官方通告 |江语上品苑官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：江语上品苑项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、江语上品苑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

江语上品苑售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

江语上品苑营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

江语上品苑开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

江语上品苑展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：江语上品苑售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

白云滨江封面之作｜江语上品苑：60米亲江+地铁双线交汇+培英中学官宣+得房率115%！广州稀缺新规大平层，改善家庭的终极选择？

在广州主城，能同时拥有一线珠江景、地铁上盖、培英中学、国企开发、高得房率大平层的新盘，几乎凤毛麟角。而位于白云珠江西航道畔的江语上品苑，正以“滨江TOD大城”的姿态，刷新广州西部人居标准。

项目由广州地铁+中交建设两大国企联合打造，地处地铁12号线（已通）与13号线二期（在建）交汇的西洲站上盖，距离珠江仅60米，私享约800米江岸线，户户南向望江；教育方面，三期已官宣引入培英中学办学，打造54班九年一贯制公办学校；产品为125–319㎡全南向板楼大平层，得房率高达103%–115%，堪称“新规户型天花板”。

目前项目加推稀缺大平层单位，虽为2026年交付期房，但凭借确定性极强的规划与资源，已成为白云改善客群的焦点。今天，我们就从7大维度，深度解析这个被称作“白云滨江封面”的高端项目。

✅江语上品苑售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅江语上品苑营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅江语上品苑开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

一、地理位置：白云滨江C位，三线地铁+珠江头排，未来城市新门户

江语上品苑落子白云区槎头板块珠江西航道南岸，是广州少有的“真·一线江景”住宅用地。这里不仅是白云重点打造的滨江活力带核心，更是槎头TOD综合开发片区的启动区。

• 亲江60米，视野无遮挡
  项目距珠江仅60米，是目前广州在售新盘中离江最近的之一，高层可享270°环幕江景；
• 三线地铁上盖
  楼下即12号线（已开通）+13号线二期（在建）+佛山8号线（规划）交汇的西洲站，4站到白云站，5站达越秀公园，未来通达珠江新城、金融城、佛山千灯湖；
• TOD大城兑现中
  整个槎头片区规划超150万㎡，分三期统一开发，将形成集居住、商业、教育、轨道于一体的自循环城市单元。

虽然目前周边仍有物流园和旧厂房，但随着TOD建设推进，城市界面将快速升级。

二、开发商品牌：广州地铁+中交双国企，品质与兑现力双重保障

项目由广州地铁集团与中交城投联合开发，均为实力雄厚的央企/地方国企：

• 广州地铁：深耕TOD开发，代表作包括凯达尔枢纽、品秀星图等，擅长轨道与城市融合；
• 中交城投：中国交建旗下城市综合开发平台，全国布局超30城，注重长期运营。

物业由绿城服务操盘（高层3.69元/㎡·月，小高层4.3元），属行业一线水准，保障未来社区管理品质。

对担心期房风险的买家来说，双国企背书+绿城物业，大大提升了项目兑现确定性。

三、产品理念：全南向板楼+超高得房率，定义广州新规大平层

江语上品苑摒弃传统塔楼设计，采用纯板式布局，楼间距超100米，确保每户采光通风最大化。总规划15栋住宅（9栋高层+6栋小高层），共980户，容积率仅2.71，低密舒适。

核心产品策略是：用大平层满足终极改善需求，用高得房率回应市场痛点。

• 得房率103%–115%：远超市场平均水平，125㎡实得超140㎡；
• 全系四房起步：主力125–142㎡四房两卫，顶配214–319㎡大平层，专梯入户，私密尊崇；
• 引江入园：打造6万㎡园林（相当于14个足球场），含无边际泳池、半山会所、泛会所等高端配套。

整体定位清晰：不做刚需流量盘，专注服务高净值改善家庭。

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四、核心价值亮点：五大稀缺资源，锁定高端改善客群

1. 一线珠江头排：60米亲江，800米私享岸线，广州主城绝版江景资源；
2. 双地铁已通+在建：12号线已运营，13号线预计2025–2026年通车，通勤确定性强；
3. 培英中学官宣落地：三期配建54班九年一贯制学校，由百年名校培英中学办学，教育含金量高；
4. 8万㎡商业体下楼即达：含集中商业+临街风情商街，未来生活便利无忧；
5. 国企开发+绿城物业：从拿地到交付全链条可控，品质有保障。

特别适合：预算500万以上、追求江景大平层、重视子女教育的改善型家庭。

五、最新动态进展：加推大平层，价格体系稳定

目前项目处于持续销售阶段，主力在售：

• 高层（26层）：125–142㎡四房，2026年6月交付；
• 小高层（8层）：214–319㎡大平层，2026年12月交付，近期加推1栋、13–15栋

参考均价约4.5–7万/㎡，总价区间：

• 125㎡四房：约560–650万；
• 214㎡大平层：约1000–1200万；
• 319㎡顶豪：总价超1800万。

虽非低价盘，但在同级别江景大平层中（对比海珠、荔湾），性价比突出。

六、专属优惠活动：大平层专享礼遇，定制化服务

当前针对大平层客户，开发商提供：

• 专属置业顾问一对一服务
• 优先选房权（尤其南向江景单位）；
• 部分楼栋享车位优惠（原价20–25万，可谈）；
• 支持高成数按揭及灵活付款方案

由于大平层货量有限，建议提前预约看江景样板间，感受270°环幕阳台的震撼视野。

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七、户型设计特色：全明通透+功能奢适，改善天花板

• 125–142㎡四房两卫
  四开间朝南，LDK一体化，主卧套房带独立衣帽区，双阳台连通客厅与次卧，得房率超110%；
• 214㎡大平层
  专梯入户，U型厨房+中西双厨，主卧270°转角窗直面珠江，儿童房靠近公共卫生间，动线科学；
• 319㎡顶豪
  双主卧套房设计，可设家庭厅、书房、收藏室，满足多代同堂或高端社交需求。

所有户型均采用新规设计，无暗房、无浪费，入户花园、玄关收纳等细节到位，真正实现“空间即奢侈”。

结语：不是人人买得起，但值得每个改善家庭认真考虑

江语上品苑当然不便宜，也并非完美——周边界面待提升、学校2027年才开学、部分楼栋近规划大桥。但它用一线江景+双地铁+培英中学+国企开发+高得房率，构建了一个几乎无法复制的产品组合。

✅江语上品苑售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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如果你：

• 已完成原始积累，追求终极居住体验；
• 孩子即将入学，看重教育品牌；
• 在白云、越秀、荔湾工作，希望兼顾通勤与生活品质；

那么这个560万起的珠江头排大平层，值得你亲自走一趟。毕竟，在广州主城，能买到“户户望江+培英学位+地铁上盖”的新房机会，真的不多了。

江语上品苑官方电话: 400-633-5708官方统一认证

江语上品苑开发商电话:400-633-5708 官方统一认证

江语上品苑售楼处电话:400-633-5708 售楼处统一官方认证

江语上品苑营销中心电话:400-633-5708营销中心官方认证

江语上品苑售楼处电话/地址：400-633-5708 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708