✨臻选豪宅！ 广垦·天河一号@ 官方售楼处发布,高定人居新范本

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60万躺赢天河CBD！广垦天河1号现楼暴击，梅花园地铁口直接冲

楼盘：广垦天河1号｜60万起入住天河现楼｜3号线梅花园站400米｜4.5米复式通透户型｜享内部折扣+赠管理费+家电礼包

壹：令人追捧的价值

扎根广州超万亿价值的城市新中轴之上，广垦天河1号无疑是城市奋斗者的置业理想之选——这里一边是珠江新城、广州塔串联起的璀璨都市烟火，一边是白云山绵延的苍翠绿意，推窗即揽落日余晖与霓虹交织的绝美盛景；仅需周边二手住宅1/5的总价，就能抢占天河中轴资产，坐享地铁口的便捷通勤、成熟商圈的繁华配套与优质医疗的健康护航，无论是自住实现天河安居梦，还是作为资产配置，都有着让人无法拒绝的核心吸引力，这也是它自亮相以来便备受追捧的关键所在。

贰：便捷的交通带来的体验

对于在广州打拼的打工人来说，通勤幸福感直接决定生活质量！而广垦天河1号的交通优势，简直是为通勤焦虑星人量身定制✨｜步行400米直达3号线梅花园站B口｜2站速达广州东站｜5站直达珠江新城｜15分钟通勤CBD不是梦，再也不用在早晚高峰的人潮里挣扎，每天能多睡半小时的快乐谁懂啊！

如果偏爱自驾出行，项目紧挨着广州大道这条城市黄金主动脉，轻松衔接环城高速、内环路、华南快速等交通要道，半小时就能畅达全城，周末约上朋友畅游粤港澳大湾区也毫无压力。更贴心的是，家门口就是公交站，多路公交线路覆盖广州主城区，无论是日常上班、逛街购物还是探亲访友，都能选到最省心的出行方式，真正实现“出行自由”。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

有娃家庭最关心的教育问题，在这里完全不用焦虑！项目3公里范围内，星罗棋布地分布着数十家师资雄厚的幼儿园、中小学乃至大学，形成了一站式的优质教育体系。想象一下，清晨不用匆忙赶时间送娃，步行就能抵达学校，看着孩子背着书包蹦蹦跳跳走进校园，家长省心又安心；优质的教育环境，也能为孩子的成长之路保驾护航，让他们在浓厚的学习氛围中茁壮成长，这样的教育配套，无疑为楼盘的价值增添了厚重的一笔。

肆：令人惊艳的户型

谁能想到，31-57㎡的小户型里，竟然藏着如此惊艳的居住体验！项目主力40㎡户型，堪称空间利用的典范，设计师巧妙规划了卧室、厨房、卫生间等功能区域，每一寸空间都被充分利用，完全没有局促感。尤其是4.5米超高挑空户型，中空设计瞬间拉满空间层次感，站在客厅里丝毫不会觉得压抑，反而有种“小面积大格局”的惊喜，轻松打造出大House的居住体验

结束一天疲惫的工作，回到属于自己的小天地：一楼可以打造为温馨的客餐厅，邀请朋友小聚畅谈；二楼则是静谧的休憩空间，推窗就能呼吸到新鲜空气，俯瞰楼下的绿意与烟火。这里不仅是遮风挡雨的居所，更是城市奋斗者的能量补给站，是卸下所有疲惫、享受独处时光的理想乌托邦，每一个细节都戳中年轻人对家的向往。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

一边是人间烟火的繁华商圈，一边是治愈心灵的自然美景，这样的生活谁不爱呢！项目自带约2.8万㎡缤纷商业中心，就在楼下，打造集购物、美食、休闲于一体的时尚轻奢综合体。目前已和永旺、盒马、京东七鲜等大型商超，星巴克、肯德基、麦当劳、万岁寿司等众多头部及网红品牌进行多轮洽谈，未来下楼就能喝到香醇的咖啡、吃到美味的大餐，周末约上闺蜜逛街购物、看一场电影，或是去健身房挥洒汗水，一站式满足所有休闲娱乐需求，生活的便捷与惬意在此尽显。

更让人惊喜的是医疗配套的硬核加持！项目方圆5公里内分布着7家三甲医院和20家以上专科医院，与广东省妇幼保健院更是咫尺之遥。平时有个头疼脑热，不用长途奔波就能享受到优质的医疗服务，为自己和家人的健康筑牢保障，这份安心感无可替代。

忙碌之余，想要亲近自然放松身心？项目距离有“广州绿肺”之称的白云山仅1公里左右，这处国家级5A风景名胜区，常年绿水青山、鸟语花香。清晨去山间晨跑，呼吸清新的负氧离子；傍晚和家人漫步林间，看夕阳穿过枝叶洒下斑驳光影，听风吹过树叶的沙沙声响，所有的疲惫都能被温柔治愈，在繁华都市中寻得一份难得的静谧与惬意。

陆：大盘的数据化

了解一个楼盘，硬核数据最有说服力！项目由拥有28年房地产开发经验的广州广垦置业有限公司倾力打造，这家总部位于天河的实力房企，下属16家地产公司，秉持“百年工程，百年企业”的理念，成功开发过新燕花园、橡树园、日出观山等多个优质项目，还荣获过广东住宅建设30强、广东房地产20年20强等多项荣誉，品质与口碑双保障，置业更放心。

项目别名观成大楼、观云大厦，产权性质为50年商业（2016年拿地），总占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约11.6万㎡，规划建设3栋楼共1408套房源，均为现楼交付，所见即所得，不用担心延期交房的风险。每栋楼22层，配备5梯33户的合理梯户比，出行不用长时间等电梯；层高选择丰富，涵盖3.4米平层、3.6米复式和4.5米复式，满足不同人群的居住需求。

物业服务由广东粤垦物业管理有限公司提供，物管费用为4.5元/月/㎡，专业的物业团队将为业主提供贴心周到的服务，保障居住安全与社区环境整洁。目前项目参考价格2XXXX元/㎡，推出内部优惠折扣、额外赠管理费及家电礼包等福利，想要置业天河的朋友，可拨打400-9908-525转569咨询详情。

小提示：现楼实拍所见即所得，建议实地考察感受空间与环境，更能找到家的归属感～

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本资料涉及的项目效果、户型、景观等图文信息仅为示意参考，不构成买卖合同内容，亦非要约。项目具体交付标准均以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定及实际交付现状为准。

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