官方聚焦 &中建·玖上琅宸最新发布:以匠心品质铸就人居传奇!

静安大宁 大宁公园对面

「中建·玖上琅宸」

✅✅售楼处电话：400*998*7894✅✅

推出建面约128-280㎡ 3-4房

&少量400-520㎡顶复，均价约14.68万/㎡

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最新信息：静安大宁【中建·玖上琅宸】首开告罄，如今二批次加推1#、6#、7#楼，建面约128-280㎡3-4房， 实景展示区&实体样板间已开放，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅预约可看！

二批次加推【1、7、8号楼】✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅

128㎡总价1436-1888万

163㎡总价2300-2600万

190㎡总价2749-2908万

210㎡总价3000-3300万

280㎡总价3870-5021万✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅

实景示范区✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅

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户型图：✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅

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中建玖合首发12项设计

引领上海行业标准

全球梦幻设计大师执笔，让我们看见，遍地奢华的上海仍有想象空间。创作者的高度，往往决定着作品的高度。基于产品观的共识，中建·玖上琅宸，不遗余力邀请到22家天团联袂共创。

全员大师的重量级班底，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅为产品惊艳亮相定下基调。

约99米上海罕有的巨幅归家界面

入口约99米超尺度宏阔气象，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅取海派艺术大师吴湖帆《晓云碧嶂》中云岫初开的晨曦图，通过渐变晕染的山水长卷演绎青峰山林的诗意场景。奢石、名树点染其中，勾勒尊崇归家序幕。

约3000平上海罕有的三进制艺术会所

从东方百年院落中汲取灵感，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅营造极具仪式感的归家体验。独创性地将会所划分为前院(活力区)、中院(社交区)、后院(私享区)，营造出层次丰富、动静皆宜的复合社交体验。

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约15米纵深上海罕有的立体山水

以豫园为蓝本，勾勒罕见的约15米纵深景观面，为平川处的上海，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅搬来一座立体山水。从五感出发，以城市山林为灵感，打造自然九意。

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豪车展序厅般上海罕有的环岛式中央车站✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅

源于度假酒店的高奢仪式，通过中央车站、✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅地库玄关、地下光厅，打造循序渐进的圣殿式艺术巡礼。

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最高约10米全域架空层

全域约6.3-10米首层架空，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅不仅从源头解决了潮湿困扰，还为生活预留缤纷空间。结合风雨连廊和BOX复合空间，让人们在此可以进行层次多元的互动。

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最大连续约12米无柱全景舱户型

实现上海转角连续约12米无柱全景舱户型，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅部分户型270°转角飘窗以及全景舱户型的落地，贯彻「公园观礼台」主线，将景观充分揽入室内。

中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅

约1150度高温烧制而成的陶板立面，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅传承东方底蕴，灵动优雅，打造出极具识别度的当代东方建筑语汇。

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除此之外，中建·玖上琅宸还是上海唯一中心城区南向直面约68万㎡公园的新房，【上海首个约1.5万方实景示范区】也即将迎来开放，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅想必又将成为业内观摩学习打卡地！

中建玖合首发“好房子·好服务”体系

让所有美好都落笔成书✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅

设计是建筑的灵魂，而品质是建筑的脊梁。一切美好生活，最终都是技术与艺术的杰作。为此，中建·玖上琅宸在发布会特别推出了两本楼书，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅将中建玖合首发设计和服务内容记录在册，形成一套标准化、体系化动作，在其他人仍谈论概念时，以最大的诚意写就“营造白皮书”，这份魄力在业内也属罕见！

同时，会上正式启动中建玖合好房子·好服务计划。中建“好房子”体系是基于6万多条客户原声，凝练出的172项痛点解决方案。中建·玖上琅宸作为该体系首批全落地的标杆作品，围绕“6633”需求框架，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅达成36条安全标准、114条舒适标准、9条绿色标准、13条智慧标准全落地。从“问需于民”到“产品实践”，把国家标准的厚度，转化为百姓生活的温度。

