超30万客流！中山最大体量购物中心开业！

中山首个超级奥莱+购物中心

撰文 | 陈羲龙

排版 | fufu

图片来源 | 官方渠道

粤港澳大湾区内，不再低调的中山，接连迎来高光时刻。

继深中通道开通、首家山姆开业等重磅利好后，2025年12月19日，中山最大体量、同时也是中山首个拥有奥莱业态的购物中心——海雅缤纷天地一期，迎来正式开业。

·60万㎡巨无霸商业综合体内，一期引入200余个知名品牌，其中30%为首进中山。

• 开业当天，吸引超30万人次客流，由此成为中山商业顶流，并火至整个湾区西岸。

• MICHAEL KORS、Stella McCartney、ELLASSAY、EAH CHANIE、NIKE、adidas、FILA等中山奥莱首店；LANCÔME、鹏泰超市、MINISO超级旗舰店、中影南方国际巨幕影城、酷乐潮玩等中山首店，以奥莱+首店经济撬动城市消费新动能。

• 首日营业额超700万元，其中众多品牌业绩亮眼，国际运动奥莱业绩均列华南区域前列、酷乐潮玩单日销售全国第一、大疆单日业绩粤西第一、鹏泰超市销售自试营业以来再创单日新高。

Vol.1

中山首个超级奥莱+

超30%中山首店掀年末消费热潮

海雅缤纷天地开业火爆，在当地市场，是“独一份”的存在。

在此前，中山大型消费场所的缺失，以及奥莱业态的市场空白，都让中山商业在大湾区“存在感”略弱。

如今，沉寂已久的商业新增量，伴随海雅缤纷天地在今年年末的压轴亮相，中山商业的爆红时刻正式来临。

我们能清晰看到，这一中山目前最大体量的项目，加载200余个知名品牌，其中30%为首进中山的阵容，并携手众多全球奥莱直营店，让当地有了足够丰富的消费内容。

01

中山首个奥特莱斯

网罗“大品牌，小价格”全球奥莱直营店

鉴于海雅缤纷天地所处的中山乃至湾区西部奥莱市场的空白，海雅集团凭借强大的招商运营实力，引入一批国际化、消费热度高的奥莱名品，且以中山奥莱首店的姿态，配合项目大体量优势带来的门店面积和形象展示，在当地市场极具竞争力。

丰富强大的国际时尚零售矩阵

MICHAEL KORS、Stella McCartney、Furla、ELLASSAY、EAH CHANIE、EEKA M CLUB、MY FENO、比音勒芬等一批丰富的国际化零售品牌，是奥莱市场具有号召力的核心根本，也是为项目贡献强劲销售的关键指标。

引爆客流的运动品牌集群

NIKE、adidas、PUMA、FILA、ANTA、SKECHERS、鸿星尔克等形成区域、城市内极具影响力的运动品牌集群，这些具有高热度、高关注度的品牌，如今契合户外运动热潮，持续提升引流能力。

锚定亲子消费需求的儿童品牌

海雅缤纷天地所展现的奥莱门店不止于高端时尚、运动潮流等品牌，海雅缤纷天地还贴心引入 balabala、B.Duck、李宁YOUNG、小猪班纳、DR.KONG等一批儿童品牌，满足当地亲子家庭对儿童消费的购物需求。

综上的奥莱品牌，通过国际时尚名品矩阵、抢占运动户外赛道风口、补全亲子消费品类，配合海雅缤纷天地开业带来全球奥莱直营折扣店1折起、多件折上折等优惠福利，展现出强劲的业绩表现。

