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240-260平全景舱环幕大平层

【项目参数】

⭐占地：29亩

⭐总户数：158户

⭐在售产品：大平层

⭐在售楼栋：1、2、3、4栋

⭐梯户比：

3T2户：1栋2户

2T2户：3栋4栋

⭐建筑面积：

4室2厅4卫：240平、250平、260平

⭐均价：48000元/平

⭐总价区间：1100-1300万

⭐总层数：21层

⭐层高：3.15米

⭐绿化率：35%

⭐公摊：18%-19%

⭐容积率：2.0

⭐车位比：1:2.0

✅精装标准：

240㎡户型：8299元/㎡

251-260㎡户型：8599元/㎡

⭐交房时间：2027年7月31日

⭐拿地时间：2023年12月12日

⭐物业公司：

成都仁和春天商业管理有限公司

⭐物业费：9元/月.平

项目位于主城核心区域，坐拥完善的医疗配套，以“华西系、锦欣系”为龙头，华西的实力是“中国第二、西南第一”项目2公里内就是华西综合医院锦江分院、华西附二院锦江医院以及华西口腔；锦欣医疗也是港股上市机构在妇幼及生殖方面亦是全国龙头；两大权威医疗体系为您及家人的健康保驾护航。

【生态配套】

首先，本项目坐拥192亩的晨辉路公园，与项目仅有一街之隔，在享受繁华配套的同时，出门既是公园。

此外，北面绵延7公里的沙河公园，也是您茶余饭后，休闲散步的绝佳去处。沙河古称【升仙水】，汉代即有记载，滋养成都已有千年历史，流传至今仍有【沙河八景】,像塔山春晓和东篱翠湖等沙河八大景点，如一颗颗闪亮的珍珠，点缀在沙河这条绿色长廊上。

【教育资源】

项目位于成都东南方在整个成都八卦宫位的“巽”宫，巽为风，五行属于木主精神、文化、教育，也是八卦原始宫位中文昌位所在。旺文昌—利学术文化繁荣，启发智慧，促进学习进步。周边那么多学校也是很好的应征。

项目周边汇聚了顶尖的私立名校，距离项目一墙之隔的就是顶级私立名校----锦江嘉祥：

锦江嘉祥锦江校区（本部）占地面积260亩，采用K12全龄段教育，涵盖小，初，高，给孩子提供一站式教育体系，目前学校在职教师约400人，在校学生4700余人。2016年，学校被四川省教育厅批准为首批民办“四川省一级示范性普通高中”。连续12年蝉联成都市中考第一名，高考重本率维持在98%；

同时与项目距离500米便是----锦江师一

锦江师一连续八年中考重点率均超过85%，在川内外享有极高的知名度和美誉度，

此外还有被誉为成都私立小学“三架马车”翘楚的川师附小，他同时也被誉为成都“五朵私花”的摇篮；

教育资源是锦江区一直为之发展的根本，而本项目坐拥成都顶级私立学区资源，不光解决了您孩子的教育问题，也将是您未来房子保值增值的底气。

【商业配套】

项目所处位置是主城三大核心商圈的复合区【锦华万达商圈、攀成钢商圈、万象城商圈】可谓集商业配套之大成，享百万方优质城市级商业资源。

项目距锦华万达商圈约2公里，锦华万达2021年销售额19.35亿全成都排名第11位

距离攀成钢商圈约2公里，攀成钢板块占地约3000亩，总规划建筑面积约500万方，其中商业配套超过200万方，是成都的“天府门廊”，目前由新鸿基打造的成都环贸ICD已经开业

万象城是华润在成都打造的首座万象系产品，2021年以55亿元的销售额拿下成都第三，仅次于成都IFS和太古里。

项目东侧由轨道交通打造17万方的商业，规划有商业、酒店、写字楼等高端复合形态，目前已签约华润万象生活，未来将补齐板块内唯一的商业短板，打造片区商业地标。

【交通配套】

首先，项目同时拥有三横三纵立体式交通网络，【三横：二环路、中环路、三环路；三纵：驿都大道、成龙大道、锦华路】六条城市级主干道，通达全城。

其次，项目最近的地铁站点：琉璃厂站，距离本项目约400米，这里有双线地铁交汇。

成都地铁7号线是成都黄金环线，目前地铁7号线几乎可以换乘所有成都所有的地铁线路。

成都地铁6号线由成都西到成都南，途经金融城、新川、天府商务区（三站可到达金融城东）

此外，项目距离成都双流国际机场约16公里，距离天府国际机场约46公里，新机场高速入口约1.5公里；距离东客站约3.5公里，距离火车南站约4公里。

*在售户型图（均为：4室2厅2卫）

【240平户型】

【250平户型】

【260平户型】

*240平样板间实拍图

*260平样板间实拍图

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