⚡Ai✦热搜｜棠前明月官方售楼处发布：棠前明月打造新时代好房

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一、项目基础信息

• 开发商：杭州萧山橙天置业有限公司（萧山环投国企控股51% +中煦集团）。
• 位置：萧山区北塘东路与解放路交汇口，属南站新城板块（萧山城区南站单元）。
• 体量：8幢高层（25-26F）+1所幼儿园，总户数784套。
  

• 在售信息：精装均价 2.8万-3.2万/㎡（含装标3500元/㎡），主力户型 94-112㎡三至四房，总价 250万-350万级。
• 最新动态：2025年6月单月销售1.9亿元，登顶萧山主城120㎡以下住宅“三冠王”（套数、面积、金额）。
  

二、核心优势：为何吸引眼球？

1. 价格倒挂明显，限价红利窗口期

• 地价对比：2025年4月，萧山北干单元新地楼面价拍至3.7万/㎡（直线距离仅2公里），未来新房预期售价5万+/㎡；棠前明月当前均价2.8万/㎡，价差超40%。若以94㎡计算，同等位置节省约200万。
• 区域对比：与隔通城高架的市北东板块（新房3.5万-3.7万/㎡）价差达7000-9000元/㎡。
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2. 产品力越级，刚需价享改善配置

• 外立面与公区：采用三面铝板+270°曲面玻璃（供应商为深圳南玻），顶部弧形塔冠设计，成本较常规住宅高约30%。示范区铺装普拉达绿奢石超4000㎡，入口黑山石单块重26吨，泳池旁配6棵加拿利海枣树（单棵价值8万+）。
  

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• 架空层与园林：约2700㎡全精装架空层，打造7大主题空间（书吧、健身区、儿童乐园等）；园区规划双水系景观+热带泳池，绿化率35%。

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• 户型设计亮点：
• 94㎡三房两卫：三开间朝南，面宽9.6米，创新S墙嵌入双开门冰箱，U型厨房可变岛台。
  

• 106㎡边套三房：稀缺边厅设计，约6米横厅+270°曲面窗，得房率约90%（对标市面120㎡空间）。
  

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• 112㎡四房两卫：独立玄关+三阳台，主卧套房+衣帽间。

• 3. 交通与配套：主城通勤便利
  • 自驾：彩虹快速路+通城高架双轴交汇，20分钟直达奥体/滨江核心区（实测高峰时段约25分钟）。
  • 地铁：直线1.5公里到地铁5号线通惠中路站、7号线新兴站（步行约20分钟），规划17号线已列入富阳2026年动工计划（来源：富阳区住建局文件）。

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• 生活圈：3公里内覆盖萧山万象汇、人民广场、萧山医院；项目自建12班幼儿园，直线800米为长山小学（浙江省现代化学校）。
• 4. 开发商与物业：交付保障较强
  • 国企背书：萧山环投为萧山区属国企，承担多项城市更新工程，降低烂尾风险。
  • 物业：引入滨江物业（2024中国物业服务百强第13名），提供24小时管家服务。
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