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不止奥莱

无限缤纷的多元业态品牌内容

海雅缤纷天地的打法不止是单纯主打奥特莱斯，而是以一站式轻度假奥特莱斯的全新模式。

这也让海雅缤纷天地突破传统奥莱的零售边界，围绕时尚品质生活、人文艺术先锋、潮流体验发生、生态科技互联、24小时经济，在B1至L5层搭配丰富多样的业态品牌内容。

这一打法改变了以往奥莱业态的“目的性购物”的单一性，在购物之外探索一种丰盛与松弛并存的生活体验，也显著延长了顾客停留时间。

• 品质生活新主场

率先于11月29日试业的鹏泰超市中山首店，试营业首日销售额超160万元、客流破6万人次，成为海雅缤纷天地流量引擎。该超市以8000㎡的空间打造“商超生活馆”，为周边居民带来“民生刚需+品质生活”的双重购物体验。

此外，LANCÔME中山首店、中山首个名创超级旗舰店、酷乐潮玩中山首店，以及BEAUTY CHOICE、周大福、六福珠宝、周六福、蔚来、小鹏等多元零售，在美妆、服饰、饰品、科技等领域给予消费者更丰富的购物选择。

• 多元品类餐饮一站式配全

阿凡泰东南亚料理、和三舍日式料理、PASTA-E-BASTA意式料理、SCOOOOP意式雪糕店、石烧牛排家黑金店、回味黑鸭煲、江御渔酸菜鱼、瑞幸咖啡中山首家大师风格店等一批中山首店领衔当地餐饮市场。

星巴克、麦当劳、喜茶、霸王茶姬、煲珠公、山上人家、苗阡寨、笨娃娃重庆火锅、探鱼、亿烤天下等丰富的餐饮品类，重构餐饮+消费新场景，不仅提升中山当地的餐饮发展，更能承接深中通道吸引港人北上觅食和微度假的消费需求。

• 娱乐+运动构筑全客层活力体验

有着广东影院票房NO.1、也是中山北首店的中影南方国际巨幕影城于2025年春节率先试营业，试业首周取得亮眼票房成绩。

广美力健游泳健身、爱潮尚KTV等品牌无论从运动健康还是聚会唱K，均是年轻客群社交搭子的绝佳落脚点。

• 儿童品牌搭建家庭欢聚场

热带时光家庭娱乐中心中山首店，探险阳光乐园、嘻鸭涂、爱婴岛等品牌，无论从体验还是购物消费，均承接大批家庭亲子客群。

Vol.2

中山商业新封面

无界空间+场景营销重塑商业新范式

作为打破中山商业格局的重要新坐标，海雅缤纷天地一期的开业，远不止引入直营奥莱与多元首店所带来的消费狂欢，其更深层的意义在于，通过前瞻性的空间设计与沉浸式营销活动的结合，为行业提供了“空间运营升维”与“内容激活载体”的鲜活样本。

毕竟，这座巨无霸级商业综合体，能吸引大批群众过来打卡，建筑设计及空间亮点是最直接的体现，也是勾勒当地城市标志性新面貌的直观展现。

项目特邀全球著名建筑规划设计公司Arquitectenica、CallisonRTKL、AECOM三大设计团队共同打造，曾缔造广州太古汇、香港又一城、深圳华润中心、深圳蛇口海上世界广场、上海国际金融中心、上海兴业太古等当地城市标杆项目，如今也中山增添一座新代表作。

我们可以清晰看到，海雅缤纷天地摒弃传统奥莱的“仓库式卖场”，而是打造自然生态与商业空间相融合的无界空间，融合自然生态与艺术IP，将屋顶花园、艺术广场、运动空间等主题区域构建出一座“可慢下来的疗愈之森”，不仅满足了购物需求，更成为兼具美学价值与公共功能的城市休闲新载体。

• 艺术广场：融入自然生态的演绎空间，开放性的社交场合打破传统商业的封闭感，本次开业借助下沉广场天然的空间优势，举办各类明星演艺活动，未来更可作为策展舞台联合艺术家、IP举办沉浸式展览和秀场，形成一个充满活力与艺术氛围的城市迎客厅。

• 空中花园：位于上层的空中花园，是“疗愈之森”理念的高空延伸，不仅提供绿色观景平台，更通过场景融合多元业态，赋予空间多样化功能，实现自然生态与商业业态的无缝衔接。

