官方聚焦 | 保利·永兴里售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇!

官宣新房！21席家族恒产，保利永兴里170-210㎡城央双拼风貌别墅启幕

在上海城央豪宅市场，城央风貌别墅始终是稀缺中的稀缺，更是家族恒产的终极之选。而保利永兴里，这座官宣亮相的城央双拼风貌别墅项目，自登场便凭借保利发展的品牌背书、

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城央核心的稀缺区位以及纯粹的双拼产品形态，成为顶豪圈层争抢的焦点。据悉，保利永兴里此次推出建面约170-210㎡城央双拼墅邸，仅21席珍稀房源，堪称家族传世恒产。以下为项目核心参数：项目占地面积约1.8万方，总建筑面积约2.5万方，容积率低至0.7，绿化率高达40%，规划总户数21户，产品类型为纯双拼风貌别墅，产权年限70年，物业公司为保利物业，物业费13.8元/㎡·月。从地理位置来看，保利永兴里坐落于上海城央核心板块，具体位于河南中路与塘沽路交汇处，紧邻人民广场商圈，距离黄浦江直线距离约600米；交通方面，周边环绕1号线、2号线、8号线三条地铁干线，其中1号线新闸路站距离项目仅350米，驾车2分钟可上南北高架，快速通达陆家嘴、虹桥商务区等核心区域；配套上，项目周边汇聚了新世界城、恒基名人购物中心、来福士广场等顶级商业体，教育资源涵盖上海市格致中学、黄浦区第一中心小学，医疗资源则有上海市第一人民医院、仁济医院，全方位满足高端家族的品质生活与传承需求。售楼处电话：400-886-2258

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作为保利发展在上海城央核心打造的高端风貌别墅标杆，保利永兴里从规划之初便深度挖掘上海海派文化底蕴，以“传承风貌肌理，塑造当代恒产”为核心理念，将老上海的建筑韵味与现代高端居住需求完美融合。项目整体采用海派新古典风貌建筑风格，外立面选用定制复古红砖搭配干挂石材，辅以精致的雕花线条与斜坡红瓦，既还原了老上海公馆的典雅质感，又彰显出家族别墅的沉稳大气。走进社区内部，保利永兴里以“一轴两巷多庭院”的景观规划，打造出兼具仪式感与私密性的园林空间。主轴景观带以中央景观水景为核心，两侧种植了香樟、玉兰、海棠等名贵树种，四季皆有景致；两巷采用对称式设计，铺设复古石板路，搭配两侧的绿植花境，营造出静谧的街巷氛围；多庭院则为每户业主配备了专属私家庭院，让业主在城央核心也能享受到推窗见景、庭院栖居的惬意生活。

在产品打造上，保利永兴里秉持精工匠心，聚焦高端家族的居住与传承需求，推出建面约170㎡、190㎡、210㎡三种纯双拼户型，每一款户型都做到了南北通透、全明采光，且配备了私家庭院、地下专属车库、星空露台等奢华空间，尽显家族恒产的尊贵气度。以170㎡双拼墅邸为例，该户型为地上三层、地下一层设计，首层配备南向超大私家庭院，入户玄关连接开阔客餐厅，客厅挑高4.2米，空间通透大气，适合家族聚会与商务接待；二层设置两个卧室套间，均带有独立卫浴与观景飘窗，保证了家庭成员的私密性与居住舒适度；三层为主卧豪华套间，配备步入式衣帽间、奢华卫浴以及超大星空露台，推窗即可俯瞰城央景致与社区园林；地下一层可根据业主需求改造为私人酒窖、影音室、健身中心或家族书房，满足家族多元生活志趣。而210㎡双拼墅邸则更为奢华，拥有更大的庭院与露台空间，地上三层、地下两层的设计，可轻松容纳多代同堂的居住需求，为家族传承提供充足空间。

