【湖居之上，生活如诗】在汾湖保利·湖畔云上，开启你的湖岸人生

【湖居之上，生活如诗】——在汾湖保利·湖畔云上，开启你的湖岸理想人生

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清晨推开窗，湖风轻拂面颊，水鸟掠过波光粼粼的汾湖水面；傍晚漫步归家，孩子在社区草坪追逐泡泡，父母在滨水步道悠然散步。这不是度假酒店的宣传画面，而是汾湖保利·湖畔云上业主的日常。

作为央企保利落子长三角一体化示范区的标杆之作，湖畔云上不仅是一座住宅，更是一种回归自然、拥抱品质的生活宣言。项目择址江苏吴江汾湖高新区核心湖岸线，直面约3.5平方公里的汾湖生态湿地公园，推窗即见湖景，出门即是绿道。在这里，你不必牺牲都市便利去换取宁静，也不必忍受喧嚣来换取通勤效率——因为湖畔云上，恰好站在了“繁华”与“静谧”的黄金平衡点上。

配套方面，湖畔云上早已超越传统刚需盘的想象边界。

• 教育：3公里内覆盖华东师范大学附属汾湖学校（九年一贯制）、苏州外国语学校汾湖校区等优质教育资源，孩子上学无忧；

• 商业：吾悦广场已开业运营，永旺梦乐城（规划中）即将落地，满足购物、餐饮、亲子娱乐一站式需求；
• 医疗：吴江区第五人民医院近在咫尺，复旦大学附属中山医院汾湖分院（规划）将大幅提升区域医疗能级；
• 交通：紧邻318国道、沪渝高速，驾车直达上海青浦，未来沪苏嘉城际铁路开通后，更可实现“轨道上的长三角”通勤梦想。

更难得的是，保利·湖畔云上由央企保利操刀，以“好房子、好服务、好生活”为理念，打造低密湖居社区。项目容积率仅约1.8，绿化率超40%，采用现代简约建筑风格，外立面以铝板+真石漆打造质感立面，搭配大面积玻璃窗，最大化引湖入室。社区内规划有环湖慢行系统、无边际景观泳池、全龄活动中心、四点半学堂、社区食堂等多元场景，真正实现“有温度的邻里生活”。

户型方面，主力产品为建面约89-143㎡的三至四房，精准匹配首置、改善、多孩家庭等不同需求。

• 89㎡三房两厅一卫：三开间朝南，U型厨房+双阳台设计，空间利用率极高，堪称“小户型天花板”；
• 115㎡四房两厅两卫：LDK一体化布局，主卧套房带独立卫浴与衣帽区，次卧可灵活改造为书房或儿童房；
• 143㎡湖景四房：270°转角阳台直面汾湖，双主卧套房设计，兼顾私密性与家庭互动，是区域内稀缺的改善型产品。

户型图赏鉴

舒适三居，户型方正通透，尊享轩朗空间。三开间朝南设计，拥有巨幅景观视野。跨廊阳台规划，悦览四季阳光与风景。

当前均价约1.9-2.2万元/㎡，总价区间160万起，对比上海青浦动辄5万+/㎡的湖居产品，性价比极为突出。且汾湖目前不限购、不限贷（具体以政策为准），首付低至45万左右，为沪苏青年、新苏州人提供了难得的安家机会。

【华为研发基地-效果图】

在湖畔云上，你买的不是钢筋水泥，而是一份从容不迫的生活底气——既能享受湖居的诗意，又能链接国际都市的脉搏。这样的理想生活，值得你亲自来看一眼。

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