天津
滨海楼市又要上新了！
12月19日，大港老城的津滨大（挂）2023-6号地块出规划了！
01
2023年9月，景明房地产以1.948亿、溢价15%摘得了津滨大（挂）2023-6号地块，成交楼面价为5086元/平米。
规划显示，该项目是一个低密的小社区，共计有13栋楼，产品为洋房+叠拼。
洋房，有6栋楼，分别6、7、8层到顶。
叠拼，有7栋楼，分别4、5层到顶。
全架空设计，部分楼栋带小院。
据了解，该项目的小院进深特别大，有8.8米。
洋房带外跨阳台，顶楼带露台；叠拼顶楼也带露台。
项目住宅建筑面积为37400平米，封闭阳台建筑面积为1815.07平米，坡屋顶下建筑面积为364.76平米，首层多样化利用面积为1375.74平米，架空平台下住宅利用面积为3464.22平米，以及还有766平米的奖励建筑面积。
容积率为1.2，共计有268户。
粗略计算，户均面积约为167平米。
预计主打改善大户型。
目前，该项目已公布案名为天玺华府。
另外，当时土拍同一天，景明房地产还以1.0936亿、溢价15%摘得的津滨大（挂）2023-3号地块，也一起释放案名了。
为天樾华府。
02
自2022年以来，大港楼市便迎来了卖地高峰期。
2022年成交了4宗；
2023年成交了6宗；
2024年成交了4宗；
伴随土地的集中让，大港楼市也迎来了集中上新期。
自从2023年格调梁园首开以来，大港楼市频频出现新盘。
而且很多都是大品牌房企的代建项目。
例如，绿城代建了天津科信大港老城6号地，即绿城和樾春晓。
新城代建正继港东新城2号地。
后续，还有滨海建投港东新城地块入市。
而如今又要冒出两个纯新盘。
再加上在售的格调梁园、格调罗滕花园以及天逸华府，马上大港就要有10来个楼盘了。
不得不说，大港楼市越来越热闹了！
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