2025年11月新房销售排行榜（已更新29城）

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☉ 文／整理自克而瑞城市机构

01-苏州

发布时间：2025-12-01

11月，苏州新房成交量明显走低，但二手房成交却呈明显回升趋势，环比增加约22%。另外，11月苏州二手房成交套数是新房的7倍（2025年至今二手房成交量约为新房的3倍），一二手成交量差明显扩大。

02-无锡

发布时间：2025-12-02

2025年1-11月无锡楼市呈现“供应维稳、成交承压、价格筑底”的调整期特征。 累计新增供应166.63万㎡，同比微增1.6%，整体供应端保持平稳；但成交面积仅148.09万㎡，同比下滑9.07%，仍处于历史低位区间，市场去化压力持续存在。成交均价为22064元/㎡，同比下跌4.66%，价格整体延续下行态势，反映当前市场仍以“以价换量”为主要运行逻辑。

03-合肥

发布时间：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞发布2025年1-11月合肥房企销售榜单。

04-厦门

发布时间：2025-12-02

2025年11月，厦门全市商品房新增供应面积26.92万㎡、环比上涨17.1%；成交回落至17.09万㎡、环比下跌15.0%；成交均价17426元/㎡、环比下跌12.5%。其中，商品住宅新增供应面积10.06万㎡、环比上涨29.8%；成交面积7.94万㎡、环比下跌31.6%；成交均价29272元/㎡、持续相对低位。

05-宁波

发布时间：2025-12-01

2025年12月1日，克而瑞发布2025年1-11月宁波房企销售榜单。

06-常熟

发布时间：2025-12-05

据克而瑞房产测评统计，1-11月常熟新建商品住宅供应面积为37.7万㎡，成交面积为42.5万㎡，成交均价约为15000元/㎡。11月，常熟新房供应量有明显回落，成交量价维持在本年度平均水平。

07-昆山

发布时间：2025-12-03

2025年1-11月，昆山新建商品住宅供应面积约为75.93万㎡，成交面积约为51.41万㎡，成交均价为20809元/㎡。11月，昆山新房市场呈现出供求双减态势，均价也体现出结构性回落。11月昆山新建商品住宅供应面积约为3.59万㎡，成交面积约为3.15万㎡，成交均价为21644元/㎡。

08-太仓

发布时间：2025-12-03

11月，太仓新房供应量为2.56万㎡，新房成交量为5.12万㎡，成交均价17457元/㎡。从成交表现来看，11月太仓新房成交量环比增加，高性价比刚需盘备案量增加是主因。综合来看，当前太仓新房市场，“以价换量”依旧是主流。另外，改善需求也相对比较充沛，未来市场结构变化还需有更多新产品入市。

09-张家港

发布时间：2025-12-05

11月，张家港新房供应量为0.73万㎡，新房成交面积约2.24万㎡，成交均价为15878元/㎡。11月张家港新房供求量均有所回升，但市场活跃度仍处在低位，仅城中板块的中星锐公元因新增房源供应带动了成交，其余楼盘销售行情波动不大。

10-漳州

发布时间：2025-12-03

11月漳州供应端大幅萎缩，新增面积仅1.49万㎡，环比下跌56.7%，成交呈现量缩价稳态势，商品住宅成交量跌至2.77万㎡，环比下跌38.7%，主力成交项目为建发瑞云、励欧南湖一号和吾悦品悦四季，均价回涨至11670元/㎡，环比上涨3.0%。

11-泉州

发布时间：2025-12-03

泉州市区六区商品住宅新增供应334套住宅，合计5.61万方，环比上升44.9%，供应主要集中于建发鲤悦、保利建发源启天瓒、泉州发展江南天境；成交方面，11月六区商品住宅成交4.07万㎡，环比上升28.1%，成交均价16432元/㎡，环比微升3.9%，价格上升主要源于高单价项目集中备案，带动整体成交价格结构性上移。

12-广州

发布时间：2025-12-04

在过去的11月，克而瑞数据监测显示，广州房企取证积极性提升，商品住宅供应面积64.21万㎡，环比翻倍回升，同比增长5%；供应放量，一定程度上带动了成交的回温，录得商品住宅成交面积64.41万㎡，环比增长4%，但由于去年同期的高基数效应，同比减少27%。

13-深圳

发布时间：2025-12-04

深圳新房市场方面，11月共有10个住宅项目获批预售证，供应面积约37.87万㎡，环比上涨4.5％，其中以南山区供应量最多。据CRIC市场监测数据显示，普通住宅预售项目网签成交量约18.45万㎡，环比上涨10％，主力成交区域是龙岗区。二手房方面，据深圳市房地产信息平台数据显示，11月深圳全市二手商品房成交为51.24万㎡（5495套），环比上涨6.8％，同比下降32.73%。

14-南宁

发布时间：2025-12-02

数据显示，2025年1-11月南宁商品住宅新增供应194.88万㎡，同比下降7.11%；成交256.56万㎡，同比上涨5.27%；成交均价10846元/㎡，同比下降6.47%。接下来，在南宁最新出台的“稳楼市新8条刺激下，预计12月成交会有所回升。

