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SF一ⅢM砂浆当涂覆于混凝土表面后，一部分与涂层反应，另一部分向混凝土内部渗透，与混凝土表面反应生成涂层，这种涂层堵塞混凝土毛细孔管道以及细小的裂缝，修复混凝土细小损伤从而减少混凝土孔隙率，混凝土的二次抗渗透能力，因此它具有防水防腐抗渗能力，作用持续长久。
SF一ⅢM砂浆化学反应，形成不透水的弹性胶状固结体，有良好的防护性能。反应后形成的弹性胶状固结体有良好的延伸性、弹性及抗渗性、耐低温性，在水中保持原形。与水混合后粘度小，固结体在水中浸泡对人体无害。
SF一ⅢM砂浆反应形成弹性固结体物质的同时，完全充填密实。粘度低，反应固结。对基层有很强的粘着力，韧性好，化学性能良好起到防水防腐的作用。单组份，使用起来比较方便，能有效的抵御基层开裂而拉裂防水防腐层。
SF一ⅢM砂浆涂层中可夹铺网格布等胎体时，宜边涂边铺；胎体应刮平，排除气泡和浸透作料；胎体上层涂层的涂刷不应少于两遍，其厚度不应小于1mm；当采用二层胎体时，上下层不得互相垂直铺设
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