“五好”为基 匠心筑就“好房子”

（来源：中国建设新闻网）

转自：中国建设新闻网

中国二十二冶尚合府项目

中国二十二冶唐山梧桐大道五期工程

中国二十二冶国家装配式建筑产业基地

人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。住房作为民生福祉的核心载体，“好房子”的建设不仅关乎千家万户的居住体验，更承载着建筑业高质量发展的时代使命。中国二十二冶在健全、整合产业链上下游资源方面持续发力，构建起集400余家设计院所、金融机构、产业运营单位、项目咨询机构、施工企业等优质资源为一体的项目实施全产业链，可根据不同项目特点和业主需求，对“链”上资源进行合理组合，为客户提供“投、融、建、管、营”一站式、全流程服务。

深耕建筑行业数十载，中国二十二冶始终以央企责任为内核，以技术创新为驱动，从“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”五个方面协同发力，构建支撑“好房子”建设的完整体系。从雄安新区的未来社区到唐山泰和府、尚和府宜居范本，从棚改民生工程到装配式建筑标杆，中国二十二冶用精益求精的工匠精神，将“安全、舒适、绿色、智慧”的居住承诺，兑现为万千家庭的幸福家园。

好标准——以“韧”为纲　守护生命防线

中国二十二冶将标准从“安全底线”提升至“生命防线”，锚定“安全、耐久、绿色、智慧”四大核心，围绕“绿色生态、智能创新、人居提质”三大方向，构建起覆盖规划设计、施工建造、运维管理的全流程标准体系。

秉持“安、舒、绿、智、服、变”六大核心建设理念，以“双百”（百年建筑、百年传承）为战略根基、“两高”（高质量、高科技）为品质引领、“五大”（大市场、大品牌、大数据、大平台、大健康）为发展格局的创新体系，编制“好房子”技术图谱，构建“有生命”的住宅。截至目前，已形成涵盖6大模块、32个子模块、163条目的中国二十二冶“好房子”标准。

在浭阳锦园项目，设计团队通过调整支撑钢柱数量、位置、墙厚等措施，实现弹性层间位移角1/851，满足抗震设防“三水准”要求。在唐山浭阳五区项目中，团队深度融入“韧性城市”建设理念，采用装配式剪力墙结构体系，通过优化钢筋连接节点、强化构件预制精度，大幅提升建筑抵御地震灾害的能力，全面集成装配式建筑、海绵城市等建造技术，让住宅不仅“扛得住”，更能与城市生态和谐共生。在梧桐大道五期项目里，标准进一步升级，除延续高等级抗震设计外，还引入健康建筑标准，在室内空气质量、隔声性能、采光效果等方面制定严苛指标，通过一系列高于国标、行标的量化标准，将“好房子”的安全保障与宜居属性落到实处。

面对复杂地质条件与高标准住宅结构的双重考验，中国二十二冶深入剖析结构缺陷修复、防渗漏、施工效率瓶颈及长效稳定性等关键难题，系统整合智能建造技术与精细化工艺优化方案，形成高效协同的一体化技术体系。该体系在施工效率提升、质量精准把控、成本有效优化及安全强化管理等方面成效显著，从根本上提升了住宅的内在品质与长期运维能力。其核心技术成果“成片区规模化开发的‘好房子’建造技术研究及应用”获得2025年河北省建设科技计划研究项目立项，为破解同类复杂住宅工程的共性难题提供了宝贵经验。

好设计——以“融”为脉 滋养生活万象

中国二十二冶倡导“生长型设计”，坚持“以人居为核心，以场景为导向”，将产城融合、全生命周期理念融入设计全过程，让房子不仅是居所，更是承载美好生活的空间。

安全耐久方面，梳理打造钢结构住宅体系，配置安全报警系统与消防联动机制，优先应用耐久性材料；聚焦光环境、声环境、风环境、健康材料等，打造健康宜居典范。绿色低碳方面，选用高性能保温材料并结合高保温门窗，推动能源节约；积极推广太阳能，配套中水回收、雨水回收等装置，实现资源循环利用。聚焦智慧赋能，通过智能家居、智慧社区、数字孪生，构筑便捷舒适的生活体验，打造环境宜居的全龄化室外空间，为居民提供一站式服务。

浭阳锦园4号楼项目采用中冶绿建装配式钢-混凝土组合结构体系，提出总体结构设计方案，融合未来家庭结构变化，实现了“一间房的多功能演变”；尚和府项目主打宜居与全龄生活体验的品质住宅社区，打造大型主题儿童乐园、“绿化园林+休憩廊架”，满足各年龄段休闲需求；户型方正通透，客餐厅一体化布局既显开阔又让动线更流畅，卫浴干湿分离，窗景直连社区园林。浭阳新都项目U型科学厨房搭配厨电，明卫干湿分离确保洁净清爽。全屋系统化收纳与合理动线设计，将美学与实用完美融合。此外，以良渚芯云项目为代表的一大批“好房子+公园”模式的建设成果，使得孩子、青年、老年群体都能各得其所、安居乐业。

