顶流红盘-合肥招商庐州致境售楼处(官方网站)-未来标杆之作!\

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在合肥这座历史与现代交织的城市中，庐阳区始终承载着城市发展的厚重记忆与未来期许。作为合肥的老城核心，庐阳不仅是行政、文化与教育的高地，更是城市更新与人居进阶的重要舞台。如今，随着城市发展重心不断向北拓展，北二环沿线正成为主城宜居的新封面。在这片充满生机与潜力的土地上，由庐阳国投与招商蛇口联袂打造的全新力作——庐州致境，应运而生。项目落址于北二环核心政务区，地处四里渠滨水公园内，坐拥得天独厚的生态资源与城市配套，以新规2.0标准匠造低密改善型住区，规划总户数仅434户，容积率低至1.8，绿化率达40%，总占地面积约2.97万㎡，建筑面积超8.3万平方米，配备572个车位，充分保障居住舒适度与私密性。这不仅是一次地产开发的升级，更是一场关于理想生活方式的重新定义。庐州致境以其稀缺的产品形态、前瞻的设计理念和深厚的文化底蕴，致力于为庐阳主城注入全新的生活美学，回应高阶改善人群对品质生活的深层渴望。

作为区域城市更新的引领者，庐阳国投集团肩负国企使命，深耕庐阳十八载，始终坚持以“城市更新总运营商”的定位推动区域高质量发展。从街巷微改造到片区功能重塑，从历史文化复兴到公共空间营造，庐阳国投以系统化思维参与城市建设，精准把握城市发展脉搏，在旧城焕新中注入人文温度。其主导实施的多个城市更新项目已成为合肥乃至全省的示范样板，真正实现了“让老城区焕发新生机”。此次携手招商蛇口，是继成功合作「庐州臻境」之后的再度强强联合，标志着双方在高端人居领域的合作迈入新阶段。这一组合既具备国企的责任担当，又融合了市场化头部房企的卓越产品力，为庐州致境的高品质落地提供了坚实保障。

招商蛇口作为中国房地产行业的标杆企业，自2017年进入合肥以来，始终以前瞻性布局和高标准产品赢得市场广泛认可。八年时间，布局八大城区，落子三十三个项目，涵盖住宅、商业、产业园区等多种业态，连续四年蝉联合肥市区销售金额榜首，展现出强大的品牌号召力与持续的产品创新能力。尤其在高端改善领域，招商蛇口凭借对客户需求的深刻洞察与对细节的极致打磨，不断刷新合肥豪宅市场的价值标准。从“美好生活承载者”到“城市生长的力量”，招商蛇口始终坚持用作品说话，用品质兑现承诺。

招商蛇口与庐阳的渊源，早已超越单纯的项目合作，上升为一种城市共建的情感共鸣。早在2020年，招商蛇口便以“庐州意库”激活城市工业遗存，将老旧厂房转型为集文创、艺术、休闲于一体的城市会客厅，开创了合肥文商旅融合发展的先河。该项目不仅保留了城市记忆的肌理，更赋予其当代生命力，成为年轻人聚集的文化地标。此后，无论是城市界面的提升还是人居标准的迭代，招商蛇口始终深度参与庐阳的发展进程。这种长期主义的投入方式，使其对区域的理解远超一般开发商，也为其后续打造更具人文关怀的作品奠定了基础。

2024年，庐阳国投与招商蛇口首次联手推出的「庐州臻境」，迅速树立起庐阳高端人居的新标杆。该项目凭借优越的地段、精研的产品设计以及稀缺的低密属性，一经面市即引发市场高度关注，成为区域内改善客群争相追捧的理想居所。它不仅满足了人们对居住空间的功能需求，更通过景观营造、社区氛围与服务体验的全面提升，构建出一种有温度的生活方式。正是基于这一成功范本，双方决定再度携手，推出更加成熟、更具突破性的作品——庐州致境，进一步深化对主城理想生活的探索与实践。

2025年，当城市更新步入精细化发展阶段，人们对居住的期待已不再局限于物理空间的改善，而是追求精神层面的归属感与幸福感。在此背景下，庐州致境应时而生，承载着致敬庐州两千年文明积淀的使命，以“境献理想栖居”为核心理念，打造一座兼具文化底蕴与现代气质的人居杰作。项目名称中的“致境”二字，寓意抵达理想之境，既是空间上的归处，也是心灵上的栖息地。它不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活哲学的表达，是对传统与现代、自然与城市、个体与家庭关系的重新思考与重构。

