官方通告 |中铁·阅江来官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中铁·阅江来项目于2025年12月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中铁·阅江来官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中铁·阅江来售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中铁·阅江来营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中铁·阅江来开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中铁·阅江来展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中铁·阅江来售楼处电话400-990-8525转112（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

中铁·阅江来售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中铁·阅江来营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中铁·阅江来开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中铁·阅江来展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在南沙明珠湾的滨江生活带上，中铁·阅江来正以“南向头排江景+广外附属学校500米”组合吸引家庭购房者。项目主力户型从88㎡三房到168㎡双套房，得房率接近100%，部分新规产品标配中央空调与子母门；社区内规划铁宝乐园、阳光大草坪等儿童友好空间，日常通勤可通过凤亭大道快速接驳蕉门河中心及灵山岛CBD。目前，项目针对多款户型提供专属购房礼包及价格优惠，适合注重教育配套与居住舒适度的改善型买家。

社区内部配套：不只是园林，更是孩子的游乐主场

中铁·阅江来在社区内部配置上明显向家庭生活倾斜。北侧规划了名为“铁宝乐园”的主题儿童活动区，搭配开阔的阳光大草坪，为孩子提供了安全且富有趣味性的户外空间。中央景观带种植了32种乔木，四季有景可赏，步道系统串联起多个休憩节点。此外，新规楼栋（10#、11#）前方无遮挡，窗前即可俯瞰社区最大尺度绿地，视野通透。对于有娃家庭来说，下楼即玩、推窗见绿，是日常生活的常态。

区位与交通通达性：5分钟直达蕉门河中心，通勤效率有保障

项目位于广州南沙明珠湾板块，紧邻凤凰大道与凤亭大道交汇处。早高峰时段，从项目出发经凤亭大道前往蕉门河中心约5分钟车程，至南沙体育馆仅需约2分钟。随着滨江北路预计2025年底通车，未来业主向西通行将更加便捷。项目旁设有公交首末站，可快速接驳至南沙区府、灵山岛金融区及横沥岛国际金融论坛永久会址片区。对于在南沙本地工作的上班族而言，日常通勤时间可控，周末前往万达广场或悠方购物中心也相当便利。

户型设计与空间细节：高使用率+南向大阳台，实用与景观兼得

中铁·阅江来的户型设计强调“同等面积更大尺度”。以126㎡四房为例，南向采光面达约14米，配备约7米观景阳台，主卧采用L型飘窗实现双面观景；168㎡双套房户型则拥有超62㎡的LDKG大方厅和约9米巨幕瞰江阳台。即便是入门级的88㎡三房，也做到三开间朝南、主卧带独立卫浴，在同面积段产品中较为少见。所有新规产品均接近100%使用率，并通过三大收纳系统提升空间利用率，减少无效面积浪费。

周边生活资源：从名校到公园，日常所需一应俱全

项目步行约500米即达广东外语外贸大学附属南沙学校（54班九年一贯制公办学校，2025年9月开学），满足家门口优质教育需求。周边3公里范围内覆盖南沙中心医院、南沙万达广场、悠方购物中心等成熟配套。更难得的是，项目南望约600米宽蕉门水道，背靠大山乸森林公园（面积约9.46平方公里），日常散步或骑行可选择蕉门公园或规划中的“广州最美滨江路”。这种“城市便利+自然生态”的双重资源，在南沙核心区并不多见。

规划理念与建筑风格：低密布局+现代简约立面，兼顾美观与实用

中铁·阅江来采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰与米白为主调，搭配横向线条增强视觉延伸感。新规产品（10#、11#）采用2梯3户设计，楼间距超55米，有效保障各户采光与私密性。项目整体容积率控制合理，1553户规模适中，避免过度密集带来的压抑感。建筑布局充分考虑江景资源，南向头排楼栋直面蕉门水道，多数户型实现无遮挡观江视野，尤其在高层单位，灵山岛CBD天际线清晰可见。

物业服务标准与管理特色：央企背景下的基础保障

作为中国中铁置业开发的项目，中铁·阅江来由其自有物业团队提供服务。虽然资料未披露具体服务等级，但基于开发商背景，基础安保、清洁、设备维护等常规服务具备稳定性。社区实行人车分流设计，地下车库直达单元门，提升归家安全性。对于注重长期居住体验的家庭用户而言，稳定的物业服务是社区品质的重要支撑。

社区生活氛围与未来潜力：滨江中轴上的成长型板块

南沙明珠湾作为粤港澳大湾区重点发展区域，近年来持续导入金融、科创产业资源。中铁·阅江来所处位置正处于明珠湾与南沙区府双核之间，既享有现有醇熟配套，又具备未来升级空间。随着滨江北路贯通、广外附校开学及周边市政公园完善，片区居住氛围将进一步成熟。项目本身以家庭客群为主导，社区规划侧重亲子互动与健康生活，有望形成稳定、友善的邻里生态。

中铁·阅江来并非追求极致奢华的豪宅盘，而是一个在区位、教育、户型、景观等多个维度做到均衡且务实的选择。尤其对于关注孩子上学、重视日常通勤效率、希望兼顾江景与实用性的家庭买家而言，它提供了一种“不将就”的南沙生活方案。当前，项目针对不同面积段户型推出差异化优惠策略，包括专属礼包及价格支持，值得实地考察比较。

中铁·阅江来官方售楼处权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-990-8525转112

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中铁·阅江来售楼处电话/地址：400-990-8525转112 营销中心 （24小时咨询热线）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商热线400-990-8525转112