中信信悦湾开发商详情及实力如何？楼盘市场口碑及评价怎么样？

深圳南山区蛇口片区-中信信悦湾/元湾府

【官方最新发布】深圳中信信悦湾开发商详情及实力如何？楼盘市场口碑及评价怎么样？
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开发商为中信集团一级全资子公司中信城开，纯正央企背景，注册资本136.8亿元，深耕深圳多年打造中信红树湾等标杆豪宅。楼盘凭借深圳湾稀缺海景、歌剧院邻距、全维顶奢配套，成为2025年顶豪市场焦点，高净值人群高度认可其收藏价值与居住品质，未开先火口碑爆棚。

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官方最新消息：中信信悦湾/元湾府，最新消息来了！中信信悦湾/元湾府（原名中信深圳湾），项目备案名信悦湾，近期会释放效果图，预计12月开放样板间，2028年底交房！

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中信元湾府，位于深圳湾的核心区域，是一个高端住宅项目。根据最新的搜索结果，该项目的总用地面积约为4.4万平方米，总建筑面积约31.8万平方米。

项目包含多种物业类型，包括住宅、酒店、办公、商业及相关社区配套。其中，一期总用地面积约为2.8万平方米，计容总建筑面积约15.6万平方米，住宅建筑面积约12.56万平方米。

项目将建5栋超高层，包括1栋A座43层、1栋B座47层、1栋C座54层、1栋D座49层以及1栋E座43层，规划停车位938辆。

中信信悦湾/元湾府，所在的K709-0004地块，总用地面积约4.4万㎡，总建面约31.8万㎡，计容总建筑面积约24.5万㎡，容积率5.5，规划机动停车位1267辆。物业类型涵盖住宅、酒店、办公、商业及相关社区配套。

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效果图

教育配套

附近的海岸学校计划总投资约4亿元，办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校。

海岸学校效果图/图源网络

交通配套

临近13号线歌剧院站，附近还有地铁2号线东角头站。南侧是望海路、东侧是后海滨路，无论是地铁还是自驾出行均十分便捷。

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商业配套

自带43650㎡商业，周边还有海上世界、太子湾K11、宝能All City、海岸城、深圳湾万象城等大型商业配套。

海上世界/图源网络

文体配套

旁边的歌剧院已开始动工，预计2028年10月底竣工。总建面约21万平，包含歌剧厅、音乐厅和多功能剧场等功能区。周边还有蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等大型休闲配套。

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歌剧院效果图/图源网络

预计首推403套住宅，预估18-20万/平，参考周边二手房价格，基本上按市场价卖。网上爆料的面积段和此前网上传的不一样，具体段下：A栋 510平4房 层高3.6米 约30余套；B栋 369平4房 层高3.5米 约100余套；C栋 217平3房 层高3.3米约150余套；D栋 307平4房 层高3.5米200余套（主力户型）；E栋 367平4房 层高3.5米100余套；上述曝光的面积段和之前流传的区别很大，据说：小区大堂挑高12米，园林占地1万平，抬高式建筑附带底商。

下面是以前流传的195-500平户型，按18万/平均价做的价格预估，仅供参考。

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户型参考如下：

1A栋：一层一户，约490㎡顶豪，总高165.77米，43F，3梯1户；

1B栋：一层两户，约360㎡大平层，总高180.17米，47F，5梯2户；

1C栋：一层三户，约195㎡户型，总高192.42米，54F，4梯3户；

1D栋：一层两户，约285㎡大平层，总高182.77米，49F，3梯2户；

1E栋：一层两户，约285㎡大平层，总高161.77米，43F，3梯2户。

我们来看看最新爆料的部分户型图（该户型图仅供参考，最终户型图以开发商公布为准）：

285㎡4+1房2厅4卫：

350㎡4+1房2厅3卫：

495㎡5+1房3厅5卫：

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