• 透明穹顶：最大化引入自然光线，让室内空间常年沐浴在柔和的自然光下，构建出明亮通透、生态舒适的无界商业氛围。

• 亲子空间：项目不仅提供丰富的亲子业态，更贴心在超大的空间里设置多功能公共亲子休憩空间，成为家庭亲子互动、放松和驻留的社区化驿站。

• 运动空间：特别设置空中篮球馆，打破传统商业运动区域的局限，配合项目超强的运动零售及体验品牌，呈现全场景潮流运动体验，项目利用场地空间举办2025年南头镇“海雅杯”村·企BA篮球联赛，实现商业空间与健康生活方式的深度融合。

• 母婴室：以人性化设计为核心，针对亲子家庭客群，提供安心舒适的母婴空间，通过细节呵护母婴群体的身心健康，传递温暖与尊重。

海雅缤纷天地的场景空间不只空有颜值和体验，更是主题营销活动落地的绝佳秀场。

开业期间，项目发挥场地优势，邀请海雅缤纷城品牌代言于文文到现场互动，人气爆棚。夜间户外音乐会由全球百大DJ领衔登场，英皇娱乐实力唱将关智斌、泳儿相继献唱，经典与流行金曲交织，配合超大空间吸聚客流，为市民带来了一场沉浸式的视听盛宴。

项目更契合年末圣诞节点，设置森系无界空间&六大打卡点，其中中庭嵌入项目IP彩宝美陈，呼应开业主题开启缤纷绮遇季，在星光广场打造圣诞主题美陈，提升节日氛围感，使建筑空间本身成为持续吸引客流，创造社交传播的活性舞台。

Vol.3

二期将迎全国首家综合性室内运动馆

中山海雅缤纷天地大湾区新图景

从品牌矩阵、空间场景以及营销活动内容来看，项目无疑打通粤港澳大湾区的联动性及影响力，在客户受众群体上不仅满足本地消费客群，也精准锚定港人北上热度和泼天流量。

项目凭借深中通道、城际轨道及高速路网构成的“1小时湾区生活圈”，直接链接广州、深圳、香港等核心客源城市。

值得一提的是，深中通道通车一年便累计车流量超3155万辆次，约占珠江口日过江总车流量的五分之一。吸引不少港人北上“觅食”，让中山承接住这泼天流量。

海雅集团更依托香港基因与深圳成功经验，通过港星营销、超5000户港人业主基础及片区“含港量”十足的超高港人占比，精准锚定港人北上消费趋势，将项目转化为港人“落脚点”与本地客群全覆盖的融合平台。

随着海雅缤纷天地一期的开业，中山商业格局进一步升级。不仅满足了大湾区消费者对品质生活与休闲场景的需求，也成为串联中山与湾区核心城市的商业纽带。

中山海雅缤纷天地以60万㎡航母级体量、“一站式轻度假奥特莱斯”的创新定位，也注定了不单只是补全本地消费市场空白，更形成强劲的外区虹吸效应，凸显其作为湾区西岸商业门户的战略价值。

而随着项目二期开业的推进，全国首家超2万㎡综合性室内运动馆——超汇玩运动中心将成为项目升级的核心引擎，深化“奥莱+运动”体验。

这一集水、陆、冰雪及潮流运动于一体的全年龄、全天候运动娱乐综合体，以100+种运动类型突破时空限制，配套主题餐厅、赛事及派对运营，将彻底颠覆传统商业的体验边界。

本身海雅缤纷天地自带综合体的优势，更可联动海雅酒店、海雅HCC商务中心等配套，让项目有着除了消费之外更多元化的体验，契合中山旅游属性，成为新的湾区微度假目的地。

未来，海雅缤纷天地二期、三期的拓展，规划运动公园等丰富内容，形成购物、休闲娱乐、度假等一站式商业综合体，构筑一个更为完整的消费生态圈，为区域发展注入新动力。

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