央行公布最新LPR！市场预测，明年1月或将下调，大概率下调10-15个基点

刚刚，央行公布最新LPR！

刚刚，

央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR），

其中1年期LPR为3.0%，

5年期以上LPR为3.5%，

与11月份报价保持一致，延续稳定态势。

值得关注的是，3.0%的利率水平已成为多数银行房贷业务的盈利“分水岭”。

据多位银行内部知情人士透露，若LPR下调10个基点且加点幅度不变，房贷利率将降至2.9%，可能导致银行房贷业务出现亏损。

在此背景下，提前上调加点幅度成为银行平衡利润、保障业务可持续性的必要举措，这也意味着3%或成房贷利率“隐形下限”，未来即便LPR继续下调，首套利率跌破3%的可能性较小。

目前，厦门地区贷款利率为3.05%，首付比例低至15%，叠加此前公积金贷款利率下调、贷款额度提升等政策，形成购房成本“组合减负”效应。

尽管本期LPR未作调整，但市场对后续宽松空间仍有预期。

日前结束的中央经济工作会议已明确，2026年将继续实施适度宽松的货币政策，并提出“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”。

外部环境方面，前不久美联储宣布年内第三次降息25个基点，其点阵图预测显示2026年和2027年各有一次25个基点的降息，中值预测2026年利率为3.4%、2027年为3.1%。

业内分析认为，美联储降息缓解了全球货币政策分化压力，为我国央行实施宽松政策打开了更大外部空间。当前市场普遍预测，明年1月仍有LPR下调机会，大概率将先下调10-15个基点。

同日一早，央行同步发布重磅新政，出台关于实施一次性信用修复政策的有关安排。

通知明确，对于2020年1月1日至2025年12月31日期间，单笔金额不超过10000元人民币的个人逾期信息，若个人于2026年3月31日（含）前足额偿还逾期债务，金融信用信息基础数据库将不予展示，这一政策将为部分存在轻微逾期记录的个人优化信用状况提供支持。

一系列政策动向既兼顾了当前金融市场稳定与银行经营可持续性，也为2026年货币政策实施奠定了基调，同时通过信用修复政策完善金融服务民生的细节，多重举措协同助力经济平稳运行。

来源：克而瑞厦门地产

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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