2025年广州宅地成交48宗揽金超506亿 上海挂牌青浦、松江三宗涉宅地|国内新闻(12.22)

栋察楼盘

2025年广州宅地成交48宗揽金超506亿

12月21日，越秀地产以总价14.36亿元摘得广州海珠区广纸AH050335地块，成交楼面价3.4万元/平方米。这也标志着2025年广州宅地拍卖正式收官。

该地块为年内最后一宗出让宅地，面积约1.44万平方米，住宅部分占1.21万平方米，限高100米，绿地率35%，配建家庭综合服务中心、文化室及居民健身场所。此次出让最大调整在于容积率由首次挂牌时的7.0降至3.5，计容建面由8.45万平方米降至4.22万平方米，阳台率上限由15%提至20%，为房企提供更低密度、更高得房率的产品设计空间。

另外，截至今日，2025年广州共成交宅地48宗，总成交金额超506亿元，同比2024年小幅下降约2%。

上海挂牌青浦、松江三宗涉宅地

12月19日，上海土地交易市场发布公告，挂牌出让位于松江区、青浦区三宗经营性用地，涵盖普通商品房及商住混合用途，总出让面积约16公顷。

其中，松江区SJP0-0107单元02A-04地块为本次挂牌首宗地块，位于松江区北部，东至河道，南至规划路，西至文仁路，北至河道，出让面积1.85公顷，规划用途为普通商品房，容积率1.05。

青浦区集中推出两宗大型综合地块，QPZXGZ-05单元D21-04、D21-05、C61-02、C61-09A地块总面积达6.75公顷，分为四个子地块，主要用途为普通商品房，其中D21-04、C61-02地块容积率1.8，而D21-05、C61-09A地块容积率为1.05，四地块均位于镇中东路沿线。

另一宗青浦区地块为QPC10007单元D4-01、D5a-01、J5-01、K2-04、K3-04地块，总面积7.35公顷，规划为多类型混合用地，涵盖普通商品房与商业用途。其中D4-01、D5a-01地块为商住复合型，容积率分别为1.05和1.05；J5-01地块容积率1.7；K2-04地块容积率1.2，K3-04地块1.7，均位于城中南路沿线。

上海土地交易市场拟于2025年12月下旬发布本次住宅用地出让公告，2026年1月下旬开始组织交易活动。

绿城管理与中交集团订立2025年项目管理框架协议

12月19日，绿城中国宣布，将为关联方提供项目管理服务，涉及金额逐年递增。

根据公告，绿城管理集团不时获中交集团、其附属公司及╱或其联系人委聘为有关中交集团、其附属公司及╱或其联系人的工程项目的项目管理服务供应商。

为精简单一框架项下的有关交易，于2025年12月19日，绿城管理与中交集团订立2025年项目管理框架协议，以规管绿城管理集团向中交集团、其附属公司及╱或其联系人提供项目管理服务，期限直至2027年12月31日。

预期2025年项目管理框架协议项下拟进行交易的最高年度交易金额将不超过下列金额：2025年40百万元，2026年140百万元，2027年260百万元。

过往三年，交易项下的实际金额人民币21.5百万元、23.4百万元、104.6百万元。

南京多部门联合约谈教育多家涉房自媒体及中介机构

12月19日，南京市房产局会同网信、公安、市场监管等部门，针对部分涉房“自媒体”及房地产经纪机构存在涉房信息发布违规行为，联合约谈教育“南京购房通”“栖霞区屋成合诚-王美丽”“河西南部选房官”“成成-南京卖房”“南京子璇说房”“南京楼市毒舌-阿振”“南京博哥聊楼市”等“自媒体”账号及机构。

会议要求，各账号及机构要立即开展全面自查自纠、及时下架违规信息，规范网络信息发布和房地产经纪服务行为。

自专项整治工作开展以来，各部门持续推进、深入整治，加强涉房“自媒体”信息发布管理，下架涉嫌违规信息7000余条，联合研判重点疑似违规线索4000余条，处理违规信息1000余条，约谈涉房“自媒体”账号及机构200余个（家），对严重违规的34个（家）“自媒体”账号及机构进行公开曝光，对部分账号依法依约给予阶段性禁言处置，对3家机构暂停网签资格。

来源：观点网

责任编辑：大伟