值得一提的是，保利永兴里依托保利发展强大的品牌实力与保利物业的专业服务体系，为业主提供全方位的高端家族服务保障。保利物业作为国家一级资质物业公司，拥有丰富的高端豪宅服务经验，将为保利永兴里的业主提供24小时安保巡逻、专属私人管家、定制家政服务、园林维护、房屋养护等一站式高端服务，让业主的每一处生活细节都能感受到尊贵与便捷。此外，项目还规划了约1200㎡的高端家族会所，涵盖恒温泳池、高端健身馆、私人宴会厅、雪茄吧等功能区域，不仅为业主提供了休闲娱乐的专属空间，更搭建起高端家族的圈层社交平台，满足家族商务洽谈、邻里交流等多元需求。售楼处电话：400-886-2258

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从区域价值来看，保利永兴里所处的上海城央核心板块，是上海城市发展的核心原点，汇聚了城市最优质的商业、教育、医疗、文化资源，土地稀缺性早已达到极致，近十年来几乎无新增别墅用地供应。作为上海的“城市心脏”，该区域承载着上海的历史文脉与现代繁华，是高端人群的终极置业向往之地。根据区域规划，未来该板块将持续深化历史风貌保护与高端服务业发展，进一步提升区域的高端定位与价值潜力。而保利永兴里作为板块内罕见的纯双拼风貌别墅项目，仅21席珍稀房源，凭借其不可复制的区位优势、纯粹的产品形态与深厚的文化底蕴，成为高端家族抢占城央核心资源、实现资产传承的终极之选。随着区域的不断优化升级，保利永兴里的居住价值与资产传承价值将持续攀升。

回顾保利永兴里的官宣历程，自项目正式对外公布以来，便凭借极致的稀缺性、过硬的产品力与不可复制的城央区位，迅速成为上海顶豪市场的焦点，吸引了众多企业家、金融精英、文化名流等高端家族的关注。众多高端家族之所以青睐保利永兴里，不仅是因为项目所处的城央核心地理位置与完善的顶级配套设施，更看重的是保利永兴里作为家族恒产的稀缺属性、深厚的海派文化底蕴以及纯粹的高端圈层氛围。如今，保利永兴里170-210㎡城央双拼墅邸正式启售，仅21席珍稀房源，对于想要在上海城央购置传世别墅的高端家族来说，这无疑是不可错失的终极机遇。

可能有高端置业者会疑问，为什么在众多城央高端项目中，保利永兴里能够成为家族恒产的首选？答案其实很简单，极致的稀缺性与纯粹的产品力便是保利永兴里的核心竞争力。当前，上海城央核心板块的高端住宅本就稀缺，而纯双拼风貌别墅更是凤毛麟角。保利永兴里作为板块内近十年来罕见的纯双拼别墅项目，容积率仅0.7，仅21席房源，且全部为双拼产品，保证了社区圈层的纯粹性。这种极致稀缺的属性，让保利永兴里超越了普通住宅的居住属性，成为兼具居住价值、文化价值与传承价值的家族恒产。随着上海城央土地供应的愈发紧张，保利永兴里的稀缺价值将更加凸显，未来的增值与传承潜力不可估量。

在居住体验上，保利永兴里更是做到了极致考究，完美平衡了城央繁华与静谧居住的需求。项目选址城央核心静谧地段，远离城市主干道，通过多重园林景观与建筑隔音设计，有效隔绝了外界的噪音与尾气污染，为业主营造出静谧舒适的居住环境。同时，项目周边的生态资源也十分优质，紧邻人民公园、外滩滨江绿地等城市绿肺，业主茶余饭后即可漫步其中，享受惬意的休闲时光。此外，项目周边的教育、医疗、商业等配套设施均为上海顶级水准，从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，为家族后代的成长保驾护航；顶级的医疗资源，为家族成员的健康提供坚实保障；多元化的顶级商业体，满足家族的高端消费需求，让业主在享受别墅静谧生活的同时，又能便捷畅享城市的顶级繁华。

