天津
中建信和地产有限公司的董事长职务于2025年12月23日发生变更，由刘波正式接替卢洪波担任公司新董事长。
人事更迭详情
此次调整的决策是在2025年12月23日中建信和地产干部大会上，由中建五局党委正式宣布的。主要变动为：刘波出任中建信和地产董事长，卢洪波不再兼任该职务。
• 卢洪波的任职回顾：卢洪波是在2023年4月被任命为中建信和地产的党委书记、董事长和法定代表人的。此后，公司的战略方向出现了一些调整，例如退出了成都市场，并更加侧重于在北京、广州等一线城市独立拿地开发。
• 刘波的背景：刘波在接任董事长前，已是公司的董事兼总经理，并曾担任中建五局投资部总经理，对公司运营和地产投资业务非常熟悉。在2025年1月，他已以党委书记、总经理的身份主持公司党委会议。
变动背景与公司近况
这次人事调整并非孤立事件，与公司近期的经营状况和战略挑战密切相关。
• 业绩表现：在卢洪波掌舵期间，中建信和地产的营收规模有所波动。2023年公司全口径销售额为152.8亿元，但其背后中建五局的地产投资与开发业务营收为102.75亿元，同比下降8.17%，与2019年的水平相近。同时，该业务板块在中建五局总体营收中的占比呈下降趋势。
• 财务压力：公司的财务杠杆较高。截至2022年末，中建信和地产的资产负债率达78.74%，净利润率约为1.67%。此外，旗下子公司也曾出现欠税、工程款支付纠纷等运营问题。
• 战略转向：卢洪波上任后，公司显著加大了在一线城市的投资力度，例如以近60亿元资金先后在北京丰台、广州海珠独立获取地块。这与之前退出成都市场的决策形成对比，显示出战略重心向核心城市转移。
总结与展望
综上所述，中建信和地产的此次董事长换人，是母公司中建五局在房地产行业深度调整期，对旗下重要地产业务平台的一次重要人事布局。刘波的上任意味着公司进入了新的发展阶段，他需要直面业绩增长和财务健康的挑战，并继续推动在一线城市的战略落地。
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