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✨北京西城-【国安府】✨✨

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北京西城-【国安府】西城二环内豪宅，距天安门约1400米，200-630平新中式，世袭豪宅

售楼部接待时间：早9:00-晚19:00

——中信国安府 | 在售产品——

在售面积：

200㎡，南北三室两厅两卫，总价3016万起

【在售楼栋：4#】楼层可选

210㎡，南北三室两厅两卫，总价3100万左右

【在售楼栋：4#】剩2套6.7层

270㎡，南北四室两厅两卫，总价4300万左右

【在售楼栋：4#】剩1套5层

370㎡，南北四室三厅五卫，总价6300万左右

【在售楼栋：6#】楼层可选

390㎡，南北四室三厅五卫，总价6700万左右

【在售楼栋：6#】楼层可选

420㎡，南北四室三厅六卫，总价7200万左右

【在售楼栋：6#】1-5层可选

630㎡，南北五室三厅七卫，总价1.1亿左右

【在售楼栋：6#】楼层可选

——中信国安府 | 楼栋分布图——

一期5#7#，2018年初精装交付

二期1#2#8#9#10#11#，2023年毛坯交付

三期4#6#，2028年非毛坯简装交付，今年年底6号楼出4-5层，25年年底预计封顶

3#为写字楼办公

——中信国安府| 项目信息——

01.项目介绍：北京市二环内 西城区 宣武门 中信开发的新房豪宅高端大宅。

02.项目位置：北京市二环内西城区宣武门前青厂胡同国安府

03.物业类型：住宅

04.产权年限：70年商品房住宅产权（不是旧房改造！！）

05.占地面积：7.1459万㎡

06.建筑面积：45.10万㎡

07.容积率：2.4

08.绿化率：30%

09.总楼栋数：一共11栋

10.在售楼栋：三期4#6#

11.总户数：共813户（在售4#6#153户）

12.在售户型

200/210/270/370/390/420/630㎡

13.得房率：6#约85%，4#约76%左右

14.车位配比：1:2

15.梯户配置：4#4单元一梯两户，6#6D一梯一户，其余两梯两户

16.交房标准：非毛坯（简装，四白落地，卫生间厨房做好的）

17.交房时间：三期2028年6月30号

开发商有装修包：一万元/平米 一万五/平米，两个价位，不绑定客户自行选择

18.供暖方式：民水民电、集中供暖地暖

19.开发商：北京信达置业有限公司

20.物业公司及物业费：中信国安（北京）物业管理有限公司，物业费：10.35元/㎡/月

21.拿地时间：1993年

23.最近加推开盘：4#6#

24.楼间距：13米-150米不等

25.建筑风格：境合中西，新中式建筑

26.房屋均价：17万左右

27.车位数量：约一千多个车位

28.楼层单元：由东向西排序1.2.3.4.5单元

29.层高：四号楼2米9 六号楼3米15

30.总层高：10-11层

31.样板间：暂无样板间

32.定金：200万

——中信国安府| 区位图——

三、区位资源：

【地脉】对望故宫，政经要地

距国家大剧院约880米，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，当今首都功能核心区，中国政治、经济、文化央心，资源荟萃、功能聚合的繁盛之地。

【人文】琉璃厂畔，文化腹地

东邻琉璃厂文化街，集粹皇家⽂化、仕⼈⽂化、商业⽂化、会馆⽂化、梨园⽂化、传媒⽂化，名人居址、会馆林立，商务印书馆、中华书局、世界书局三大书局坐落，煊赫二环文脉之地。

【金融】世界500强 总部汇聚

金融街近在咫尺，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部等竞相聚集于此

【交通】四轨通达 路网交织

宣武门外大街、宣武门东大街、两广路三条主干道无缝衔接，举步直达长安街

地铁1、2、4、7号线四轨通达全城，

宣武门地铁站300米

【教育】名校环伺 学府云集

幼儿园：

北京西城区实验幼儿园（一级一类）

长安幼儿园

重点小学：

北京实验一小（市级重点）

北京实验二小（全市小学排名第一）

北京正泽学校（西城区初中排名第二）

北京小学、北京育才学校小学部

重点中学：

北京第四十三中学

北京师范大学附属中学（市级重点）

北京第161中学、中央美术学院徐悲鸿中学、北京第八中学

【商圈】繁华聚合 丰盛之地

繁华资源密集，多个大型商圈环绕，著名的老佛爷等高端百货、商业地标，都在国安府的步行范围之内。

西侧300米庄胜广场崇光百货，1.2公里西单现代商业区、1.7公里至前门、大栅栏商业区，3公里金融街商圈，4公里通达王府井商圈，6公里直抵后海商业区，尽享繁华内城便利

【生态】公园围合 城市绿荫

陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺、运动休闲之便

【医疗】权威医院 健康护航

宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等优质医疗资源近在咫尺

四、核心价值

【规划】46万平中国国都腹地城市更新样板

承接区域发展战略，以尊重历史保护文物、完善城市配套功能进行城市更新，打造内城核芯标杆作品。

延续地脉历史肌理，遵循「文化传承，中西交融」理念，在规划中强调突出对文物的保护和活化利用，以朱彝尊故居为中心，回归中式围合式院落布局，注重传统文化内涵的同时，融入现代理念，府承古制、传统研新。

【业态】三期4大体系，一府万象 共融共洽

新品宅邸：4#、6#楼座，153席传世平层宅邸，内城鼎序之作

全维配套：商业规划引入高端健身休闲娱乐等类目，升级全维生活配套

智慧办公：契合西城区金科新区定位，完善绿色、低碳、智慧办公功能

塔尖公寓：规划高端商务公寓，设置休闲、餐饮、艺术、商业等功能场景

【建筑】世界建瓴下的东方匠迹

中西琢著：经典三段式建筑设计，沿袭中式对称造筑手法，仿铜金属、典雅石材精琢立面，矗立园中犹如石中藏金

绿建三星：中国绿色建筑评估最高级别，匠呈绿色智慧人居范本

【园林】园境礼序，一园一府一故居

循迹北京宣南文化特色，提炼士人文化、会馆文化，借鉴恭王府“前府后园”府邸规制，围绕朱彝尊故居，打造【一园一府一故居】景观格局，演绎“十大雅集”士人生活。

三进礼制：一登园门、二进庭院、三入宅门

造园七璟：影壁、移⽊、铺地、选⽯、廊道、⽔景、故居，处处皆景

国安十雅：嬉戏、会客、挥毫、题石、收藏、听曲、挂画、泛舟、品茗、对弈

十二功能区：兼顾全龄层所需，满足会客、慢跑、休憩、宠物活动等多重享受

智慧园林：景观水环境监测、空气质量监测、声环境监测、雾森系统、WIFI花园、海绵城市设计

【科技】智能体系，由精入微呵护

地下空间配备50%充电桩，助力绿色低碳出行

BIM技术应用，数字化设计创新理念

园区智慧管理系统，大数据服务生活细微

五、户型赏鉴

【空间】世袭大宅，时代峰标生活大境

新品宅邸：建面约200-420㎡，升级空间美学，定制家族门第府境

楼王著作：建面约370-630㎡，99席世袭大宅，迭新鼎阶生活范式

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