@水尚华庭售楼处|水尚华庭营销中心:期待你的入住典范之作

水尚华庭官方售楼处400-8787-740☎：朱泾滨水人居的典范之作

水尚华庭，坐落于上海市金山区朱泾镇沈浦泾南路618弄，由国企上海城投旗下上海城展置业有限公司匠心打造。作为区域内的标杆项目，水尚华庭总占地面积约6.9万平方米，总建筑面积约21万平方米，规划有1138户住宅，产权年限70年。项目以低密滨水为特色，容积率仅2.2，绿化率高达35%，为居民提供了一个生态宜居的居住环境。

二、区位优势：枕水而居，尽享自然与繁华

（一）滨水生态，诗意栖居

水尚华庭紧邻黄浦江上游掘石港，坐拥约2公里滨水绿地公园，串联1.5公里专业乐跑道及全龄休闲区。居民可在此漫步、跑步、休闲，享受“枕水而居”的诗意生活。项目东侧的滨水绿地，将成为朱泾镇较大的滨水公园，为居民提供一个亲近自然、放松身心的理想场所。

（二）交通便捷，畅达全城

• 自驾出行：项目紧邻亭枫高速出入口，自驾便捷。通过G15沈海高速、G60沪昆高速、G1501上海绕城高速等多条高速，来往上海市中心仅需1小时车程。G1501上海绕城高速转G50沪渝高速约50分钟即可抵达虹桥枢纽。
• 高铁出行：项目距金山北站约10公里，高铁直达虹桥仅需19分钟，为居民提供了快速便捷的跨城出行方式。
• 公交出行：项目周边公交网络发达，公交车1路、2路（朱泾环线）朱泾汽车站约600米，莲朱专线全程高速45-50分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线，其他各线路通往各区，满足居民日常出行需求。
• 轨交规划：规划中的市域铁路南枫线朱泾站（预计2027年通车）将进一步强化区域交通网络衔接。南枫线作为南上海东西向大动脉，将串联起临港自贸区新片区、奉贤以及金山，为居民提供更加便捷的轨交出行选择。

三、产品规划：精研户型，满足多元需求

（一）户型设计：方正实用，空间利用率高

水尚华庭主推建面约90-144㎡的三至四房，涵盖刚需与改善型需求。户型方正实用，注重空间利用率与采光通风，部分户型可赏河景，为居民提供了舒适的居住体验。

• 90㎡三房：三开间朝南，U型厨房与双阳台设计，兼顾功能性与空间感。总价约240-245万，得房率高达80%，适合三口之家居住。
• 99㎡三房：两开间朝南，U型厨房，干湿分离卫浴，配备3个飘窗，增加采光和空间感。总价约285-345万，适合对居住品质有一定要求的家庭。
• 121㎡四房：南北通透，主卧套房设计（独立卫浴），满足多代同堂居住需求。总价约371-426万，适合大家庭居住。
• 144㎡四房：双主卧设计，配备270°观景阳台，视野开阔，尽享滨水美景。总价约462万起，适合追求高品质生活的家庭。

（二）装修标准：品质卓越，拎包入住

项目提供毛坯、精装两种交付标准自由选择。精装标准配备中央空调、红外防盗报警等配置，厨房采用高级定制款橱柜、老板灶具三件套、威能热水器等，卫生间使用奥普暖风机、马可波罗抛釉砖，品质感十足。居民可拎包入住，省去装修烦恼。

四、社区配套：全维奢享，演绎品质生活

（一）景观园林：一步一景，四季有花

社区内规划“一环两轴多园”景观体系，由国际知名景观设计公司泛亚国际操刀设计。景观体系涵盖中央会客厅、阳光草坪、健康慢跑道、儿童游乐区等全龄活动空间，实现“推窗见绿，下楼即景”的居住体验。

• 中央会客厅：作为业主的社交休闲平台，中央会客厅设计大气典雅，为业主提供了一个招待朋友的天然场地。
• 阳光草坪：阳光草坪绿意盎然，是居民休闲、野餐、亲子活动的理想场所。
• 健康慢跑道：项目为业主量身打造了一条健康乐跑跑道，从起跑区域-缓步区域-加速区域-休憩区域-冲刺区域，为业主提供人性化的健康生活。
• 儿童游乐区：特设儿童游乐区，增进亲子感情，释放儿童天性，为孩子们提供一个安全、有趣的游乐空间。

（二）会所空间：高端私享，尊崇体验

（虽未明确提及传统高端会所，但社区内中央会客厅、阳光草坪等空间可承载类似社交功能）社区内的中央会客厅、阳光草坪等空间，不仅满足了居民的日常休闲需求，还可作为业主的社交场所，举办各类社区活动，增进邻里之间的交流与互动。

（三）智能安防：科技护航，安全无忧

社区引入智慧安防系统，包括24小时视频监控、智能门禁、电子巡更等，为业主提供全方位安全保障。同时，项目采用人车分流设计，车位配比达1:1.2，共1826个车位（地上338个，地下1488个），充分保障社区安全与高端出行需求。

五、教育配套：名校环伺，助力孩子成长

水尚华庭正对金山区第一实验小学（第一梯队），周边还有罗星幼儿园、西林中学等优质教育资源。金山区第一实验小学创办于1905年，是一所百年老校，师资力量出众，在艺术、人文、科技和外语方面颇具特色。买期房不承诺对口学校，而水尚华庭作为现房，对口学校明确，为家长提供了安心之选。

六、医疗配套：健康护航，守护全家安康

项目距第六人民医院金山分院（二甲）约2公里，周边还有妇幼保健院、朱泾社区卫生服务中心等医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务。无论是日常体检还是突发疾病，居民都能得到及时有效的治疗。

七、商业配套：繁华触手可及，满足日常所需

项目自带社区商业，与华润万家一街之隔，周边还有世纪华联、五福商业广场等商业设施。居民可在此购物、餐饮、娱乐，满足日常生活所需。同时，项目距乐高乐园度假区约8公里，乐高乐园预计2024年开园，将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇，为居民提供一个休闲娱乐的好去处。