柯桥规划三连发！钱清这4个大村，将有大变化！

钱清街道，将迎来大开发！

近日，钱清街道光电信息西区单元、光电信息南区单元、时尚纺织单元等地区3则规划，批后公布。

此次规划不仅涉及用地性质调整，还涉及到清风、劳动、江南、联兴等4个村，部分土地的征收。

规划位置示意图

接下来，就一起来看看具体规划吧。

01.

清风村、劳动村

未来“产城融合新住区”

光电信息西区单元，东至东小江-万绣路，南至杭甬客运专线-群贤路-西沙路，西至江东路，北至于越西路，总面积1.66平方公里

根据规划，这里将打造成以光电信息产业为主的产城融合新住区。

规划位置示意图

对比规划前后可以了解，规划单元的工业用地面积有所增加（如下图编号1-4）。

而且，绝大部分工业用地的性质从原来单一的M2，改为了M1/M2。

为什么这样改？

规划已经明确，该单元未来的主要产业是光电信息产业，而光电信息产业相关企业的用地性质主要为M1工业用地。

用地性质的更改，正是为了日后引入相关产业，“解除”用地限制。

规划对比图 底图来源：柯桥区政府网

另外，单元内还新规划了多条道路（上图红线所示），从这些道路的规划中可以了解，清风村、劳动村部分宅基地，将会迎来征收。

值得一提的是，在春风江南里的北面（上图编号5），新规划了一宗商业用地，未来单元内的居民购物环境也将得到提升，这也更符合产城融合新住区的定位。

02.

钱清公铁水空国际枢纽

加速推进

光电信息南区单元，东至萧甬铁路-104国道、南至临空大道一钱杨大道、西至西小江、北至西小江，总面积1.44平方千米。

根据规划，这里将保障光电信息技术产业用地，打造创新驱动的光电产业区。

规划位置示意图

目前，这里已有铁路钱清货运站，规划单元北侧，正在打造杭绍临空经济区公铁水空国际枢纽中心先行项目（临港产业园一期）。

临港产业园一期 图源：临空开发

对比规划前后可以了解到，规划后，单元北侧原工业用地（下图编号1），改为了“港口码头用地”。

该地块用地性质的更改，也是在为了更便捷的推进“公铁水空国际枢纽中心”做准备。

规划对比图 底图来源：柯桥区政府网

单元南侧原草地、M2工业用地（下图编号2），更改为了M1/B1和M1/M2两宗用地。

江南村东侧原2宗工业用地，则合并为了1宗。

工业用地的合并，面积的增加，也为该单元产业引入创造了更好的条件。

规划对比图 底图来源：柯桥区政府网

值得一提的是，货场南路（上图红线示意）根据规划将迎来改扩建，该道路的建设或许会涉及江南村部分宅基地的征收。

03.

联兴村

打造绿色生态产业社区

时尚纺织单元，东至万绣路、南至104国道、西至临空大道、北至瓜渚路，总面积1.05平方千米。

根据规划，这里将以纺织产业为基础，依托浙东古运河景观带，完善功能布局，保障时尚纺织产业预留地，打造以时尚纺织为主要功能的绿色生态产业社区。

规划位置示意图

对比规划前后可以了解到，发展路北侧，原M2工业用地，均改为了M1/M2工业用地。

发展路南侧，原M2工业用地，除了2宗改为M1/M2用地外，其余均改为了M0/M1工业用地。

这意味着单元内的产业，将向污染更低、技术更先进的产业转型。

规划对比图 底图来源：柯桥区政府网