好材料——以“绿”为核　注入健康基因

坚守“绿色、安全、耐久”的选材原则，中国二十二冶从源头把控建材质量，构建起“自有基地+严苛筛选+创新应用”的绿色建材保障体系，让建筑既有坚实筋骨，又有健康内核。

依托雄安容西1号混凝土搅拌站、中国二十二冶国家装配式建筑产业基地等自有生产基地，实现核心建材自主供给、全程可控。其中，雄安容西1号混凝土搅拌站作为国内首家通过三项“001号”国家级绿色、智能、创新认证的预拌混凝土企业，通过“六大系统”实现废水废料全回收、粉尘收集零排放，生产的绿色建材荣获国内首张绿色建材产品认证证书，10分钟内即可响应订单并启动配送。

赤壁春熙里项目创新采用自有技术气凝胶绝热材料，在实现保温与隔热的同时，更加注重节能环保；邢台海棠云颂二期工程项目积极推广绿色建材与节能工艺，从源头守护呼吸健康。中国二十二冶为每一批关键材料都建立了“数字身份证”，实现全过程可追溯。

好建造——以“精”为魂　雕琢时代作品

中国二十二冶以数字化、工业化、绿色化为抓手，推动建造模式从“经验依赖”向“工艺保证”转型，实现从“搭积木”到“造汽车”的品质跃升，让每一道工序都经得起时间检验。

在中国二十二冶国家装配式建筑产业基地内，1867.10平方米的全装配式钢结构研发楼仅用20天完成建设，施工精度达到毫米级，突破了传统钢结构梁柱外露引起的防腐防火问题、钢结构与围护结构协同配套问题、现场高效装配连接问题等行业瓶颈，钢梁、柱在工厂预制后编号运输，现场利用汽车吊按序吊装，采用高强螺栓连接，依据BIM（建筑信息模型）对节点部位精准定位。施工中，借助实时经纬仪监测垂直度与水平度，严格控制误差。这种“工厂预制、现场装配”的模式不仅大幅提升了施工效率，更通过标准化生产确保了每一个钢构件的质量可靠性，使建筑安全从“经验依赖”转向“工艺保证”。

雄安创新坊住宅项目系统探索“好房子”建设模式，将数字化、精细化贯穿规划、施工、管理全生命周期，设立智慧指挥中心，依托物联网、BIM、大数据等技术，实现智能建造平台与项目业务深度融合；应用“云巡查+智慧调度”系统，依托无人机实时监测与BIM智能纠偏技术，借助管理云平台人员、质量、安全、进度、物料、环保、成本七大模块进行全要素精细化管控，推动项目向高效益、低排放、智慧化的新型建造转型。同时，坚持“事前预控、事中严管、事后追溯”的质量管理理念，推行“双前置”机制，以“样板引路、首件验收”模式节省成本、保证进度，以“上岗证+反交底+三色验收”体系实现关键工序闭环，为新区建设未来之城“好房子”提供支撑。

在宜居住宅领域，河北省首个装配式混凝土与钢结构综合应用的住宅小区——浭阳锦园项目，综合运用装配式钢-混凝土组合结构体系，在提升室内空间利用率15%的同时，实现了更高的抗震安全目标。在公共建筑领域，玉田职教中心的教学楼和实训楼运用装配式保温一体板技术，不仅实现了节能目标，还通过标准化构件设计，确保了建筑外观的整齐统一。

好运维——以“悦”为始 相伴美好生活

中国二十二冶构建“建筑全生命周期健康管理”系统，以业主需求为中心，持续探索实践，以始终如一的品质，提供金钥匙与全能管家式物业服务，营造高规格、品质化、有温度的生活体验，打造“安心守护、持久恒心、贴心服务、舒心关怀、精心养护”的5S服务体系。

构建具有长久生命力的理想生活场景，通过“美好生活一应云平台”智能服务体系，构建集物业服务、社区商务和公共服务于一体的智慧社区运营平台。以“5341”快速服务理念为核心，实现极速响应与预见性维护：确保5分钟内接听来电，30分钟内响应普通诉求，4小时内处理较复杂问题；对于特殊疑难情况，承诺先行告知并力求在1天内给出解决方案。以高效行动兑现服务承诺，持续营造安心、便捷、智慧的社区生活体验。在尚和府等项目，中国二十二冶持续实施“社区焕新计划”，让历经岁月的家园依然容颜靓丽、活力满满。玄武旧改小区项目深耕细节运维与品质升级，打造旧改焕新与长效运维并重的示范样本。泰和府项目通过集成可视对讲、安防报警等十余项系统，实现社区全域数字化管理。自2022年交付以来，项目以98%的业主满意度赢得认可，先后荣获“燕赵广厦杯”等多项荣誉，成为从“住有所居”迈向“住有优居”的生动实践。梧桐府项目“美好生活一应云平台”让报修、缴费一键即可完成，收获超过90%的业主满意度。项目更荣获国家级“广厦奖”等权威认可，成为唐山人口中“放心住”的理想选择。

从安居到优居，从品质到品牌，中国二十二冶以“五维一体”的匠心实践，铺展“好房子”的蓝图。未来，将继续以技术创新为引擎，以精工品质为基石，以民生需求为导向，持续完善好房子建设体系，将成功经验推广应用到更多民生工程中，为城市更新、乡村振兴、保障性住房建设等国家战略提供“中冶方案”，让更多家庭住进“有温度、有品质、有智慧”的幸福家园，在新时代高质量发展的道路上书写更加辉煌的篇章。