华发云玺位，是华发集团在吉大板块打造的约50万㎡港湾生活社区|看房|户型|物业|售楼处

华发云玺位，是华发集团在吉大板块打造的约50万㎡港湾生活社区

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华发云玺项目详情

基本信息

华发云玺位于珠海市香洲区情侣南路666号，是华发集团在吉大板块打造的约50万㎡港湾生活社区。项目物业类型为住宅，采用板楼设计，共32层，梯户比为四梯五户，产权年限70年，精装修交付。

【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
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价格与优惠信息

备案价：2025年10月28日，项目首批房源备案均价约33472元/㎡，涵盖建面约109.01-139.14㎡户型，单价区间为21678-24443元/㎡。

销售价格：建面约111㎡三房总价约360-375万，建面约123㎡三房总价约385-405万，建面约135㎡四房总价约388-420万，建面约139㎡四房楼王单位总价约500-520万。开盘时还可享额外2%优惠。

优惠活动：预约看房享额外折扣，成交砸金蛋赢取家电大礼包，前5名认购赠送万元物业费，前3名认购再送3万车位券等。支持"以旧换新"置换新房。

户型与得房率

项目主推建面约111-140㎡三至四房，得房率约90%-103%。户型采用LDKGB一体化设计，户户配备约3×3米无人机停机坪，组合出18-30㎡超大花园式阳台，实现270°环幕山海景观视野。

主力户型：

约111㎡三房：约12米南向三开间，LDKGB一体化设计，客厅连6.8米错层挑高露台

约123㎡三房：约16米南向四开间，约70㎡LDKGB无界厅境
约135㎡四房：约15米南向采光面，约9米游艇级阳台

约140㎡四房：约16.5米全面屏采光，约9.3米阔景阳台，总统套房式主卧

学区与教育配套

项目3公里范围内有18所幼儿园、6所小学（如九洲小学、吉大小学、海湾小学）及3所中学（珠海市第四中学、九洲中学等）。九洲中学为广东省一级学校，2022年五所示范高中录取率达38%。

交通与地铁

交通优势：项目步行8分钟可达九洲港码头，经港珠澳大桥10分钟达澳门、1小时抵香港。周边有12个公交站点，最近的海愉半岛站仅138米。情侣路、九洲大道等主干道环绕，兴业快线（规划中）助自驾畅行。

地铁规划：邻规划地铁1号线九洲港站，近广珠城轨珠海站，未来出行将更高效。

开盘与交房时间

项目于2025年10月开盘，预计2027年底精装交付，目前主体结构已封顶，样板房已开放。

周边配套

商业配套：约2.8万㎡风情商业街，下楼即享繁华。周边有城市阳台、城市客厅、免税商场等商业综合体，在建的华发城市之心旗舰综合体规模大且高端。

医疗配套：距离广东省中医院珠海医院2.2公里，周边还有4个一级及以上医院，3公里范围内医疗资源丰富。

生态配套：项目内湾约1.7公里黄金海岸线，打造滨海漫行步道。毗邻石花山公园、海滨公园等生态资源，坐拥市区内得天独厚的山海资源。

社区配套：约4000㎡高端双会所，含瑜伽室、游泳池、咖啡吧、书吧和会客厅等多种设施。项目还配备游艇母港，可享"跳岛度假"、"跨境海钓"等高端资源。

项目亮点

一线山海景观：位于情侣路中心位置，坐拥市区内得天独厚的山海资源，远眺伶仃洋，被誉为珠海版"维多利亚港"。

智慧社区：户户配备约3×3米无人机停机坪，实现"最后100米"智能物流配送，配备AI机器人服务，24小时提供多维度全场景AI智能服务。
游艇母港：湾区西岸市中心仅有的游艇母港，配置游艇俱乐部，日常享"跳岛度假"、"跨境海钓"等高端生活方式。
国企保障：华发集团开发，华发物业提供一级资质物业服务，品质有保障。【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
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