山东
当城市里的老房子逐渐步入“高龄”，房屋安全问题愈发牵动人心。近期，郑州、长沙、天津等多个城市密集出台政策，为老房子开展“强制体检”，从检测频次到费用保障再到维修资金筹措，构建起一套全链条的房屋安全管理体系，为老旧住宅撑起“安全伞”。
此次“强制体检”并非一刀切，而是根据房龄和建筑类型精准施策。郑州明确30年以上住宅需定期体检，费用由政府全额承担；长沙则将公共建筑的体检门槛降至25年，经营性自建房更是要求经营前必须“体检”。检测内容覆盖地基基础、主体结构、水电管线等关键部位，直击老房子的安全隐患痛点。
政策密集落地的背后，是我国老旧房屋存量大、隐患多的现实困境。数据显示，5年前我国20年以上楼龄的房屋占比已达35%，部分老房子因年久失修，出现混凝土碳化、墙体开裂、管线锈蚀等问题。与此同时，中央城市工作会议和《关于持续推进城市更新行动的意见》也为老旧房屋安全治理指明方向，推动城市发展从增量扩张转向存量提质。
“体检”之后，维修资金从哪来成为关键问题。郑州明确可动用住宅专项维修基金，无基金的小区由业主“一事一议”筹集；深圳罗湖区则创新引入房屋“养老保险”，由街道办投保，保险公司承担安全检查、风险保障等职能。业内专家还建议，通过拓宽维修基金增值渠道、建立“政府+业主+社会资本”共担机制，破解资金难题。
从“被动抢修”到“主动体检”，老房子“强制体检”政策的落地，是城市治理精细化的生动体现。这不仅能及时排查安全隐患，保障居民生命财产安全，更能推动老旧小区从“能住”向“好住”转变。随着政策的逐步完善，老房子也能老有所“养”，在城市更新的浪潮中焕发新的生机。
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