顶流红盘-合肥中交九宸售楼处(官方网站)-未来标杆之作!\

中交九宸售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答\

中交九宸，别名九宸水韵园，坐落于合肥市包河区上海路与祁门路交汇处的东北角，由合肥和璟房地产开发有限公司匠心打造，物业服务商为实力雄厚的中交物业服务集团有限公司。项目当前主推高层与洋房产品，涵盖建筑面积约108至189平方米的多元户型，均价起价为21690元/㎡，预计于2026年12月31日实现高品质交付。作为中交地产在合肥战略布局中的年度力作，中交九宸不仅承载着央企精工品质的传承，更肩负着引领城市高端人居迭代升级的使命。项目地处包河区淝河3.0核心板块，占据主城区与滨湖新区之间的黄金衔接带，是连接安徽省委、省政府、省人大等重要城市地标的枢纽区域，同时紧邻郎溪路高架这一城市快速通道，交通通达性极强，区位优势显著。周边生态资源丰沛，坐拥关镇河景观长廊、淝河智慧中央公园及超200万方的淝河生态绿肺，更有世界最大中央公园——约1500万平方米的骆岗中央公园近在咫尺，构筑出“城在林中、人在景中”的理想生活画卷。项目规划总户数888户，容积率不高于2.4，绿地率超过40%，以低密宜居的社区形态，致力于为城市中坚力量提供一处兼具品质感与归属感的理想居所。

中交九宸所在的包河区，是合肥“十四五”规划中“一区四极”发展格局的重要支点，承担着城市发展领头羊的角色。而淝河板块更是被纳入“一核四心”城市空间布局的核心组成部分，集政务、交通、生态、产业于一体，成为合肥未来发展的重点引擎区域之一。随着区域市政配套的全面升级，教育、医疗、商业、文化等资源加速集聚，淝河正从传统居住区蜕变为现代化都市新中心。中交九宸恰逢其时落子于此，不仅占位城市发展前沿，更以高标准的产品营造和服务体系，助力区域价值持续跃升，成为改善型购房者的首选之地。

项目交通网络四通八达，具备“双纵双横双轨道”的立体交通格局。纵向依托包河大道与上海路两条城市主干道，横向贯通郎溪路高架与龙川路，快速接入全城各大功能板块。距离地铁4号线工经学院站仅约1公里，步行可达；距在建的地铁6号线唐大楼站同样约1公里，未来双轨交汇将极大提升出行效率。同时，项目距离合肥南站直线距离约5公里，驾车十分钟左右即可抵达，便捷通达全省乃至全国，无论是日常通勤还是商务差旅，皆可从容应对，真正实现“出则繁华，入则宁静”的生活理想。

在商业配套方面，中交九宸坐享5公里范围内的成熟商圈集群。项目距杉杉名品小镇仅约50米，下楼即享轻奢购物体验；3公里内可达包河万象汇，满足家庭一站式消费所需；5公里范围内还覆盖罍街、星隆国际、加侨国际广场、翡翠中心等多个知名商业地标，集餐饮、娱乐、休闲、文化于一体，形成丰富多元的城市生活场域。无论是周末聚会、亲子出游，还是朋友小聚、节日庆典，都能在家门口找到理想的去处，让生活的烟火气与仪式感并存。

生态环境是中交九宸的一大亮点。项目毗邻总长约2.3公里的围合式城市慢行公园系统，其中由项目代建的部分达5700平方米，将绿色空间无缝融入社区肌理。门前即是关镇河景观长廊，蜿蜒流淌的水系串联起沿线绿意，营造出诗意栖居的氛围。周边更有约200万平方米的淝河生态公园环绕，负氧离子浓度充沛，宛如天然氧吧，每日呼吸之间皆是清新自然。此外，举世瞩目的骆岗中央公园作为全球最大的中央公园之一，距离也不过数公里，未来将成为市民休闲度假、运动健身、亲近自然的理想目的地，进一步提升了项目的生态宜居价值。

教育资源方面，中交九宸周边形成了从幼儿园到高中的一体化优质教育圈。项目北侧规划建设一所18班制幼儿园，方便适龄儿童就近入园。步行或短途车程内即可到达屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区，均为区域内口碑良好的公立学校。距离合肥一中教育集团淝河校区约1.7公里，该校区由合肥一中直接管理，师资力量雄厚，教学理念先进，是众多家长心目中的理想学府。完善的教育配套不仅解决了子女就学问题，更为家庭的长远发展提供了坚实保障，真正实现了“目送式上学”的便利与安心。

