回看15年前！金星北多个小区房价数据！

小编有一份2011年的资料，该资料围绕时代倾城首期产品分析了当时长沙楼市和周边竞品的情况，其中有金星北以及市府片区很多楼盘当时的房价数据，我们来看看。

在该文件出炉的前一年，也就是2010年，官方连续发了多轮调控， 政策层层加码，形成了完整的调控链条，这在房地产调控史上罕见，这一年也被称作是史上最严厉调控年。

然而即便如此，2010年长沙内五区住宅新房网签均价仍是涨了不少，近几为5456元/平，2011年1季度冲到了6541元/平，涨势明显。

别看现在大平层热度已经降低了不少，但改善仍是楼市主流。但十几年前，首次买房的刚需是绝对主流。

当年的金星北路刚拉通，整个片区的开发楼盘都还只有不到十个。

时代倾城的竞品不仅来自金星北，还有市府板块的御龙天下、恒大华府、北京御园。

2010年的钰龙天下房价只要 5390元/平，恒大华府精装售价7500元/平，御龙天下北京御园售价5800元/平。

再看下金星北的几个小区：南山苏迪亚诺、东方明珠、恒大名都、富基世纪公园、卧龙湾、音乐界。

抛开玫瑰园（时代倾城就是接盘玫瑰园未开发地块而来），这几个小区都是整个片区的元老盘，当年售价都是毛坯4字头的价格。

看看这几个楼盘现在的表现，先看市府板块：

钰龙天下凭借着教育配套，成为长沙有名的书包房，二手成交价连续多年占长沙头部，成交价最高冲破3W/平，目前挂牌价2.4万/平左右。

恒大华府二手房的成交价一度高达1.75W/平，如今回落到了1.2W/平。

北京御园二手房成交价一度高达1.63W/平，如今回落到0.98W/平。

以上数据来源贝壳找房，可以看到这三个小区即使近两年房价有所回落，但仍比当年买入价高不少。

再看金星北的几个盘，恒大名都、世纪公园、东方明珠是出了名二手房供应量很大，价格也跟十几年前的新房价差不多了。

东方明珠

恒大名都

世纪公园

位置相对较好点的时代倾城，二手房挂牌量在长沙都是排前列的，当然成交量也差不多是。

成交价最高达到1万/平，2025Q3最新数据是0.71万/平。

据网络平台的记忆，2011年时代倾城售价在5500元/平左右。

数据来源房天下

回头望向来路，很容易生出 “若当初换个选择会不会更好” 的想法。当年市府和金星北的价格相差也不大，如今不近二手给人差距很大的感觉，市府片区新房售价也是长沙的头部，买入价可一点都不低，而金星北目前仍有少量几个在售盘，毛坯售价7字头即可买入。

15年时光流转，房价的涨跌不是单纯的数字变化，藏在背后的是无数家庭的生活轨迹。当年在金星北买房的那一批人，不少已经有足够的条件去改善，去追寻更大的房子，有很多去了别的片区，但选择留在这个片区也不少。

如果再给你一个机会，你会选择哪里？