广西
12月23日，在崇左市凭祥司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一栋位于凭祥市祥龙小区23栋288号不动产第一次拍卖。此次拍卖的是一栋4层高的天地楼，房子建筑面积为274.37平方米，共有宗地面积78.40平方米。房子为普通装修，户型比较方正，不过略显老旧。整体来说，也不是非常优质的房产吧。房子已经抵押给了广西凭祥农村商业银行。
此次拍卖，房子的起拍价和评估价都是70.5888万元，没有降价拍卖。拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，不过竞拍还是相当激烈的。2个竞拍者都非常想买下这栋天地楼，最终经过了104次加价才结束拍卖，房子最后以81.9888万元成交，成交价比起拍价高出了11.4万元，成交单价2988元/平方米，差一点点到三千一平。
从位置来看，此次拍卖的这栋天地楼位于凭祥市祥龙小区，位于凭祥市北部，就在凭祥市知名景区大连城古炮台景区旁边。房子距离银兴综合贸易市场、东盟商业港比较近，整体位置还算不错。
从过往拍卖情况来看，这个祥龙小区此前也有过几栋天地楼拍卖成交的。其中最近拍卖成交的一栋是祥龙小区5栋55号不动产，这是一栋边户的天地楼，位置好一些，房屋建筑面积302.84平方米，宗地面积为84平方米。最终房子以115.3万元成交，成交单价3807元/平方米。而去年有一栋装修非常不错，和别墅差不多的天地楼拍卖，房屋建筑面积346.79平方米，最后是以底价109.4469万元成交，成交单价也是超过了三千元一平。
而此次拍卖的这栋天地楼，看似竞争最激烈，但是成交单价和总价却是最低的，这样一对比，竞得者似乎也没有高价买下。当然，不同的房子，面积不一样，装修不一样，价值存在差异也正常。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
