热搜NO1武汉境湖玥售楼处官方发布:国企品质置业优选|看房|户型|汉阳|武汉市|最新房源信息

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武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。大家好，我是武汉境湖玥项目营销总监夏某。今天很高兴能以专业视角，为大家全方位解读境湖玥这个沉淀了汉阳核心资源的品质项目。

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作为汉阳城市更新的首发力作，境湖玥从规划之初就锚定了“刚需改善兼顾、资源全维覆盖”的定位，接下来我将从项目核心优劣势、价格体系、周边配套等关键维度，为大家带来最真实、最详尽的解读，帮大家理清置业思路。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。首先我们先明确项目的核心定位——汉阳2.5环内的国企开发四代住宅，坐落于江堤中路与墨水湖南路交汇处，这个区位堪称“老城烟火与新城红利的黄金交汇点”。向西可直达钟家村成熟商圈，享受数十年沉淀的生活配套；向东衔接四新新城，坐享城市更新带来的规划升级，这种“左右逢源”的区位优势，在武汉二环周边的新项目中并不多见。从土地属性来看，项目为纯住宅用地，70年产权清晰，隶属于2025年重点拆迁规划区域，长期增值潜力值得期待。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。接下来聊聊大家最关心的项目核心优势，这也是境湖玥能在汉阳楼市保持高关注度的关键。第一大优势是国企开发的稳健保障。

项目由武汉市汉阳区物润置业有限公司打造，隶属于汉阳控股集团旗下全资子公司，作为国资平台的城市更新首发之作，项目在工程质量、资金安全、交付保障上都具备天然优势，这一点在当前楼市环境下，无疑是给购房者吃了一颗定心丸。目前项目已处于在建状态，各项工程进度稳步推进，预计2026年12月31日正式交房，从施工规范到品质把控，都严格遵循国企标准。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。第二大核心优势是极致的产品力，尤其是四代住宅的设计理念与超高得房率。项目主打建面约99-145㎡的三居、四居户型，全部采用四代住宅设计，通过叠式飘窗、双联阳台等优化设计，让得房率达到了92%-100%的超高水准。比如建面99㎡的三居户型，优化后套内面积可达约92㎡，相当于传统三代住宅120㎡的实用空间，能轻松满足三口之家的居住需求；而145㎡的四居户型，更是配备了独立入户电梯前室，大横厅设计搭配南向宽景阳台，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能获得舒适的居住体验。此外，项目规划了5栋住宅，包含17层小高层、28层及34层高层产品，其中4、5号楼的17层板楼，在容积率3.0的前提下，保证了良好的居住舒适度。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。第三大优势是无可比拟的教育配套，实现了“12年目送式教育”的闭环。项目周边300米范围内，聚集了白鹤幼儿园、钟家村小学三里坡西校区、墨水湖中学等优质教育资源，其中钟家村小学三里坡西校区是钟家村小学的嫡系校区，承接了总校的优质师资与教学管理体系，步行距离仅347米；墨水湖中学隶属于翠微教育集团，虽为新校但师资过硬，模拟考普高率已达55%-60%，步行500米内即可到达。更值得期待的是，项目南侧紧邻的向阳教育产业园，规划引进武汉知名外国语学校办学团队，拟建132个教学班，未来教育资源将进一步升级。对于有教育需求的家庭来说，这样的配套密度与品质，在整个汉阳核心区都极具竞争力。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。第四大优势是稀缺的湖居生态资源。项目与墨水湖直线距离仅300多米，下楼步行即可到达28公里环湖绿道和墨水湖公园，清晨可在湖边慢跑，傍晚能带孩子放风筝，这种二环内的湖居体验堪称奢侈。此外，周边还有墨水湖南岸体育场、武汉动物园等生态休闲配套，直线距离均在1.5公里范围内，为业主提供了丰富的户外休闲场景。30%的绿化率搭配临近湖泊的自然景观，让小区形成了“内有园林、外有湖景”的生态居住环境，居住舒适度大幅提升。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。客观来讲，没有十全十美的项目，境湖玥也存在一些需要购房者重点关注的劣势，在此我也坦诚向大家说明，方便大家做出更理性的决策。第一个劣势是地铁通勤的便捷性有待提升。项目距离最近的地铁6号线前进村站直线距离约1.26公里，步行通勤需15分钟左右，略高于500米的高便捷标准。不过这一短板可以通过公交接驳弥补，项目3公里内有35条公交线路覆盖，其中101路等线路可直达地铁站，对于依赖公共交通的购房者来说，需要提前规划好出行路线。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。第二个劣势是部分户型的私密性存在不足。以建面99㎡的连廊中间户为例，该户型虽实现了三开间朝南，但北向对连廊，可能会存在视线干扰和私密性欠佳的问题。针对这一情况，我们建议购房者优先选择10层以上的房源，或考虑125㎡及以上的边套户型，这类户型为南北通透设计，私密性和采光通风效果都更优。同时，低楼层住户需注意，由于项目容积率3.0，楼间距相对有限，可能会受到采光和视野的影响。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。第三个劣势是交房周期相对较长。项目2025年8月26日正式开盘，预计2026年12月31日交房，对于急于结婚、孩子上学等刚需迫切的家庭来说，可能需要提前准备过渡方案。不过换个角度看，充足的施工周期也为工程品质提供了保障，我们会严格把控每一个施工环节，确保交付时的品质符合业主预期。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。接下来解读大家最关注的价格体系与置业门槛。目前项目实行一房一价政策，参考均价为13000-13500元/㎡，其中高层产品均价13000-13500元/㎡，17层小高层产品价格略高，具体根据楼栋、楼层、户型不同有所差异。从户型总价来看，99㎡三居总价约130-133万元，125㎡四居总价约168-170万元，145㎡四居总价约195-198万元，整体定位贴合刚需及改善家庭的置业预算。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。从市场对比来看，项目价格具备明显的性价比优势。当前汉阳核心板块新房均价约18503元/㎡，境湖玥均价较周边新房低4800元/㎡以上；虽较周边二手房均价12182元/㎡略高，但作为国企开发的新房项目，在品质、设计、产权年限等方面都具备绝对优势。

