浙江
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璀璨平江如苑售楼处电话：400-885-1337【营销中心】璀璨平江如苑售楼处电话：400-885-1337【营销中心】千年文化看苏州，苏州文化尽姑苏。姑苏区是苏州古城的历史精髓所在，千年古城、古典园林、建筑老宅、街头小巷……它们既是苏州文化的象征，也是展示苏州的方式。
平江新城示意图
璀璨平江如苑售楼处电话：400-885-1337【营销中心】璀璨平江如苑售楼处电话：400-885-1337【营销中心】“人间天堂”的美名就是说姑苏，属于姑苏的天堂则在平江新城。首开与金科正是在这个历史文化悠久的姑苏，建设出璀璨平江如苑。姑苏区作为苏州的中心地段，璀璨平江如苑则处于中心的核心。现在的姑苏以新老城区相结合的方式，绘写出新姑苏文化。
璀璨平江如苑地处姑苏区，占据古城繁华，打造出超级网红大盘，集优萃资源为一体，引领潮流品质人居。
平江新城示意图
平江新城占据古城繁华，一城四核之下，姑苏区政府及九大行政区入驻万达、苏州站南广场改造等配套落地，更受约35万平方公里的姑苏北部经济区规划托举，板块价值持续飙升，成为姑苏最具价值的发展新芯。
璀璨平江如苑售楼处电话：400-885-1337【营销中心】璀璨平江如苑售楼处电话：400-885-1337【营销中心】姑苏区始终是苏州发展的核心，璀璨平江如苑建设在姑苏的核心位置，配套自然也是备受关注的。平江新城是姑苏区北部经济区发展建设的重中之重，板块内交通四通八达，京沪铁路、沪宁城际铁路、沪宁高速公路、铁路苏州站、苏州北广场汽车站等立体交通网一站触繁华。
轨道2、4、6（建设中）、8（建设中），3快3干纵横交错，快速畅游整个苏州城，平江新城、姑苏万达、繁花中心三大醇熟商圈环绕，举步可达，吃喝玩乐应有尽有。
实景图
璀璨平江如苑售楼处电话：400-885-1337【营销中心】临近学校，善耕实验小学、草桥中学2大名校菁英起步，还有平江实验幼儿园，浸润书香。自驾不到十分钟就可以到达最近的三甲医院--苏大附一院总院；趣享姑苏八大游园圈，拥有约1204万方虎丘湿地公园。
璀璨平江如苑售楼处电话：400-885-1337【营销中心】项目面积约24万平方，整体布局17栋精奢住宅，约37.17%的绿地率。内置约5.4万平方园林式景观，4块约2000平方米的大草坪，绿地全场覆盖，超大绿化，不用出门就可以享受社区内的森林氧吧。
效果图
璀璨平江如苑售楼处电话：400-885-1337【营销中心】璀璨平江如苑售楼处电话：400-885-1337【营销中心】社区内含全年龄段的居民生活诉求，大手笔打造生活配套，匠心设计“仪仗大门、菁英主场、森林氧吧、长者私隅、四季廊庭、草坪剧场、央景花园、林下漫步、童玩天地”等九境十景空间结构，另外还有2个功能会客厅、约580米的健康跑道、约600㎡的儿童乐园。
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南北间距约58米，2条约320米横向景观轴，一年四季都会随着季节的改变盛开不同的花，园内种植樱花、银杏等四十多种花木。住在公园里，难得璀璨。
璀璨平江如苑建筑面积约101-178㎡，三房起步，让二胎三代兼容，双/主卧套房，尊享私密，双开间阳台，宽幕视野，奢装设计，尽享品质。
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不浪费每一寸空间，打造出三代同堂天伦之乐的生活空间，还将空间赋予生活品质的提升，打造大尺度阳台，可以拥有私密空间，坐看云卷云舒，看太阳的东升西落，享受整日的宁静。
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璀璨平江如苑售楼处电话：400-885-1337【营销中心】璀璨平江如苑售楼处电话：400-885-1337【营销中心】入住姑苏城，实现江南梦，璀璨平江如苑，带大家感受公园住宅！享受森林，艺术与人居的完美碰撞，这将会产生一场完美的火花，敬请大家的期待。璀璨平江如苑户型面积约101㎡、103㎡、115㎡、137㎡，室内无遮挡，全通透，内拥自然景观，外享众多配置。这样的璀璨平江如苑，不能再错过。
户型图
天生网红盘，璀璨平江如苑二次开盘！1#、2#、3#、15#楼栋加推在即。选择平江新城生活，开启姑苏未来生活。
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购房限制与金融支持政策
限购与限售：
全面取消限购：苏州全域（含市区及张家港、昆山等县级市）不再限制购房套数、面积及户籍，外地人购房无门槛。
限售政策：新房取得不动产证后2年内不得转让；二手房自2022年5月起不限售。二孩及以上家庭出售新房不受限售约束。
贷款与公积金政策：
首付比例：首套房最低15%，二套房最低25%，执行“认房不认贷”（以所在城区无房或仅1套且挂牌出售为准）。
公积金贷款：
最高额度：单身120万，家庭150万；人才家庭最高可上浮至225万（本科及以上）或900万（市区顶尖人才）。
首套房利率2.85%，二套房3.325%；支持提取公积金支付首付及加装电梯。
补贴与人才优惠政策
契税补贴：
“卖旧买新”补贴：2025年11月1日至2026年12月31日，在苏州大市范围内出售自有住房后购买园区新建商品住房（不含人才房等），按时间节点给予契税100%、80%或50%补贴。
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普通购房补贴：购买新建商品住房可享50%契税补贴（最高不超过计税依据1%），但需注意与“卖旧买新”补贴不重复享受。
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人才专项补贴：
区域差异化政策：
园区：人才房票补贴最高25万（大专至博士）。
新区：购房补贴2万/套（限量100套）。
吴中、相城等区：最高补贴50万-100万，并提供公积金贷款额度上浮。
市级政策：顶尖人才可获最高1000万购房补贴，多子女家庭在住房套数认定时核减1套。
其他关键政策
个税退税：2024年1月1日至2025年12月31日，出售自有住房后1年内重新购房，可全额或按比例退还已缴个税（需同一城市范围内）。
学位政策：全市实行“五年一学位”（小学、初中分段计算），园区等区域已调整执行。
落户政策：购房可直接落户，人才落户放宽至大专学历（社保3个月）。
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