买房先“配货”，重庆顶豪的入场新规！

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你肯定听说过买爱马仕要“配货”，但你听说过买房子也要“配货”吗？

当你拿着余额1600万的银行卡，想在这个楼盘买一套面积310平米的豪宅，置业顾问会告诉你：

不好意思亲，这个户型不单卖！

您还需要再买一套169或205平米、总价7-800万的“小户型”才可以哦。

如此魔幻的剧情并不发生在北京上海，而是发生在号称“全国房价洼地”的重庆，你敢信？

在2025年的楼市低谷，却敢用如此高调的方式来卖豪宅，并且还能被“秒光”。它似乎是在向重庆所有的顶层人士宣告：

我就是重庆豪宅中的“爱马仕”！

真正稀缺的顶级藏品，从来都只对极少数人开放。

这个高调得近乎“狂妄”的楼盘是谁？

它就是位于重庆老牌富人区金开大道山巅之上的新晋顶级豪宅——华润置地澐璟。

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什么才算顶级豪宅？

在我这样的普通人眼里，豪宅就是财富的象征；

但在真正的拥有者眼里，豪宅只是一个能照见内心的地方。

是纽约中央公园的高空露台上的晚风；

是悉尼海港的顶层复式里，随着日升日落变幻颜色和光泽的海水；

是香港半山的巨幕落地窗前，维港的灯火映出的繁华。

越是成功，越渴望在空间中获得一种被保护、被尊重、被隔绝的自由。

顶级豪宅不仅拥有稀缺的地段和视野，更重要的是，它们允许主人把整座城市放在脚下，把灵魂重新放回自己的内心。

从这个意义上讲，在重庆这座以山闻名的城市，顶级豪宅的完美栖息地绝不应该在商业中心，而是在一城繁华的山巅之上，一如美国西海岸的比华利山庄和香港的半山。

澐璟就是一个典型。

澐璟位于重庆曾经真正意义上的首席富人区——金开大道的制高点，紧邻蓝湖郡别墅群和金山公园，拥有无遮挡的一线临崖视野，以及别墅级的超低容积率。

项目意境图

站在澐璟的临崖观景台上向下眺望，你能看到一种别处少见的立体视野——山脉层叠、江水纵横、灯火交错，仿佛整个城市都在为高处的那个人轻轻发光。

这种君临天下的视野，是大自然留给重庆的奢侈资产。

而这样的奢侈，只是这里的主人每天起床睁眼看到的第一眼的风景。

但只有视野还不够。

只有当独一无二的土地，遇上独一无二的产品，才有可能出现值得传世的佳作。

澐璟是华润置地顶级产品线“瑞系”豪宅最具代表性的作品，全球一共只有九座。

当金开之巅遇上顶级产品线，一个划时代的顶级豪宅就此诞生。

只有65套的澐璟，堪称稀世孤品。

03

很多人可能不明白什么叫“顶级产品线”。

作为从业20年的资深地产人，我看过的豪宅不计其数。因此，关于什么才能叫“顶级”，我自己有一个非常主观的判定标准，那就是：

即使阅过豪宅无数，却依然能让我眼前一亮，并由衷叹服的，才算得上是真正的顶级。

而澐璟，成功做到了。

你见过120米宽的小区大门吗？

项目实景图

从大门这头跑到另一头，博尔特都需要十秒以上。因为澐璟把地块的整个开间做成了一个一体式的大门。

项目实景图

金色灯带勾勒出的横向线条，仿佛一根被放倒的古希腊柯林斯石柱，在现代的简约中融入古典的优雅，让金开大道的所有过往车辆，不管是视线上，还是心理上，都只能仰望。

大门入口右侧是一块非常醒目的金箔墙，一眼就能看出来历不一般。

院长实拍图

果不其然，这面墙其实是幅画，名为《日照山城图》，是非遗匠人用金箔颜料纯手工绘制出来的。

据说画一天的成本是5万，这面墙画了整整7天。

进入大门是一排龙鳞叠水，一棵妖娆的红果冬青树点缀其中。潺潺的流水声将金开大道的车水马龙与大门内的低调奢华隔绝成了两个世界。

澐璟的园区并不大，却利用地势高差设计出了5个错落有致的“森谷浮岛”，再配上飞流直下的约8米挂瀑，用现代元素演绎出了蓬莱仙岛般的中式美学意境。

项目实景图

园区内的大型乔木全都是“树王”级别的全冠移植。据说光进门那棵朴树，树龄就超过了百年。