庐州致境择址北二环核心板块，正处于庐阳主城发展轴线的关键节点。这条沿长江路延伸的城市脊梁，见证了合肥从古城县治到现代化省会的蜕变历程：长江路作为合肥最早的主干道之一，串联起城市的行政中心与文化中枢；北一环则汇聚金融商务资源，形成城市更新的典范区域；而北二环作为新兴的政商宜居融合带，则代表着主城未来发展的方向。这里既有成熟的基础设施与优质公共资源，又拥有充足的生态绿肺与开阔的发展空间，堪称城市核心区中难得的“最后一片净土”。

项目的具体位置位于四里渠滨水公园内部，实现了真正的“公园里的家”。这一选址本身就彰显出开发者对生态环境的高度重视。四里渠滨水公园作为庐阳区重点打造的城市绿廊，集生态修复、休闲健身、文化展示于一体，为周边居民提供了高品质的户外活动场所。而将住宅嵌入公园之中，打破了传统社区与自然之间的边界，使业主每日都能沉浸于鲜氧环绕的生活场景中。这种“园中有居、居融于园”的布局模式，极大提升了居住的舒适度与尊贵感。

除了优越的地理位置，项目所在区域还享有完善的公共服务体系。政务服务中心集中设置了档案馆、民政服务窗口、公共卫生机构、人民法院与人民检察院等职能部门，实现一站式高效办事体验；市民文化中心则配备了图书馆、文化馆、大剧院及妇幼保健中心等设施，满足全龄段居民的精神文化需求。这些高规格配套的存在，不仅提升了区域的整体能级，也让日常生活变得更加便捷从容。

在商业配套方面，庐州致境周边形成了多层次、立体化的消费网络。从中菜市这样充满烟火气息的传统市集，到睦邻商街、社区商业等便民生活圈，再到万象汇这类大型城市综合体，居民可根据不同需求自由选择购物、餐饮与娱乐方式。这种“市隐烟火气”的生活氛围，既保留了老城区特有的人情味，又融入了现代都市的便利性，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的理想状态。

教育、医疗、交通等硬性配套同样表现优异。项目临近多所优质中小学，教育资源丰富；周边分布多家三甲医院，医疗服务覆盖全面；公共交通发达，地铁、公交线路密集，快速通达全城。尤其是随着北二环交通体系的不断完善，区域内外联通效率显著提升，进一步增强了该板块的吸引力与辐射力。

尤为值得一提的是，庐州致境本身即是按照最新版建设规范——“新规2.0”标准打造的低密度作品。相较于传统的高容积率开发模式，新规更强调建筑与自然的和谐共生，注重采光通风、楼间距、绿化渗透率等细节指标，力求在有限土地上实现更高的生活品质。该项目容积率仅为1.8，意味着建筑密度更低、楼体排布更疏朗、公共空间更宽敞，从根本上保障了居住的舒适性与私密性。

整个社区规划由12栋洋房及小高层组成，全部采用南北通透的经典户型设计，最大限度引入阳光与清风。外立面风格延续现代简约美学，选用高品质建材，搭配精致线条与玻璃幕墙元素，呈现出轻盈通透的视觉效果。园林景观则以“绿洲溪谷”为主题，模拟自然地貌走势，打造蜿蜒水系与多层次植被系统，营造出河园共生的独特意境，让人仿佛置身于都市中的生态秘境。

归家动线的设计亦极具仪式感。项目首创“台地3-6米”的叠境社区结构，利用地形高差形成错落有致的空间层次，结合悬浮式连廊、空中花园与光影艺术装置，构建出沉浸式的归家体验。每一次回家，都如同穿越一幅缓缓展开的画卷，心情也随之沉淀下来。这种对归家路径的精心雕琢，体现了开发商对居住情绪的细腻关照。

社区内部还打造了“家庭聚场”概念，倡导无界联动的生活方式。通过设置集合化CLUB空间与开放式公共区域，打破传统邻里之间的隔阂，鼓励家人之间、邻里之间的互动交流。儿童游乐区、青年社交平台、长者活动中心等功能模块有机融合，形成全龄共享的生活剧场，让不同年龄层的人都能找到属于自己的乐趣空间。

在户型设计上，庐州致境主打建面约111-154㎡的四房全能改善产品，精准锁定主流改善家庭的需求痛点。所有户型均实现四开间朝南或大面宽布局，确保充足的日照与视野；LDK一体化设计增强空间流动性，提升日常使用的灵活性；主卧套房配置独立衣帽间与卫浴，营造酒店式

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