医疗资源亦十分完善。项目周边有合肥市第三人民医院新区和合肥市中医院两大综合性医疗机构，均具备较强的诊疗能力与先进的医疗设备，能够满足居民日常就医、健康管理及突发情况下的紧急救治需求。尤其是合肥市第三人民医院新区，作为区域重点建设的现代化医院，服务辐射范围广，专业科室齐全，为社区居民的健康保驾护航。完善的医疗配套让生活更具安全感，也让每一位家庭成员都能享受到便捷、高效、优质的医疗服务。

中交九宸由世界500强企业——中国交通建设集团有限公司旗下中交地产倾力打造。作为国家基础设施建设的领军者，“中国桥、中国路、中国港、中国隧、中国装备、中国城”等超级工程的背后都有中交的身影。中交地产连续多年入选中国房地产百强企业榜单，2023年更荣膺品牌综合实力TOP20，并在成长性榜单中位列第2位，展现出强劲的发展势头与稳健的运营能力。在全国19个省份、38座城市累计开发超过120个项目，产品与服务遍及近160个国家和地区，彰显出强大的品牌影响力与国际化视野。

在合肥市场，中交已深耕五年，先后打造了春风景里、山湖云筑、天珺、和光逸境等一系列高品质住宅项目，始终坚持以央企的责任担当践行对城市的承诺。每一个项目都力求在规划设计、建筑品质、园林景观与物业服务等方面做到精益求精，赢得了市场的广泛认可与业主的高度赞誉。2024年推出的中交·九宸，正是集团战略升级之作，凝聚了中交地产对高端改善型产品的全新思考与实践成果，旨在为城市中坚人群定制一座恒久珍藏的理想居所。

中交九宸定位为高端改善型住区，整体规划注重私密性、舒适性与尊贵感的融合。项目采用低密度布局，容积率控制在2.4以内，保证每栋楼宇之间的合理间距，确保采光通风良好，同时也为园林景观留足施展空间。绿地率高达40%以上，通过多层次绿化体系构建四季常青、三季有花的生态社区环境。整个社区仅规划888户，户数稀少，圈层纯粹，营造出静谧优雅的生活氛围，契合高净值人群对品质生活的追求。

项目建筑设计采用公建化立面风格，融合“高级灰调”的国际审美趋势，呈现出沉稳大气、从容优雅的视觉质感。建筑整体遵循经典的中轴对称比例，强调秩序感与庄严感，通过材质与线条的变化塑造出层次分明的建筑肌理。外立面大量运用超细腻铝材与LOW-E巨幅玻璃幕墙，配合创新的纤薄视窗设计，不仅提升了建筑的现代感与科技感，也增强了室内采光效果与观景体验，使建筑本身成为一道流动的艺术风景线。

园林设计灵感源自古代文人雅士的生活哲学，提炼出“九大中式生活之趣”，以当代设计语言演绎出“九幕宸境”主题园林。从归家礼序到邻里交往，从静思读书到亲子嬉戏，每一处场景都经过精心雕琢，还原中国传统生活方式中的高雅意境。园区内设置多处休憩亭台、水景小品、艺术雕塑与林下步道，营造出移步换景、曲径通幽的空间感受，让人在喧嚣都市中寻得一方心灵净土，重拾东方生活的诗意与温度。

社区配套方面，中交九宸特别打造高定会所空间，为业主提供专属的健康、社交与文化活动平台。会所内设健身房、瑜伽室、阅读区、茶艺空间等功能区域，定期举办人文峯范读书分享会、艺术沙龙、亲子课堂等活动，促进邻里互动，提升社区凝聚力。这种“软性配套”的引入，打破了传统住宅的功能边界，赋予社区更多精神内涵与生活可能性，真正实现“不止于居，更在于养”的生活理念。

物业服务由中交物业服务集团有限公司全程护航，并引入“金钥匙联盟”服务体系，打造“心享+”专属服务品牌。该体系包含70项服务内容、229项服务细节，涵盖日常维修、家政保洁、代收快递、节日布置、老人关怀等多个维度，真正做到无微不至。金钥匙服务起源于1929年的法国巴黎，被誉为“服务皇冠上的钻石”，在全球高端酒店与

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