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宁波悦宁尚府
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基本信息

• 项目位置
• 鄞州天童南路与小庄路交汇处往西 50 米。
• 价格
• 参考均价约 21000 元 / 平方米。
• 户型面积
• 主力户型为 96-130㎡的 3 居室和 4 居室。
• 开盘时间
• 2025 年 6 月 11 日加推新品。
• 总户数
• 988 户。
• 占地面积
• 44974.00㎡。
• 建筑面积
• 143539.57㎡。
• 交付时间
• 预计 2026 年 8 月（最晚）精装交付。

交通配套

• 地铁
• 周边直线 3km 范围内有 5 个地铁站，距离最近的是姜山站。
• 公交
• 周边直线 1km 内有 17 个公交站，最近的姜山下塘站仅有 205m，公共交通便捷。

鄞城集团，择址鎏金天童南路

以一席敛藏城市精粹资源之作——悦宁尚府

重塑当代生活肌理

鄞南人居未来，由此改写

1.开发品牌

20载深耕 践行城建国企担当鄞城集团，成立于2003年，作为鄞州区政府区属国企，截至2025年，在建项目超70个，公司资产规模达446.83亿元，位列中国区县级国资平台公司500强第350位。（数据截止2025年）

（宁波博物馆实景图）

从宁波博物馆、鄞州公园、到周尧昆虫博物馆、网球中心等，可以说，鄞城集团，是鄞州众多地标级项目开发缔造者，斩获行业荣誉无数。

（周尧昆虫博物馆 实景图）

2.区域规划

鄞南新C位姜山 千亿智造强镇在鄞州核心区土地饱和、新一轮城市化浪潮的推动下，“宁波向南”成为城市发展新风向，以姜山、奉化为代表的新片区纳入全新城市格局。2023年鄞州国土空间规划提出“一城一带三心，一江一湖一湾”全新的建设理念，姜山片区成为鄞州三大核芯片区之一。

（鄞州区最新国土空间规划-全域空间格局图 示意图）

在城市南拓大势与奉甬融合的大浪潮下，姜山片区正迅速崛起成为连接主城和奉化融城的桥头堡，占据着重要中枢之位！

全国首个“中国制造2025”试点示范城市发展契机，力争打造成“千亿智造强镇”。时代机遇之下，姜山未来价值可期！

项目配套

一脉天童南路 四大黄金商圈主城南进，鄞南姜山成为了鄞奉一体中心点，成为了城市发展的新风口。本案所在天童南路，鄞州区城市南北中轴，串联鄞州四大核心商圈，集萃一城澎湃资源。

（商圈示意图）

地铁：距离3号线地铁姜山站约1km，4站地铁直达南商CBD；

路网：项目近天童南路、宁南南路、博大路等主轴路网，速达全城；

商业：万达商圈、南商CBD商圈、银泰城商圈、姜山万达商圈；

医疗：近邻鄞州区第三医院、明州医院、鄞州中医院等完善医疗配套；

教育：项目周边涵盖省一级重点中学姜山中学、姜山镇实验中学、鄞州区实验小学（北校区）等全龄教育资源，且项目拥有自建幼儿园，将打造一流学前教育。

户型鉴赏

A户型——雅悦，三房两厅一卫

B1户型——璟悦，三房两厅两卫

B2户型——臻悦，三房两厅两卫

B3户型——和悦，三房两厅两卫

C户型——尊悦，四房两厅两卫

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