官方认证 | 琶洲·樾官方售楼处发布:琶洲·樾以品质铸就传奇！|广州|越秀|售楼部|cbd|黄埔涌|舒缓雅居新篇章

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广州越秀琶洲樾

对话琶洲与城市共融屹立繁华的都市人居典范

开发企业：越秀地产

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

核心推荐理由

01中心地段

坐拥琶洲CBD总部集群，琶洲目前唯一宅地；

02圈层纯粹

海珠区仅有200㎡以上纯粹圈层豪宅，仅135席；

03大师设计

六大世界级大师共创，前沿的设计理念等；

04尊奢景观

南向对望琶洲南TOD，一线江景、滨水公园景观，北向琶洲CBD城景。更拥享双江环抱景观（珠江&黄埔涌）；

05产品升级

225-261㎡大平层，琶洲南TOD升级版，两梯两户，赠送空间大，主仆动线分离等。

项目概况

项目位于琶洲西区核心CBD，琶洲西是琶洲发展最早成熟的片区，持续建设中的 “数字+会展+总部”产业新高地，将是广州未来的缩影。正值强势发展势头的琶洲数字经济CBD，被众多科技巨头总部所簇拥。项目北邻新港东东路，南望黄埔涌，西接邦华环球贸易中心，与北侧琶洲西总部集群遥相呼应，与越秀琶洲南TOD项目隔江相望。

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▲ 项目区位图

项目占地1.12万㎡，容积率3.29。设计团队因地制宜，在项目规划过程中充分利用其资源价值优势，规划两栋全南向塔楼，以整洁的界面面向南方位的黄埔涌；而建筑北界面则更多平行新港东路，衔接琶洲西区建筑群落南北布置的城市肌理，前后错动布置。利用场地高差保留场地园林，塑造内向立体庭院，引入东方美学手法，塑造当代都市人居；产品规划全200㎡以上大平层，为纯粹高端客群提供稀缺高定产品；

▲ 鸟瞰效果图

外立面

琶洲整体建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素，且具有简洁通透的立面。项目建筑设计合理呼应这两种城市设计元素。

▲ 立面形体生成示意 ▲立面效果图

优雅舒展的塔冠丰富了琶洲特有的天际线，塔身以简洁精致的横向线条与通透的玻璃构成主要设计语言，形成虚实结合，通透晶莹的立面特质，突显城市形象;塔底呼应塔身，以金属，石材，木材及玻璃等作为主要立面材料和室内空间主材，延续琶洲沿街公建化立面。

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▲ 立面材料分布

为了实现公建化的立面效果，同时又保留建筑的居住属性，方案设计采用类幕墙的体系，形体上尽量简洁。通过仔细推敲玻璃与型材的玻璃关系，尽量减少立面立挺的密度，保证玻璃面的完整性，还视野于室内；同时通过数次调整玻璃参数，在营造造型通透性的同时，保证居住空间的隐私性。山墙面与第五立面也采用铝板、格栅、玻璃的组合，力求立面的高端品质。

主力户型

▲ 主力户型1：南塔 261㎡

建筑面积约261㎡户型，设置5室2厅3卫，全明设计，南北对流，南向采光面约20m，其中阳台面宽就接近9m。全屋共设2个套间，空间使用率高，可供不同家庭成员充分灵活利用。

LDK大方厅一体设计视野开阔，给予了空间的通透感；可容纳10多人就座大圆桌餐厅，配有西厨岛台、烤箱、咖啡机，家族聚餐、home party多重场景一应俱全；此外人性化 “主仆分离入户 ”双动线设计，提升品质尊崇感。

▲ 主力户型2北塔 225㎡

建筑面积约249㎡户型，营造大面宽、全景观、功能齐全的空间布局，私密感与尊崇感兼顾。

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长飘窗不仅是窗外风景的“3D大屏”，还可以是休闲交互场，270°超大观景视野，广州塔、黄埔涌江景直入眼中，且高楼层还可以看到双江环抱的景观。

精装设计

项目延续越秀琶洲南TOD的人居哲学，由亚洲室内设计巨匠唐忠汉，打造源于东方美学的现代隐奢风格。

整体硬装引入世界主流的中性色系——大地色系。材料选用暖白灰色系的岩板、石材等，旨在打造删繁就简，回归质感的去风格化空间，使不同高端客户的个性化搭配的可塑性的空间尽可能大。

▲室内效果图

以匠心精神打造精致细节和人性化耐用空间

六大柜体空间打造多场景全方位储物体验

智能科技健康设备
华为全屋智能家居系统配备安全监测打造全场景智慧安全空间

通过空气、水电、照明系统全方位打造舒适健康的生活环境

社区规划

项目在规划中尊重自然生态，保留场地现存大树，延续场所精神。设计预留近10m高架空空间以及下沉花园，结合大树打造生态自然的人文场所。裙房与设备空间结合景观一体化设计，消解人视点上的建筑体量，打造具有生态品质的人居环境，以高标准绿建技术打造生态人居空间。

公区空间引入当代艺术的营造手法，打造具备人文关怀的休闲空间，将东方美学置入居住环境之中。架空层设置可开合的茶室和亭台，满足业主的共享休闲。首层大堂通过通高的屏风将休憩区与动线区区隔开来，形成具东方美学特征的前厅空间。

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项目为营造酒店式的归家动线，创新性的将豪华落客区设置在地下一层，同时结合负一层的会所和下沉园林，形成具特征的私密归家动线及立体庭院结构。

地下会所设置了健身房、瑜伽室、会客厅和Party Room等具备了康体以及社交功能，同时在下沉庭院中设置了露天泳池，淋浴间更衣室等泳池配套空间应有尽有。

景观规划

项目邀请日本景观设计大师小林正彦操刀全区景观设计，全区景观由地上和下沉空间构成，按照琶洲八景之庭分区:舟迹之庭2- 松岛之庭3- 隐心之庭4- 乐水之庭5- 荒磯之庭6- 观海之庭7- 越水之庭8- 流觞之庭。

北侧与东侧的现场大树，为场地提供城市里稀缺的百年大树文化背景，内庭院融合现场大树进行植栽搭配设计，增加绿化的丰富性和层次性。

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