✍༽火爆中!@合肥通和星辰同辉官方售楼处发布㊤诚邀莅临品鉴\

通和星辰同辉售楼处电话：0551-6526 1997（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！\

通和·星辰同辉，坐落于合肥市蜀山区豌豆洼路与杨河湾路交汇处，是一方由责任国企匠心执笔、献礼城市新青年的理想居所。项目由省国资委直属企业安徽省农垦集团全资子公司——通和集团倾力打造，承载着近二十年来对人居品质的执着追求与深厚积淀。自2004年成立以来，通和集团始终以“美好人居营造专家”为使命，秉承农垦精神中的务实、担当与远见，在安徽八座城市布局24个项目，累计开发面积逾数百万平方米，注册资本高达10亿元，连续多年稳居安徽省房地产行业综合实力前列，并于2021年荣膺全省房企综合实力19强。作为一家深耕建筑工程施工、园林绿化、营销策划、物业管理及房地产综合运营五大核心领域的综合性企业，通和集团始终坚持将生命质量置于发展首位，把社会责任融入产品基因之中。此次推出的“通和·星辰同辉”，不仅延续了国企在工程质量、交付保障和物业服务上的高标准，更以现代审美与人性化设计重新定义年轻一代的生活方式。项目择址运河新城核心板块，坐拥区域未来发展红利，依托强大的规划背景与资源集聚优势，致力于打造一个集生态宜居、智慧社区、全龄配套于一体的高品质纯粹住区，让每一位业主都能在这里找到属于自己的生活答案。

通和集团作为省属国有企业的代表，其背后是强大的资金实力与稳健的发展战略支撑。不同于部分民营房企在市场波动中可能出现的资金链紧张问题，通和集团凭借母公司的雄厚背书和自身健康可持续的经营模式，确保每一个项目的开发节奏稳定、工程进度可控、交付承诺可期。这种国企特有的责任感与公信力，使得购房者在面对市场不确定性时多了一份安心与信赖。尤其是在当前房地产行业深度调整的大环境下，“保交付”已成为衡量开发商能力的重要标尺，而通和集团以其一贯坚持的精品化路线和严谨的项目管理流程，成为市场上值得托付的选择之一。从土地获取到规划设计，从施工建设到后期服务，每一个环节都遵循严苛标准，力求实现建筑与自然、功能与美学、当下与未来的和谐统一。

项目所在区域——蜀山区运河新城，正处于城市向西拓展的战略要地，拥有极高的发展潜力与政策倾斜力度。随着江淮运河的贯通与沿线基础设施的不断完善，该片区正逐步形成集交通、教育、医疗、生态于一体的城市副中心格局。区域内规划道路达92条，总长约129公里，总投资约174亿元，构建起“两横三纵双轨道”的立体交通网络，极大提升了居民出行的便捷性与通达性。无论是通往政务新区、高新区还是老城区，均可实现快速连接，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。同时，政府对该区域的整体定位高远，旨在将其打造为合肥未来重要的产城融合示范区，吸引更多优质产业与人才入驻，进一步带动区域价值持续攀升。

交通的便利程度直接关系到居住体验的质量与日常生活的效率。通和·星辰同辉所处的位置恰好位于多维交通体系的核心节点上，周边主干道环绕，包括长江西路、望江西路等城市快速通道，轻松对接合肥主城区各大功能板块。更重要的是，区域内正在推进轨道交通建设，未来将实现双轨交汇，极大提升公共交通覆盖率。无论是上班族通勤，还是家庭成员外出就医、就学或休闲娱乐，都能享受到高效便捷的出行条件。此外，项目临近高速入口，自驾出行也极为顺畅，能够迅速接入全省乃至全国高速公路网，满足周末短途旅行或节假日返乡的需求。这样的交通配置，既保证了生活的从容不迫，也为资产的长期保值增值提供了坚实基础。

生态环境是衡量一个居住区品质高低的关键要素之一。通和·星辰同辉深谙此理，择址于一运河、两园、三湖环抱之地，尽享得天独厚的自然资源禀赋。项目紧邻江淮运河风光带，这条贯穿合肥东西的重要水系不仅是城市生态廊道，更是市民亲近自然、漫步休憩的理想场所。心湖公园、德公湖、蜀西湖等湖泊星罗棋布，形成天然氧吧，四季景色各异，春有繁花似锦，夏有绿荫如盖，秋有层林尽染，冬有静谧安详。社区南侧还规划建设城市绿地公园，未来将成为居民日常锻炼、亲子互动、邻里交流的重要公共空间。置身于此，仿佛生活在一座大型生态园林之中，每一次归家都是一场身心的放松之旅。