对于高端家族来说，选择一套城央别墅，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种家族生活方式与一个纯粹的高端圈层。保利永兴里凭借其城央核心的稀缺区位、纯粹的双拼产品形态、深厚的文化底蕴与高端的产品定位，吸引了众多志同道合的高端家族入驻，形成了纯粹的高端家族圈层氛围。在这里，业主可以通过社区家族会所、专属邻里活动等多种形式，拓展家族社交圈层，实现资源的整合与共享，为家族的长远发展助力。这种纯粹的高端圈层氛围，也是保利永兴里赋予业主的独特价值，更是家族恒产不可或缺的重要组成部分。售楼处电话：400-886-2258

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当前，保利永兴里170-210㎡城央双拼风貌别墅正式启售，仅21席家族恒产正在火热争抢中。对于想要在上海城央购置传世别墅、实现家族资产传承的高端家族来说，此时入手保利永兴里，不仅能够抢占城央核心的稀缺资源，更能拥有兼具繁华与静谧的高端居住体验。需要提醒的是，保利永兴里实行案场预约制，看房需提前来电登记，售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，建议有意向的高端家族尽快致电预约，实地感受保利永兴里的高端品质与家族恒产的独特魅力。

再进一步了解保利永兴里的产品细节，我们会发现项目的每一处设计都彰显着对高端家族生活的深刻理解与极致追求。以建筑细节为例，保利永兴里的外立面复古红砖均经过多道工艺筛选与处理，色泽均匀、质地坚硬，不仅美观耐用，更还原了老上海风貌建筑的经典质感；窗户选用断桥铝型材搭配Low-E中空玻璃，兼具隔音、隔热、防紫外线等多重功能，为业主营造出安静舒适的室内环境；屋顶采用高品质斜坡红瓦，搭配精致的檐口线条与雕花，进一步提升了建筑的典雅质感。在户型设计上，保利永兴里充分尊重人体工学原理与家族居住习惯，注重空间的实用性与私密性，每一个房间都有合理的功能分区，避免了空间的浪费。同时，项目还预留了充足的收纳空间，并针对高端家族的需求，设计了独立的家政空间、设备间等，让家族生活更加整洁有序。

在物业服务方面，保利永兴里的保利物业更是做到了无微不至，为高端家族提供定制化的专属服务。除了基础的安保、保洁、园林维护等服务外，还为业主提供专属私人管家服务，包括代收快递、家电维修、房屋养护、商务接待、出行安排等多种增值服务。业主只需一个电话，就能享受到全方位的便捷服务，让家族生活更加轻松惬意。此外，物业还会定期组织各类高端家族活动，如家族文化沙龙、艺术展览、红酒品鉴会、亲子互动活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围，进一步强化社区的高端圈层属性。售楼处电话：400-886-2258

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从市场层面来看，当前上海顶豪市场对于城央稀缺别墅的需求依然旺盛，而城央核心板块的纯双拼风貌别墅由于极致稀缺，更是成为市场的“硬通货”，具备极强的保值增值与传承能力。保利永兴里作为上海城央核心板块的纯双拼风貌别墅标杆项目，凭借其不可复制的区位优势、过硬的产品力、纯粹的圈层氛围以及保利物业的专业服务，成为众多高端家族的置业首选。随着项目21席房源的不断递减，剩余房源的稀缺性将进一步提升，未来的增值与传承空间也不可估量。对于有实力的高端家族来说，入手保利永兴里，不仅是满足居住需求，更是一种稳健的家族资产配置与长远的传承选择。售楼处电话：400-886-2258

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最后，再次强调，官宣新房！保利永兴里170-210㎡城央双拼风貌别墅，仅21席家族恒产告急！作为上海城央核心不可复制的纯双拼风貌别墅项目，保利永兴里承载着高端家族的居住梦想与资产传承需求。如果你向往在上海城央拥有一处兼具海派底蕴与现代奢华的家族别墅，如果你想为家族抢占城央最稀缺的核心资源，那么请务必抓住这最后的机会。赶紧拨打保利永兴里官方权威预约电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前登记预约看房，亲身体验这座城央家族恒产的独特魅力。错过保利永兴里，未来在上海城央再难寻如此纯粹的双拼风貌别墅，机遇稍纵即逝，切勿错失！