南充：恒大御府办理房产证要求补差价！房管局调查回复…

近日，有网友在问政平台反映称，我是南充高坪恒大御峰10栋业主，经过长达3年的等待，近期接到通知可以在高坪政务中心办理房产证，却被要求补缴面积差价近万元。

详细询问原因后得知，系测绘面积大于开发商销售面积，要求业主补缴近万元差价才能办证。

首先开发商延期交房近两年，拖欠业主延期交房违约金高达三万元，其二，既然开发商主张说房屋面积超了要补交差价给他们，那他们是否应该先把延期交房违约金先补给所有业主。开发商欠我们业主的违约金没给，反倒要业主再给他们差价，天下没有这样的道理，希望市区领导调查。

其三，本来小区就是烂尾楼，延期交房，减配交付，当时是二期所有业主自救买车位才完善烂尾后续施工才可以勉强交房，党中央对恒大等大型房企引发的烂尾楼问题高度重视，提出了实行"一楼一策"精准处置，防止风险外溢等政策要求，现在可以办房产证了，开发商就出来要差价了，我想问问这群不要脸的开发商，房屋烂尾的时候你们在哪里？你们违约在先欠业主的违约金有赔偿给业主吗？

减配交付，延期交房，业主自救买车位时你们在哪里？现在可以办理房产证了，你们好意思来要差价吗？你们欠我们业主的违约金不给，还有脸来要差价吗？有这样的道理吗？试问哪一条落实了党中央保交房决定。老百姓的合法权利就这样可以被无良开放商无情的践踏吗？希望政府为民做主，叩谢！ 诉求：要求开发商先赔偿延期交房违约金，取消补缴面积差价，正常办理房产证。

11月23日，南充市房地产管理局高坪办事处回复网友，您在问政四川平台反映的问题已收悉。经南充市房地产管理局高坪办事处调查，现回复如下：

关于您反映补差价的问题属房屋面积差异处理，在您与开发商签订的商品房买卖合同中对面积差异处理及计价方式与价款有明确约定，房屋面积按实测面积为准，遵循多退少补原则补款或退款。

关于您反映开发企业延迟交房赔付的问题。在业主与开发企业签订的《商品房买卖合同》中对延期交房有明确约定。上述事项属买卖双方民事行为，业主可向人民法院提起诉讼以保障自身合法权益。

来源 问政四川

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