上海
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近期开盘‧中兴傲舍‧住宅
【万科中興傲舍】
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⭕️100平总价：约1100-1500万
⭕️180平总价：约2200-2500万
⭕️338平总价：约4000-4800万
⭕️355平总价：约4500-5500万
项目卖点：万科中興傲舍售楼处电话：400-8894-638（专属顾问对接）
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✅静安内环内，2站人民广场，地铁8号线中兴路站约400米
✅100㎡两房：法式奶油风，高装标
✅338/355㎡大平层：稀缺五房，约60㎡客厅，双主卧套房
✅生态体系：中兴公园+ 森感中央公园+高线公园
✅顶配业态：自营商业+艺术会所+万科物业
✅价格优势：联动价约13.3万/㎡，静安东斯文里（约18万/㎡）、虹口北外滩（约19万/㎡）等项目，显著性价比
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上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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