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✅温州璞拾云洲

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拾系温州首发，引领温州下一代豪宅
主城“心脏”区位，温州绝佳居住区
比肩CBD豪宅会所，越级人生享受
四代住宅，近100%使用率碾压传统户型
2025温州现象级红盘，三开500多套全部售罄，打破温州近5年销售纪录！

基础信息：温州万科首个四代理念产品
【建筑面积】：约8.2万㎡
【全盘套数】：751套
【产品形态】：高层、小高层
【高层主力面积段】：90-120㎡
【容积率】：2.0
产品系：拾系温州首发作品温州下一代豪宅风向标
1、【产品理念】在社区里打造高端度假酒店，让归家成为度假的开始
以曼谷四季度假酒店为社区底盘，通过松弛、自在、度假感的景观营造，实现在家就能享受星级酒店的度假生活。
2、【产品定位】热销一线城市，城市高知的一致选择
择址一二线城市核芯地段落地，平均售价3-7万元/㎡，备受城市高知精英群体的青睐和追捧。
【杭州朗拾滨屿】：均价39000元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

【南京朗拾雨核】：均价45600元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）
【宁波朗拾】：均价35800元/㎡（数据来源：安居客，统计时间：截至2025年3月）

大师：国内著名四大设计巨头，携手打造豪宅同款配置
城市心脏：温州城市“心脏”，十年城市更新核心区域
【板块】：温州城芯区位，城市更新核心区，北接鹿城，东临温州豪宅板块中央绿轴，直线距离市府约3KM（数据来源：百度地图）。

【交通】：城市级交通配套，温州首个5层立体交通结构（预计27年开通贯通）（数据来源：温州市铁投集团）鹿城、瓯海、瑞安高效畅达！
1、城市级路网：1KM内瓯海大道及其高架、温瑞大道、温州大道
2、轨交系统：S1龙霞路站点、S3梧田站点（在建中）

【商业】：3KM范围内醇熟配套，温州宜居住宅区，生活触手可及
一路之隔温州网红历史文化梧田老街，坐拥南湖万象城、印象城MEGA、山姆超市等大型商超配套，步行可达龙霞排挡一条街，享城芯繁华烟火。

【景观】：占据塘河沿岸豪宅聚集地，享受一线塘河景观视野
1、【稀缺塘河水岸】占据温州城芯难得塘河水岸地块，享受塘河沿岸置信广场、世贸大厦等地标豪宅稀缺资源。
2、【一线塘河景观】项目享一线河景资源，3KM内世纪公园、三垟湿地（4A级旅游景区）（数据来源：三垟湿地公众号）

【教育】：书香学府环绕，教育氛围浓厚，瓯海实验小学前汇校区（小学）、梧田一中（初中），直线距离瓯海中学约800米、温州中学约1.4KM；（非教育承诺，距离数据来源百度地图）
【医疗】医疗资源丰富，健康保驾护航，距离瓯海第三人民医院约500米，温州附一医南白象院区（三甲医院）5KM内；
公区配置：对标国际经典之作比肩CBD公区配置
1、约80米超级树冠定义城市级封面作品

2、约8.5米门头刷新温州社区天花板

3、约1440平会所同频高奢酒店社交生活方式
打造“钟书阁”同款图书馆、专业级健身房、瑜伽室、云端私宴厅、空中庭院、会客厅等多元化社交场景

4、约13米落差建筑飞瀑，缔造独树一帜的归家风景

5、约6米高入户大堂挑空，归家排面拉满

度假景观：汲取法国luberon花园的设计灵感，以轴线对称增加仪式感，通过温润的石材、错落的植物造景，让业主漫步时既能感受轻法的精致，又能享受度假的松弛。

产品：政策新贵，以第四代住宅理念打造高得房率的品质之作
【高层亮点】
1.使用率近100%，比传统户型多出20%使用面积；
2.类一梯一户尊崇归家体验，改善的价格享受豪宅的配置；
3.约3.15m墅级层高，户户空中花园，户内体验奢适有度。