信号！2025三亚土拍收官，央企科技巨头压轴拿地！

今天，2025年三亚完成最后两场土拍，正式收官！

其中有一则非常有信号意义的拿地！

与以往房企拿地不同，今天中国船舶集团有限公司第七六〇研究所在三亚拿下了一宗约270.08亩的科研用地！

具体来看，被中国船舶集团拿下的这宗科研用地位于崖州湾科技城中片区，占地面积179877.54平方米（约270.08亩），容积率为1.2，可建设面积215853平方米。

这是一个科研巨头在海南拿地的重要信号。

背后指向的是海洋、深海等系列产业，相比正常得拿地盖楼，这种科研拿地，显然更具产业指向性。

小易查询了拿地的中国船舶集团七六0研究所，公开资料显示：

该研究所主要从事船舶噪声振动检验测试、海洋工程测试研究、海洋应用物理研究、海洋环境研究及海上试验等工作。

拥有先进的科研试验设施和雄厚的专业技术力量，是科研领域独具声学基础研究和目标试验特色的研究所。所业务涵盖噪声检测、海洋工程测试研究、水中目标研究、海洋应用物理研究、海洋环境研究及海上试验保障等诸多方面。拥有近万亩专用海域以及十余条试验保障船，有一个重点实验室和三个检测中心，是水声工程专业硕士、博士研究生培养点之一。建所以来，圆满完成多项科研项目和试验任务，获国家和省部级以上科技成果上百项，部分已达到国际先进水平，为我国科研事业的发展做出了重要贡献。

可以看出，这是作为深海经济为支柱产业的崖州湾科技城又一次重磅的产业布局。

小易留意到，央企造船巨头中国船舶，早就开始了在海南的产业布局。

2018年底，中船南海深远海科研实验即综合保障基地破土动工并落址崖州湾科技城，该项目总建筑面积23万平方米，总投资20亿元，规划建设“两基地、两平台”4大功能区和12个专业功能中心，是中船集团落地海南战略的重大工程。

并于2023年6月完成首船驻港。

图源：中国船舶760所

在海南自贸港刚刚迎来封关运作的历史节点，中船集团的此次大手笔布局，将推动以崖州湾科技城为支撑的深海战略推向纵深。

此外，三亚海罗片区HLB-2-26地块，被三亚国企三亚城运集团旗下三亚海罗城市更新开发建设有限公司以34522万元总价摘牌。

该地块占地36326.79平方米（约54.5亩），为100%市场化商品房用地，容积率仅有1.5,可建设面积54490平方米，折合楼面价仅有6335元/平米，但相关出让公告显示，需另外承担总额为37225万元的配建费用。

两者相加，综合楼面价突破了1.3万元/平，最终为13167元/平米。

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