上海
古北悦公馆
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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项目概况
所属区位：中环旁 · 金虹桥
开发商：上海东苑碧贵置业有限公司
建筑面积：约7.45万㎡
容积率：2.45
绿化率：约35%
建筑风格：现代简约
总户数：409户
主力产品：约
50㎡-60㎡-70㎡-118㎡
在售楼栋：4号楼
均价：约8.99万左右
总价：452万-1149万元
梯户比：3梯8户
物业： 上海恒福御景物业管理有限公司 （7.8元/平/月）
得房率： 72.8%
车位配比：1:1.1 （人车分流）
绿化率：约35%
交房时间：2025年6月
交付标准：装修交付
中环旁 · 金虹桥
古北臻境 · 公园美宅
区位价值
项目位于西中环线、金虹桥板块，毗邻古北国际社区，一路之隔是虹桥镇人民政府，区位优势突出。西面除了金虹桥商业圈，还紧靠着文化名镇七宝古镇，南面毗邻徐汇漕河泾开发区，东面可直达徐家汇，属几大区域辐射的核心位置，距离虹桥国际交通枢纽约5公里。大虹桥交通枢纽的辐射、板块的辐射、区域自身成熟的生活配套与居住氛围已经相当浓厚，双重叠加效应更凸显了金虹桥板块的区位价值。售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
售楼处电话☎：400-833-9771【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-833-9771售楼处地址☎400-833-9771
配套价值
商业配套：
周边的商业配套十分成熟，邻近华润万象城、爱琴海购物公园、高岛屋百货、阿拉城、老外街、韩国城等。
医院配套：武警上海市总队医院、上海第六人民医院、闵行区中医医院等。
交通配套：项目拥有成熟便捷的交通网络体系，周边有轨道交通9号线、10号线等，25号线虹桥镇站（待规划建设）；延安高架、中环线、外环线环伺，四通八达，可以快速到达城市各个中心板块；约10km车程可通达虹桥机场、虹桥火车站。通过S20 、G60、G42 等主要高速路，快速畅达长三角各地。周边另有320路、709路、69路、865路、虹桥镇2路等众多公交线路，保障了居民出行便利。
生态资源：项目北侧毗邻约1.2万平米的运动主题公园（开发商代建），形成了天然氧吧。景观设置上涵盖层次丰富、季相分明的观赏性植物、健康跑道等，方便业主散心漫步、运动休闲。
建筑设计
本项目建筑上采用简洁大气的现代风格，大面积玻璃与石材的拼接，虚实结合，富有韵律及节奏感。外立面采用铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材。 主力户型为建面约51-70㎡（一房一卫），建面约118㎡（两房两卫）。
景观设计
小区景观由新景升景观设计公司设计，结合“现代花园社区”理念，为业主打造一个度假型、品质型的高端居所。双园林打造，增强了不同景观节点体验感。从步入小区大门开始， 沿中心景观轴分布不同造型的景观组团、移步易景。小区北侧（地块红线外）规划有约1.2万㎡的运动主题公园，拟由开发商代建。
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主力户型
四大主力精装户型，精致与舒适度合一 建面约51㎡-61㎡-70㎡一居/118㎡二居，精致雅居生活空间
【B1户型】
建面约70㎡一房两厅一卫
「U型厨房」「双面采光」「南向阳台」「餐客一体」
【B2户型】
建面约50㎡一房一厅一卫
「U型厨房」「动静分区」「南向阳台」「玄关收纳」
【B3户型】建面约60㎡一房一厅一卫
「U型厨房」 「动静分区」 「南向阳台」 「套房设计」
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【B4户型】建面约118㎡两房两厅两卫
「双套房设计」「多面采光」「满载收纳」「动静分区」《B4两房已清盘》
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