太原预制板房拆除不了？官方回复来了...

上世纪70年代末至90年代初，以预制板构建房屋的建筑方式曾被大力推广，例如漪汾苑、永乐苑、老军营小区都属于预制板房小区。

根据2011至2013年期间的媒体报道，太原市老旧预制板房在当时约占全市房屋总量的45%左右。不过，请注意这是多年前的数据，近年因城市更新与改造，该比例已显著下降。

2011年，山西新闻网曾发过一篇文章《太原：用5年时间改造老旧预制板房 改造达标后可抵御6级地震》，主要针对抗震性能低、质量差、基础设施不配套、安全隐患大的预制板房屋。

上图来源：地方领导留言板

近日，有市民在地方领导留言板咨询：

我们太原市农科南路七十号小区里有栋老旧砖混预制板楼房，大约四十年以上了，我家里楼顶有裂缝墙体鼓起掉灰，老旧现象明显等问题，太原市针对老旧破的预制板房目前有没有拆除计划呢？如果没有能不能出台个针对老旧的预制板楼顶拆除制定一个规划呢？

官方回复：

热心网友您好！

首先非常感谢您对太原社会事业发展的关心。现就您所提问题答复如下：

经小店区政府、市房产局核实：

工作人员与建筑领域技术人员实地查看，该楼栋建成四十余年，您入住二十余年，据了解及目测，可判定至少三四十年未装修过。所反映情况系墙皮空鼓起皮造成，通过已掉落墙皮处查看，内部墙体未发现异常。技术人员已将鉴定情况告知您，并建议您铲掉墙皮重新装修。

该房屋暂未进行安全鉴定，且暂未录入全国城市危旧房改造系统。由于目前国家暂未明确相关政策，我市也正在起草危旧房改造试点相关政策，下一步将由各城区人民政府为实施主体，按程序进行意向摸底、征求意见后开展危旧房试点工作。如您的房屋经鉴定存在安全隐患，且在太原为唯一住房，符合相应租住条件的可向当地住房保障部门申请公租房、保租房临时过渡。

在此，真诚希望您继续关心太原经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵意见建议。

预制板房主要存在：抗震抗灾能力弱、存在防水与渗漏隐患、保温隔音效果差、结构安全与改造风险、耐久性与使用寿命等问题。

住建部2023年曾发布《住房和城乡建设部办公厅 国家发展改革委办公厅 财政部办公厅关于开展城市危旧房摸底调查工作的通知》，要求各地统一使用城市危旧房摸底调查系统，对疑似危房开展鉴定并录入系统，建立 C/D 级危房台账，作为改造依据。

此外，中共中央办公厅、国务院办公厅于2025年5月发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确要求以危房评估鉴定为先导，稳妥推进危险住房改造。