午间房地产又出大招，12个物业管理股集体涨停，社保埋伏这8股

今天中午日本宣布加息，但是消息出来之后，全球资本市场不仅没跌，反而上涨，A股市场非常活跃，可控核聚变板块，核电板块，就连物业管理股都出现了涨停潮！刚刚我复盘了核电板块上涨的原因和逻辑，这里我复盘下物业管理股的情况，这次物业管理股上涨，依然是政策利好驱动的。首先我们复盘下物业管理股今天的表现：

1. 德必集团，暴涨20%，文科创园区运营服务商

2. 广宇集团，涨10%，城市综合开发运营商

3. 三湘印象，涨10%，文化旅游地产服务商

4. 中央商场，涨10%，商业零售与地产运营商

5. 红棉股份，涨10%，纺织服饰供应链企业

6. 华联控股，涨10%，房地产开发运营商

7. 上海九百，涨10%，商业零售与物业运营商

8. 中天服务，涨10%，物业管理服务提供商

9. 东百集团，涨10%，商业零售与物流运营商

10. 科新发展，涨10%，房地产开发与服务商

11. 天宸股份，涨10%，房地产与运输服务商

12. 百大集团，涨9%，商业零售与酒店运营商

13. 通程控股，涨8%，商业零售与物业服务商

14. 汇通能源，涨7%，新能源与物业运营商

15. 三木集团，涨7%，供应链与地产服务商

16. 百花医药，涨7%，医药流通与服务商

17. 中国武夷，涨7%，国际工程与地产开发商

18. 新世界，涨6%，商业零售与地产运营商

19. 华侨城A，涨6%，文旅与地产综合运营商

物业板块突然大幅上涨，主要是有三个利好驱动的，

利好1:地产链风险出清 + 政策预期：房企化债推进、头部房企涨停带动板块情绪，物业作为后周期，关联风险缓解，现金流与续约率（如中天服务 92%）更稳。

利好2:业绩与治理催化：部分标的前三季度净利大增（如南都物业 + 156%），治理优化与业务扩张增强资金信心。

利好3:新场景与科技赋能：“物业 + 养老”“物业 + AI 机器人” 落地，降本增效（如管理成本降 10%）、打开第二增长曲线。板块估值低位，游资偏好小盘标的，连板效应带动资金跟风，承接力强。

实际上今天还有一个利好，安徽搞了个十五五规划建议，加快构建房地产开发新模式的信息，同时市场对接下来的房地产利好的预期还是比较大的，其中就有包括减少房贷利息的。当然相关的信息还没有公布，我也不敢瞎说。

实际上很多机构，超级主力都认可物业股的投资价值，其中社保基金在A股市场就重仓埋伏了8个物业股，具体信息如下：

1. 招商蛇口，社保重仓2.14亿股

2. 保利发展，社保重仓1.24亿股

3. 金地集团，社保重仓6162.71万股

4. 华侨城A，社保重仓5760.01万股

5. 华发股份，社保重仓5571.88万股

6. 招商积余，社保重仓1986.67万股

7. 北京人力，社保重仓1236.22万股

8. 福瑞达，社保重仓1188.02万股

招商蛇口社保基金112组合刚刚加仓到1.19亿股，社保基金413组合刚刚加仓到0.95亿股。招商蛇口，央企背景的综合开发运营龙头，销售规模稳居行业前五，产品力位列行业第四，“三道红线” 绿档、融资成本行业最优，资产运营与 REITs 布局领先。

招商积余这个股票社保基金113组合重仓了1100万股，养老保险基金1003组合重仓了886万股。

招商积余，A 股物业龙头，综合实力稳居行业前三，非住宅物业领域领先，央企背景 + 市场化运营优势显著。