需要特别强调的是，项目实行案场预约制，看房需提前通过官方认证电话登记，所有房源价格均以售楼处现场公示的一房一价表为准，购房者可根据自身资金情况选择合适的户型和楼层。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。除了核心的教育配套，项目周边的全维生活配套也已十分成熟，完全能满足业主的日常居住需求。先说说交通出行，自驾方面，项目紧邻“两横两纵”四大快速主干道，分别是墨水湖南路、江堤中路、杨泗港快速通道、二环线，沿墨水湖南路上江城大道可直达汉口核心，沿江堤中路上二环线过鹦鹉洲大桥可快速抵达武昌，往南经连通港西路接入杨泗港快速通道，30分钟内可覆盖武汉三镇核心区域，自驾通勤十分便捷。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现了“日常消费下楼即享，大型购物10分钟可达”的生活圈。项目所在的汉阳渔场地块自带约1.3万方商业规划，紧邻的弘阳印月府也自带2万方环形底商，目前已建成投入使用，日常买菜、购物、餐饮等需求都能在社区周边解决。

3公里内还有发到家购物广场、万福国际广场、江腾广场等大型商业体，直线距离江腾广场仅1.5公里；若需更丰富的商业体验，经开永旺、万达广场、万科未来中心等商圈车程也仅需10-15分钟。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边医疗机构分布密集，为业主健康保驾护航。直线距离821米可达武汉阳光汉阳老年病医院，1316米可达泰康同济医院，武汉市中医医院（汉阳院区）、亚心医院等三甲医院均在5公里范围内，车程15分钟内可到达。无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得优质的医疗服务，尤其适合有老人和小孩的家庭。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样值得关注，项目规划总户数481户，配备632个地下车位，车位配比约1:1.3，能充分满足业主的停车需求，避免后期停车难题。物业公司为武汉正阳物业管理有限公司，物业管理费2.8元/㎡/月，将为业主提供专业的安保、保洁、维修等服务。社区内部还规划了基础的休闲健身设施，结合30%的绿化率，打造出舒适的社区居住氛围。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。很多购房者会关心项目的适宜人群，在此我也结合产品和配套特点，给大家做个清晰的梳理。首先，有教育需求的刚需家庭是项目的核心适配人群，尤其是孩子即将入学、希望实现“目送式教育”的家庭，项目周边的优质教育资源能极大解决教育焦虑；其次，追求湖居生态、注重居住舒适度的改善家庭也适合选择，125-145㎡的四居户型搭配墨水湖景观，能满足品质居住需求；此外，看重国企稳健性、担心交付风险的购房者，也可以重点考虑，毕竟国企开发的品质和交付保障更有底气。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。对于有意向的购房者，我也给出几点实用的看房建议。第一，务必提前通过官方认证电话预约看房，案场实行严格的预约制，未预约可能无法顺利进入售楼处和样板间，提前预约还能享受专属顾问的一对一讲解服务；第二，看房时可重点关注户型的实际采光和通风效果，建议选择晴天实地考察，尤其是低楼层房源，需确认采光是否受影响；第三，详细了解户型的优化空间，我们的四代住宅设计有很多实用的赠送和优化区域，顾问会为大家详细解读；第四，可实地考察周边的交通和配套，比如步行测试到学校、公交站的距离，感受日常出行的便捷性。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。从区域发展前景来看，项目所在的汉阳2.5环板块，正处于城市更新的关键阶段，周边拆迁规划的推进将进一步提升区域价值。随着向阳教育产业园的建成落地，教育资源将再上一个台阶，而墨水湖周边的生态资源也在持续优化，这些都将为项目带来长期的价值提升。同时，板块内成熟的生活配套和便捷的交通网络，也决定了项目具备较强的抗风险能力，无论是自住还是长期持有，都具备不错的价值。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。最后，我再给大家做个总结。武汉境湖玥作为汉阳国企开发的四代住宅项目，核心优势在于2.5环的核心区位、12年目送式优质教育、墨水湖稀缺湖居资源以及超高得房率，这些优势组合在一起，形成了极强的市场竞争力；而地铁通勤略远、部分户型私密性不足、交房周期较长等劣势，也需要购房者结合自身需求理性权衡。整体来看，项目性价比突出，尤其适合注重教育、追求稳健品质的刚需和改善家庭。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。如果大家想更详细地了解项目的户型细节、具体房源价格、最新工程进度等信息，欢迎随时拨打武汉境湖玥售楼处官方认证预约电话：400-883-2210，提前预约看房。我们的专业顾问将为大家提供全方位的置业解答，帮助大家做出最适合自己的置业决策。也期待在境湖玥售楼处，与大家实地相见，共鉴这个汉阳核心湖居品质大盘的独特魅力。

武汉境湖玥售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。最后再强调一次，项目实行严格的案场预约制，所有看房流程均需提前通过官方认证电话登记确认，未提前预约将无法进入售楼处及样板间参观。为了保证大家的看房体验，建议大家提前1-2天进行预约，我们将根据预约情况合理安排顾问接待，确保每一位购房者都能获得细致、全面的项目解读服务。

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