✨臻选豪宅！广州城投·天禧@ 官方售楼处发布,高定人居新范本

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天河智慧城王炸！4字头抢城投天禧｜100%使用率+华为智能精装

楼盘：广州城投·天禧｜年终限时4字头起｜108-138㎡智慧精装三四房｜100%使用率｜华为全屋智能

壹：令人追捧的价值

扎根天河智慧城核心腹地，这片被誉为“广州硅谷”的科创沃土，正以千亿产业集群的磅礴势能，勾勒出湾区精英的理想栖居版图。作为中国服务业500强广州城投的匠心新作，项目坐享天河GDP连续领跑的发展红利，与珠江新城CBD形成“一区双核”的黄金格局，周边网易、酷狗等3000余家科技企业环绕，20余万高薪人才在此汇聚，既有成熟配套的烟火温情，又有科创板块的无限潜力。从名师团队操刀的美学建筑，到全屋华为智能的科技赋能，再到近地价出售的超高性价比，每一处细节都精准契合了都市精英对品质生活的向往，成为天河置业市场中备受追捧的价值高地。

贰：便捷的交通带来的体验

对于在珠金琶洲、智慧城上班的打工人来说，通勤的幸福感直接决定生活质量！项目周边三条地铁线路交织成网，步行约800米就能抵达已开通的21号线天河智慧城站，未来还将迎来10号线二期（规划中）、29号线（规划中）的加持，其中29号线大观中路站距项目仅约300米，10号线二期软件路站约600米，下楼散步的功夫就能轻松进站。紧邻建设中的东环城际智慧城站，无缝接驳机场与广州南站，出差旅行无需辗转奔波。

自驾出行更是畅通无阻，四横四纵的路网如同城市的血脉，广汕公路、华观路、环城高速等主干道环绕，不堵车的情况下半小时内就能直达珠金琶洲核心商务区，再也不用为早高峰的拥堵而焦虑。小区自带公交首末站，下楼就能坐上公交，无论是去周边商圈购物，还是到公园休闲，都能实现无缝接驳，让每一次出行都从容自在。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

为人父母后才懂，孩子的教育是置业的重中之重！广州城投·天禧周边全龄教育资源环伺，社区内自带幼儿园及托儿所，从孩子入园开始就省去奔波之苦。项目1公里范围内拟建设1所30班初中，计划引入广州中学品牌；约2公里处，公办12年制清华附中湾区学校二期正在火热建设中，预计2026年就能完工，在家门口就能享受从小学到高中的一站式优质教育。

更值得期待的是，新塘小学有意向引入华阳教育集团，三大名校加持，为孩子的成长之路保驾护航。想象一下，清晨不用早早催促孩子起床，步行就能送他到校，傍晚在小区散步时就能等候孩子放学，这样的教育氛围与便捷体验，让家长省心又安心。3公里范围内涵盖多所中小学，全龄段教育资源无缝衔接，为孩子的锦绣前程铺就坚实基础。

肆：令人惊艳的户型

真正的好户型，能读懂每个家庭的生活需求！✨广州城投·天禧打造建面约108-190㎡智慧精装奢宅，首推的108㎡轻奢户型与138㎡臻质户型，直接打破了空间的局限，实用率最高可达107%，接近地价的出售价格，相当于花更少的钱享受更大的空间。

走进样板间的瞬间就被惊艳到！大开间大方厅的设计，让阳光能毫无保留地洒满房间，午后坐在客厅的沙发上，喝着咖啡晒着太阳，连心情都变得明媚起来。全屋配备华为智能系统，以5G、AI技术实现“万物互联”，语音就能控制灯光、窗帘、家电，无论是下班回家前远程开启空调，还是睡前躺在床上关闭全屋灯光，都能轻松实现，让科技真正融入烟火生活。

更难得的是，项目西北部分的户型还能欣赏到湖泊景观，推窗就是波光粼粼的湖面与郁郁葱葱的绿意，傍晚时分，微风带着湖水的湿润气息吹来，疲惫感瞬间消散。建筑设计由XAA冼剑雄团队操刀，这个常与豪宅、大项目深度合作的团队，将美学与实用性完美融合，从空间布局到细节设计，都彰显着品质感与高级感。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

一半是人间烟火，一半是诗和远方，这样的生活在城投天禧就能实现！️下楼就是社区商业街区，日常买菜、买零食、取快递都超级方便，步行约100米就能到万科广场，350米可达广百广场，1.5公里范围内还有大悦汇等大型商业综合体，逛街、聚餐、看电影一站式搞定，周末不用远行就能享受万象繁华。

闲暇时刻，四大公园就是你的天然氧吧！紧邻广州首个海绵城市湿地公园——大观湿地公园，还有火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园环绕，清晨去公园晨跑，呼吸着清新的鲜氧，听着鸟鸣与风吹树叶的声音；傍晚带着家人散步，看夕阳洒在湖面，感受大自然的静谧与美好。这种咫尺繁华与鲜氧环绕并存的生活，在城市里实在太过难得。

健康保障也无需担忧！蕙心医院距项目仅约380米，岭南养生谷中医医院约1300米，日常小病小痛在家门口就能解决；广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院也在周边环绕，为全家人的健康保驾护航，让居住更安心。

陆：大盘的数据化

作为天河智慧城芯的品质大盘，项目的各项数据都彰显着实力与诚意！项目占地面积约70180平方米，建筑面积约278584平方米，规划建设14栋楼，涵盖商业住宅、商业写字楼等多种业态，分东西两个地块开发，其中住宅总户数261户，整体居住氛围纯粹舒适。

绿化率达到35%，园林景观由山水比德集团精心打造，将自然元素与生活场景巧妙融合，漫步在社区里，随处可见郁郁葱葱的绿植与精心布置的景观小品，仿佛置身于公园之中。容积率为5，车位配比1:1.2，充分满足业主的停车需求，不用再为找车位而烦恼。

项目产权年限70年，打造建面约108-190㎡智慧精装奢宅，目前首推建面约108㎡轻奢户型与建面约138㎡臻质户型，精装交付，预计2026年12月交房。室内设计由SNP尚诺柏纳空间策划团队操刀，从材质选择到细节雕琢，都力求为业主带来高品质的居住体验。年终限时钜惠来袭，单价4字头起，还可享受多重购房福利，性价比直接拉满，感兴趣的朋友可拨打400-9908-525转569了解详情～

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