而中庭这几棵朴树和蓝花楹，每一棵都承载着岁月的厚重。

有钱人的快乐，果然就是如此的朴实无华且枯燥。

04

更大的震撼，还在后面。

当我走进售房部，出现在我眼前的竟是一条通往云端的长廊。

项目实景图

没有半点夸张，一眼望去，长廊的尽头真的就是蓝天白云。

当我走到长廊尽头，眼前却豁然开朗。此时我才发现，原来我正站在山巅：

脚下的奥园别墅群、近处汽博板块的高楼林立、远处的南山山脉就像一幅层次分明的水墨画，在我眼前徐徐展开。

项目实景图

我在金开大道往返过无数次，却从未留意到原来在金开之巅还藏着如此壮阔的景致。

足够震撼，也足够私密。

在这样的奢华景观之上，就是澐璟最惊为天人的王炸级产品：

一层一户的新规四代宅！

你没看错，一层楼一家人，两梯一户，没有对视，没有干扰。

对成功者而言，“空间的主权”远比奢华更重要。而澐璟的一层一户就是为这群人量身定制的堡垒和港湾。

为了不辜负金开之巅这片不可复制的土地，澐璟带来了三大颠覆性设计：

第一，私密的“悬浮圣殿”。

一层一户以及约6.4米的挑空将独栋别墅的居住体验搬到了空中，提供了顶级的私密性和空间的绝对自主权。

样板间实景图

孩子在客厅奔跑、夫妻在露台小酌、深夜的钢琴声在山风中流淌……这些生活本应平凡，却在城市里变得格外奢侈。

澐璟让这一切重新回归自然。

建筑是全框架结构，极少有承重墙，因此拥有很大的可改造性。

建面260平米却可以拥有超300平米的使用面积。

它就像一座悬浮在空中的私人宫殿，可以根据家庭结构的变化和个性需求，自由定义每个空间，装下所有家庭成员对美好生活的所有想象。

第二，超越视野边界的“天幕剧场”。

作为重庆住宅建筑新规之后的首个顶级豪宅，澐璟带来了拥有环绕式采光的创新户型。

如建面约205平米的户型，同样是一梯一户，但比起传统的板式建筑，它拥有的是三面环绕的超大采光面，室内每个角落都拥有开阔的观景视野。内看中庭，外观别墅群，享受双面极致视野。

建面约205平米户型装修建议图

让我印象深刻的是，它搭载了挑高约6.4米的L型露台，以及一个270度视野的全景舱主卧。

270度采光设计更好的将自然光与城市景观引入室内，带来无界通透的居住体验。清晨的第一缕霞光，午后的最后一抹斜阳，都能穿透玻璃，留下流动的光影。

样板间实景图

脚下别墅群和园区的静谧，汽博高楼的万家灯火，来福士与南山山脉交织的天际线……每一段风景，都是这座城市送给居住者的一份温柔。

这样的陪伴，与奢华无关，只与心境有关。

第三，建筑外挂的“巨幕云院”。

两层挑高的露台正挂或侧挂，完美地避免对视的尴尬。

项目意境图

以璀璨的城市夜景为背景，它可以是绝佳的社交舞台，摇杯小酌、觥筹交错；也可以私人的精神领地，仰望星空、品味世界的宁静。

白天可以俯瞰整个城市；夜晚可以感受被山风托住的轻盈。

这是属于人生赢家独有的自由与松弛感。

金开之巅，新规之下，真正的顶级豪宅，永远只为极少数人而存在。

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澐璟的示范区在上周已经正式对外开放了。

但遗憾的是，11套需要“配货”的310平米的户型已经全部被扫光了，一套不剩，包括样板房！

是的，当很多人还在质疑这是营销噱头的时候，人家已经悄无声息地卖光了。

好消息是，现在还有户型相似的260平米的产品。

建面约260平米户型装修建议图

澐璟看似“狂妄”，却是对重庆顶级豪宅供需关系的一种精准洞察。

澐璟之所以奢侈，并不是因为它昂贵，也不是因为它稀少，而是因为它不追随任何市场趋势，只遵循自身的美学。

它的出现，不为迎合人群，只为服务少数人的生活方式。

不再证明自己，而是善待自己；

不再追逐外界，而是让心有处可放；

不再被世界裹挟，而是选择和世界保持距离。

这些才是这个世界上真正难得的奢侈品。

现在，项目开盘在即，而澐璟静静地立在金开之巅，只为等待65个懂它的人。

（上述内容仅为个人观点）