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济南城发兰亭府售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】
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项目概况
- 项目名称：历城城发·兰亭府（推广名）
- 开发商：济南市历城区城发城市更新有限公司（区属国有独资，AA+信用评级）
- 物业公司：鑫盛物业
- 物业费：2.36元/㎡/月
- 装修标准：精装交付
- 总户数：234户
- 容积率：约2.3
- 绿地率：约35%
- 车位配比：≥1:1.3
- 产权年限：70年
- 交房时间：2027年底
️ 项目亮点
- 科技住宅3.0：五舒科技系统（舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净）
- 低密社区：4-17层洋房+小高层，容积率仅2.3，主城稀缺
- 立面设计：超流体理念+玻璃幕墙+铝板，高窗墙比，转角弧线造型
- 园林景观：安缦酒店风格，“两轴十境”，融入山水石林元素
- 配套设施
- 沉浸式会所（健身、瑜伽、私宴等）
- 架空层多功能空间（书吧、会客厅等）
- 下沉式庭院景观
- 精装大堂、车库、电梯轿厢
- 区位优势：洪家楼板块，城市更新核心区，双芯交汇（中央创新区+科创会客厅）
区位配套
交通
- 四横三纵：工业南路、华龙路、二环东高架等，高快一体
- 地铁：6号线（洪家楼站约0.85km）、7号线（在建）环伺
商业
- 万象城、印象城、奥体天街、银座华信店等大型商业体环绕
教育
- 项目南侧规划9班幼儿园+24班小学（在建）
- 周边历城实验小学、第三中学、七里河小学等
医疗
- 济南市中心医院、山东省立医院东院、历城区中医医院
人文生态
- 山东大学、省图书馆、洪家楼教堂百年文脉
- 百花公园、茂岭山公园双城市公园资源
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