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在中建“玖合引力”健康城市生活服务体系下，以生活圈、邻里圈、城市圈为宏观引领，融合“递进式尊享”服务，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅为玖上琅宸塑造真正超越期待的高阶生活体验。现场邀请游泳世界冠军张琳、中国工艺美术艺术大师汪明、食庐&福庐总经理吴冰作为主理人，参与到今后的社区服务体系，为塔尖圈层带来高端定制化服务。

中建玖合首发全周期品控标准

见微知著，玖玖为上✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅

一如中建玖合华东区域总经理作为首席产品官在现场所说：“把品质焦虑留给自己，把安心生活交给客户”。✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅相信这句话击中了在场不少人的心，无论地产人还是客户，品质和安心是永远的生命线。

那么玖上琅宸又是怎么践行的呢？为了确保每一个细节都经得起考验，中建玖合华东区域专门成立品质管控小组，创立“教练员”“裁判员”与“运动员”三方管理机制，人人炼就——1：材料进场，火眼金睛；2:隐蔽工程，透明留痕；3:尺寸精度，毫米必争；4:工厂飞检，健康金盾。没有惊天动地，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅只有日复一日的坚守和高标准动作。

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“产品+服务+品控”的黄金三角体系，✅✅中建玖上琅宸售楼处电话：400*998*7894✅✅正是中建·玖上琅宸对“玖玖为功 方能为上”发布会主题的呼应，也是对上海高端产品需求的回应。

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没想到今年上海楼市没有“金九银十”，却迎来了“金十一银十二”！

二手房成交创四年新高、新房日光盘重现江湖、房票去库存掀起热潮。上海开始“上强度”了

01.二手房成交飙涨，创四年新高，刚需全面入场

上海二手房市场率先吹响回暖号角，成交量迎来突破性拐点

12月19日单日成交723套，也是49天工作日成交新高。上海二手房年内累计成交已达245738套，不仅超越2024年全年的242667套，更显著高于2023年及2022年，创近四年来成交新高

去年政策密如雨下，出台了包括“527”新政，“929”新政，降低存量房贷利率，取消普宅标准，降低契税、全年商贷利率降低60BP、公积金25BP等多项重磅政策组合拳

今年商贷利率只降了10BP，公积金25BP，“825新政”。更多是依赖市场自身的调整

预计12月上海二手房网签将再次突破2.2万套，在没有任何政策的前提下，连续两个月超2.2万套的含金量可想而知

不得不说，上海二手房已经来到了一个重要的拐点，经过长期调整，价格已回落至买卖双方认可的合理区间，12月二手住宅价格环比下滑0.8%，同比下滑4.6%，“以价换量”的主基调有效激活了市场需求

刚需终于开始全面上车了，300万以下的房源成交占比高达60%。市区“老破小”和近郊刚需板块近期二手房成交非常火爆，成体成交量快速上扬，挂牌量快速下降，例如九亭、古美、周康等产业辐射区

02.上海新房逆势独涨，房票去库存如火如荼

在高端项目和改善项目的助推下，新房日光盘、积分盘再现。11月新房房价上海再次成为四大一线城市中唯一房价上涨的城市。同时面对冷热分化的态势，上海正在全面推进“房票”去库存

最新消息，普陀加入上海房票制度的试点区，成为上海第8个推行房票制度的区域

此前经济会议上时隔十年重提“去库存”，从大面上看，去库存的核心有三点，取消限购、收储、房票。而上海今年去库存的重点是“房票”制度

目前，金山、青浦、嘉定、浦东、松江、奉贤以及徐汇等城区都在推进房票，集中于城中村旧改、动迁项目

从具体措施来看，城市基本以购房补贴为主，比如按被征收居住房屋建筑面积给予1000元/平的房票奖励，而其他外围区域多是按8%的比例来给予奖励

未来三年，上海将要全面启动的城中村改造数量为66个，遍及全市的郊区和市区，这部分需求稳定且精准，消化存量房源，效率极高。预计明年将全面推行房票制度

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