15-佛山

发布时间：2025-12-02

佛山方面，克而瑞数据监测显示，11月佛山房企取证脚步放缓，以余货消化为主，商品住宅取证面积14.72万㎡，为近一年来取证量最低的月份，环比减少54%，同比减少68%；成交面积31.08万㎡，环比减少20%，同比减少44%，不过仍好于三季度的平均水平。

16-东莞

发布时间：2025-12-05

11月，东莞新房供应量大幅回升，主要集中在中心城区片区。成交量同环比均有所下跌，回落到淡季水平，相比“银十”，政策带来的刺激在减弱，而与去年同期相比，去年下半年受新政影响，成交量基数都走高，因此同比跌幅较大。整体来看购房者的观望情绪仍较重。

17-珠海

发布时间：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞发布2025年1-11月[ 珠海·江门·汕头 ] 房企销售榜单。

18-中山

发布时间：2025-12-10

在粤西北&粤中八城市场上，克而瑞数据监测显示，11月粤西北&粤中八城房企取证积极性提升，商品住宅取证面积60.65万㎡，环比增长38%，同比减少17%；成交面积104万㎡，环比减少24%，同比减少26%，为近一年来次新低；成交均价7459元/㎡，环比持平，同比结构性下跌8%。

19-肇庆

发布时间：2025-12-10

在粤西北&粤中八城市场上，克而瑞数据监测显示，11月粤西北&粤中八城房企取证积极性提升，商品住宅取证面积60.65万㎡，环比增长38%，同比减少17%；成交面积104万㎡，环比减少24%，同比减少26%，为近一年来次新低；成交均价7459元/㎡，环比持平，同比结构性下跌8%。

20-清远

发布时间：2025-12-10

在粤西北&粤中八城市场上，克而瑞数据监测显示，11月粤西北&粤中八城房企取证积极性提升，商品住宅取证面积60.65万㎡，环比增长38%，同比减少17%；成交面积104万㎡，环比减少24%，同比减少26%，为近一年来次新低；成交均价7459元/㎡，环比持平，同比结构性下跌8%。

21-韶关

发布时间：2025-12-10

在粤西北&粤中八城市场上，克而瑞数据监测显示，11月粤西北&粤中八城房企取证积极性提升，商品住宅取证面积60.65万㎡，环比增长38%，同比减少17%；成交面积104万㎡，环比减少24%，同比减少26%，为近一年来次新低；成交均价7459元/㎡，环比持平，同比结构性下跌8%。

22-湛江

发布时间：2025-12-10

在粤西北&粤中八城市场上，克而瑞数据监测显示，11月粤西北&粤中八城房企取证积极性提升，商品住宅取证面积60.65万㎡，环比增长38%，同比减少17%；成交面积104万㎡，环比减少24%，同比减少26%，为近一年来次新低；成交均价7459元/㎡，环比持平，同比结构性下跌8%。

23-云浮

发布时间：2025-12-10

在粤西北&粤中八城市场上，克而瑞数据监测显示，11月粤西北&粤中八城房企取证积极性提升，商品住宅取证面积60.65万㎡，环比增长38%，同比减少17%；成交面积104万㎡，环比减少24%，同比减少26%，为近一年来次新低；成交均价7459元/㎡，环比持平，同比结构性下跌8%。

24-阳江

发布时间：2025-12-10

在粤西北&粤中八城市场上，克而瑞数据监测显示，11月粤西北&粤中八城房企取证积极性提升，商品住宅取证面积60.65万㎡，环比增长38%，同比减少17%；成交面积104万㎡，环比减少24%，同比减少26%，为近一年来次新低；成交均价7459元/㎡，环比持平，同比结构性下跌8%。

25-江门

发布时间：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞发布2025年1-11月[ 珠海·江门·汕头 ] 房企销售榜单。

26-汕头

发布时间：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞发布2025年1-11月[ 珠海·江门·汕头 ] 房企销售榜单。

27-北京

发布时间：2025-12-04

2025年11月北京新建商品住宅（含普通住宅、别墅，不包括共有产权房）新增供应2491套，环比大涨211.8%，同比上涨76.7%；成交2170套，环比下跌31.6%，同比下跌50.8%；成交均价56838元/㎡，环比下跌3.0%，同比上涨3.3%。2025年1-11月北京新建商品住宅新增供应31394套，同比上涨4.3%；成交32262套，同比上涨0.5%。11月份，北京二手住宅网签14446套，环比上涨19.5%，同比下跌23.0%。2025年1-11月，北京二手房共计成交142620套，同比2024年前11个月上涨1.9%。

28-天津

发布时间：2025-12-05

2025年11月，天津全市新建商品住宅成交量约50.3万㎡，环比下降17.2%；成交金额80.7亿元，环比下降23.2%。价格方面，11月均价16055元/㎡，环比下降7.2%。

29-长春

发布时间：2025-12-10

2025年12月10日，克而瑞发布2025年1-11月环长春房企销售榜单。

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榜单统计口径说明

操盘榜：以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业。

权益榜：以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。

全口径榜：不考虑权益比例和是否操盘，合作项目按100%分别计入合作房企。全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。

免责说明

克而瑞所发布的新房销售榜单系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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本文仅为个人观点，不代表所在企业观点

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