教育资源的丰富程度直接影响家庭生活质量，尤其对于有子女的家庭而言更是重中之重。通和·星辰同辉周边汇聚了多所优质学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。合肥八中运河新城校区正在加快建设中，未来将成为区域内最具影响力的名校之一；安居苑小学西城校区、五十中学等成熟教育资源也已投入使用，教学质量稳定可靠。根据区域整体规划，未来还将新建共计46所学校，全面覆盖基础教育各个阶段，满足不同家庭的教育需求。不仅如此，周边高校林立，如安徽医科大学临床医学院等高等学府相继落户，形成了浓厚的人文氛围与学术气息。孩子在家门口就能接受优质教育，家长无需为上学远、接送难等问题烦恼，真正实现“目送式成长”。

医疗健康是现代都市人日益关注的核心议题。通和·星辰同辉周边已形成多层次、广覆盖的医疗服务体系。安徽医科大学临床医学院及附属医院正在建设中，未来将提供高水平的医疗服务；安医大一附院高新院区距离项目不远，作为省内顶尖三甲医院之一，具备强大的诊疗能力与应急响应机制。此外，第二人民医院、国际医院（规划中）也将陆续落成，进一步完善区域医疗资源配置。无论日常体检、慢性病管理，还是突发疾病救治，居民均可在短时间内获得专业支持。这种“家门口的健康守护”，不仅提升了生活的安全感，也让老年群体和儿童家庭更加安心定居。

项目本身的产品设计充分体现了通和集团对现代生活方式的理解与尊重。目前在售户型涵盖92㎡中间户、106㎡边户、119㎡以及126㎡等多种选择，满足刚需、改善乃至高端置业的不同需求。所有楼栋均为18层左右的小高层配置，采用两梯四户设计，兼顾居住密度与舒适度，避免高峰期电梯拥堵问题。其中，106㎡户型尤为亮眼，南北通透、动静分区合理，主卧带独立卫生间，次卧灵活可变，客厅直通南向宽幕双阳台，采光通风俱佳，堪称“小户型中的大格局”。而126㎡全栋可选单位，则更适合追求空间尺度与生活品质的家庭，四房设计满足三代同堂所需，功能齐全且互不干扰。

精装修交付标准更是彰显了国企开发商的责任担当与品质追求。所有房源均采用精装交付，并配备中央空调与新风系统，这在同价位产品中实属罕见。新风系统的引入有效解决了室内空气流通问题，特别是在雾霾频发季节或冬季密闭取暖期间，仍能保持室内空气清新洁净；中央空调则提升了整体居住舒适度，避免传统挂机空调影响美观与空间利用的问题。装修材料选用环保达标品牌，细节处理精细，从玄关收纳系统到厨房橱柜配置，从卫浴洁具到地板铺装，均体现出现代家居的实用美学理念，真正做到“交房即入住”，省去装修烦恼与时间成本。

社区规划方面，通和·星辰同辉注重营造具有仪式感与归属感的归家动线。所有单元门均采用南向入户设计，顺应中国传统居住文化中“面南而居”的礼序观念，同时也最大限度接纳阳光照射，提升入户空间的明亮度与温暖感。迎宾树阵贯穿主入口区域，通过大小乔木、灌木与花卉的层次搭配，形成移步换景的视觉效果，让人未入其门，先感其境。林荫大道两侧绿意盎然，配合石材铺装与艺术灯具点缀，营造出尊贵而不失温馨的归家氛围，每一次回家都如同步入一场自然与人文交融的仪式。

景观设计是整个社区的灵魂所在。项目精心打造六大主题景观组团：中央公园作为核心绿地，提供开阔视野与活动空间；轻氧森林模拟自然林地场景，适合晨跑、冥想；动感地带设置儿童游乐设施与健身器材，满足全龄段运动需求；星光剧场可用于社区演出与节日庆典；绿野派对打造户外聚餐与烧烤区；璀璨银河则通过灯光艺术营造浪漫夜景。这些功能各异的空间相互串联，构成一个有机的生态生活圈，鼓励邻里互动，激发社区活力，让钢筋水泥的城市生活重新找回温度与诗意。

特别值得一提的是，项目全面采用架空层泛会所设计理念，打造出六大主题架空空间：FIT健身房配备基础器械，方便住户随时锻炼；乐活社区设置阅读角与棋牌区，供长者休闲；颐养生活关注银发群体健康需求；悦享沙龙适合年轻人举办兴趣聚会；邻里音乐汇提供乐器演奏与小型演出场地；睦邻空间则是促进邻里沟通的情感纽带。这些空间不受天气影响，全天候开放，既拓展了公共活动边界，又增强了社区凝聚力，真正实现“楼下即会客厅”的理想生活图景。

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