周边的商业、教育、医疗配套都很成熟，换在这里住，既能改善居住环境，又能方便照顾老人和孩子，太完美了！”

第三个是一位注重资产配置的企业家，想在上海核心区入手一套兼具居住品质和投资价值的豪宅。了解到中海云邸玖章后，他被项目的区位优势和发展潜力吸引了。他说：“杨浦滨江是上海未来的发展重点，‘滨江4.0’国际科创时代的红利不可错过。中海云邸玖章作为区域内的豪宅新标杆，拥有稀缺的滨江资源和卓越的产品力，未来价值提升空间很大。而且104㎡的户型总价相对可控，不管是自住还是投资，都很合适，这次肯定要入手一套！”

说了这么多，我想大家对中海云邸玖章已经有了一个全面的了解。总结一下，这个项目的优势真的太明显了：杨浦滨江南段核心商务区区位，直线距江岸线仅500米，稀缺滨江资源加持；中海“玖”字系豪宅新作，央企品质保障，交付无忧；“滨江4.0”国际科创时代核心承载区，紧邻美团、bilibili等互联网巨头总部，发展潜力巨大；约1430平下沉庭院社区中心，红酒雪茄厅、无界泳池等高端配套齐全；大面积架空层泛会所，全龄段需求全覆盖；104㎡经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，收纳空间走心；奢装交付，高端品牌加持，品质感拉满；商业、教育、医疗、交通全维配套，生活便利性拉满；中海物业高端服务，社区氛围和谐，居住舒适度高；仅68套稀缺房源，手慢无；总价相对亲民，性价比超高，保值增值能力强，投资自住两相宜。

作为你们最懂行情的楼市博主，我始终觉得，买豪宅不是一件小事，它承载着我们对高品质生活的向往，也是高端圈层的入场券。所以不管大家有任何问题，都可以随时来找我——想了解户型细节、想知道周边配套的具体位置、想算一下首付和月供，或者想预约参观样板间，我都随时欢迎。我会把我知道的所有信息都毫无保留地告诉大家，帮大家避开所有的坑，让大家买得放心、住得舒心。

最后，我想跟大家说，好的滨江豪宅不等人，尤其是像中海云邸玖章这样仅68套的稀缺房源，关注度绝对会超高，肯定要靠抢！如果你也向往滨江生活，如果你也想搭上杨浦滨江“科创研发板块”的发展红利，如果你也想找一套兼具品质、配套和潜力的高端豪宅，一定不要错过这个机会。赶紧联系我，我会第一时间为大家同步项目最新加推动态，还能帮大家预约实地看房，亲身感受一下杨浦滨江的魅力和中海云邸玖章的高端品质，相信你一定会喜欢上这里的。我在中海云邸玖章等你，咱们一起解锁理想中的滨江豪宅生活！