✨臻选豪宅！ 合生缦云广州@ 官方售楼处发布,高定人居新范本

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广州天河顶豪实探合生缦云背山望湖+天外学区房，改善首选！

楼盘：合生缦云｜天河智慧城纯板式小高层｜天外九年制学区｜145-315㎡精装大宅｜部分房源单价6字头起✨

壹：令人追捧的价值

合生缦云的核心魅力，在于将城市核心资源与自然静谧完美融合——择址天河国际生态区核心，距天河CBD、金融城仅黄金6公里宜居距离，既坐拥两大经济引擎的发展红利，又独享背山望湖的生态秘境；更以九年制天河外国语学校加持的优质教育、全场景泛会所营造的高阶生活、国际WELL金级预认证的健康科技体系，精准契合塔尖人群对品质人居与资产安全的双重追求，从交付实景到服务体验，每一处细节都让“放心”与“惊喜”成为业主共识，也使其成为广州高端改善市场的追捧焦点。

贰：便捷的交通带来的体验

住在缦云，通勤与出行的幸福感直接拉满！ 项目北接沈海高速、环城高速，南连广园快速路、华南快速路，四大快速路交织成便捷交通网，无论是自驾前往天河CBD办公，还是驱车去往其他城区，都能轻松避开拥堵，享受顺畅出行体验；更值得一提的是，周边路网持续优化升级，悦景路的改造完善让日常出行更便捷，从家出发约20分钟就能直达珠江新城、金融城等核心商圈，实现“繁华与静谧一键切换”的理想生活状态，再也不用为通勤路上的耗时而焦虑。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

对于改善家庭而言，教育从来都是重中之重，而缦云直接把优质教育资源搬回了家！ 项目自建12年公立教育配套，已引进天河外国语教育集团办学，打造45班九年一贯制学校（18班小学+27班中学），从小学到初中，孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，省去择校奔波之苦。除此之外，周边6所名校环绕，涵盖奥体东小学、灵秀小学等重点小学，执信中学、清华附中等省级中学，还有贝赛斯、爱莎等国际学校可选，全龄段优质教育矩阵，不仅彻底解决家长的教育焦虑，更让房子拥有稳固的价值基石，成为很多家庭改善的必选理由。

肆：令人惊艳的户型️

缦云的户型设计，每一款都长在改善家庭的审美与需求上！ 从145㎡三房到315㎡五房，全产品线覆盖不同家庭结构需求，更以2梯2户、3梯2户的梯户比，搭配专梯专户的私家电梯厅设计，最大化保障居住私密性与尊贵感。

✅145㎡三房两厅两卫：餐厨一体化设计超实用，7米宽厅堪称“空间魔术师”，无论是家庭聚餐、亲子互动还是独处阅读，都能轻松切换场景，坐在客厅就能享受宽幕般的湖山景观，视野绝了！

✅174㎡四房两厅三卫：端户边厅布局太惊艳，LDK一体化设计让空间通透无界，阳光洒满房间的每一个角落，日常动线流畅合理，在平淡的生活里也能感受到仪式感与舒适度的双重满足。

✅190㎡五房两厅三卫：精准拿捏云端人群生活需求，南向双主卧设计保障长辈与夫妻的居住私密，中西厨布局满足多元烹饪习惯，纵向超长LDK一体化空间，不仅是居住场所，更是高阶生活方式的载体。

✅264㎡五房两厅四卫：奢华感拉满！超奢华四件套南向主卧、标准南向次主卧，让每一位家人都能享受阳光呵护；6.6米巨型方厅气场全开，搭配纵向超长LDK一体化空间，还有专属家政保姆房与超大收纳空间，每一处细节都流露着尊贵感。

✅315㎡五房：终极改善首选！南北双阳台设计实现通透对流，一边俯瞰湖山盛景，一边晾晒生活烟火；独立保姆房保障主人隐私，巨幕大宽厅搭配私家电梯厅，把高阶人居的质感拉到极致。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

在这里，繁华与自然从不是选择题，而是日常标配！️ 商业方面，驱车约20分钟就能直达太古汇、珠江新城、金融城三大国际级商圈，逛街、购物、聚餐、看展一站式满足，轻松接轨国际化潮流生活；更值得期待的是，世界大观板块已进入连片开发阶段，未来将新增大量商业配套，生活便利性持续升级。

自然方面，项目本身就是一座“生态秘境”——斥资300万升级的园林水系，叠水瀑布飞流直下，绿岛水系层层叠叠，搭配仙气缭绕的雾森系统，形成中式园林独有的地形艺术，走在园林里就像在逛公园，每一口呼吸都是清新的负氧离子。周边还保留大量公园绿地和水域，闲暇时带着家人散步、露营，或是晨跑、骑行，都能享受与自然亲密接触的惬意时光，让忙碌的城市生活多了一份松弛感。

此外，项目配置5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、教育等全日常需求，20多个架空层泛会所更是藏着满满的生活惊喜——茶室、书吧、棋艺空间、健身区、4点半学堂等一应俱全，工作之余在这里健身纾压，周末和朋友品茗对弈，家长还能把孩子托管在4点半学堂，看护、辅导作业一站式解决接娃难题，让社区成为真正的精神栖息地。

陆：大盘的数据化

作为天河难得的低密大盘，合生缦云的硬核数据藏不住高阶质感！

▪️总占地面积：约8.1万方，打造约37万方全龄社区｜▪️绿化率：39%，推窗见绿的生态居住体验｜▪️容积率：3.17，9-17层纯板式小高层，低密舒适不拥挤｜▪️总栋数：42栋，总户数：1270户，居住氛围纯粹｜▪️梯户比：2梯2户、3梯2户，专梯专户享私家电梯厅｜▪️车位数：约3000个，车位比1:3，告别停车难题｜▪️交楼时间：2024年12月30日（一期已实景交付）｜▪️交楼标准：精装修，全屋木饰面+木地板，细节满含匠心｜▪️物业公司：肯菲特国际物业，物业费9.9元/㎡，提供高品质服务｜▪️规划设计：16-17层南北对流纯板式设计，通风采光俱佳｜▪️项目地址：广州市天河区悦景路11号｜▪️健康科技：M+科技系统，集精工、生态、健康、智慧四大体系，获国际WELL金级预认证

小贴士：实景交付品质超预期，业主原图无滤镜直出都美到惊艳！感兴趣的宝子可拨打400-9908-525转569预约看房，实地感受缦系美学生活～

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