【官網】杭州同进韵动城-官方售楼中心-萧山同进韵动城楼盘详情

▰▰ 萧山区 同进·韵动城 火热销售中 ▰▰在杭州萧山南部新城核心区域，一座约20万方的地标级TOD综合体——同进·韵动城正以其颠覆性的产品设计与核心区位价值，重新定义品质生活标杆。

项目踞守萧山南部新城“中央创新区”核心，以地铁2号线朝阳站零距离上盖的稀缺优势，汇聚双钥匙LOFT公寓、BLOCK商业街区、五星级君澜酒店等多元业态，打造集居住、办公、投资于一体的城市活力枢纽。

作为杭州“限酒令”后奥体南板块稀缺的LOFT项目，其主力50-56㎡户型采用4.78米层高双钥匙设计，买一层得两层，实际使用面积达100-112㎡，精装修交付并赠送全屋软装及电器，真正实现拎包入住。

更引入5年包租服务，租金一次性支付，为投资者打造稳定收益通道。总价88万起即可坐拥地铁上盖资产，成为青年精英与精明投资者的优选。ᨏᨐ同进·韵动城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

城市CBD总价88万地铁上盖可酒店托管‼️

现房领包入住现房 精装修 自带综合体 即买即住即收租

50-56平 买一层送一层 可得100多平送全屋软装及电器

地铁口 4.78米双钥匙loft萧山奥体南 地铁口就在家楼下

可包租5年（租金一次性打客户）4.78米·双门双钥匙

买1套2套，双门独立入户2号地铁上盖4.78米层高

01 区位优势：城市十字走廊的南部窗口

同进·韵动城位于杭州拥江发展主轴与城市南拓战略交汇点，踞守萧山南部新城“中央创新区”核心位置。项目地处市心南路与通惠南路交叉口，与市心路、蜀山路两条城市主干道串联，形成贯通全城的交通网络。

这一区位最大的价值点在于其与地铁2号线始发站朝阳站E出口的零距离对接，实现了真正意义上的地铁上盖生活。作为起点站，朝阳站确保业主出行即有座，一站直达钱江新城，快速联通西湖武林商圈等城市核心区。

除了已运营的2号线外，规划中的15号线、10号线等多条地铁线路环绕，形成三地铁辐射格局，进一步巩固项目的交通优势。地面路网方面，市心路北接庆春隧道，蜀山路直通奥体中心，南六路东连九堡大桥，6.5公里直达杭州南站，25公里贯通萧山国际机场，构建立体化交通体系。

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02 产品特色：4.78米双钥匙LOFT的空间革命

同进·韵动城主打建面50-56㎡的LOFT公寓，通过4.78米层高双钥匙设计，实现“买一层得两层”的空间革新。这种设计在杭州酒店式公寓市场中具有显著稀缺性，尤其在后“限酒令”时代，同类产品供应锐减。

双钥匙设计的精髓在于双门独立入户，使上下两层完全隔离，每层均配备一房一厅的完整生活区，互不干扰。户型设计兼顾灵活性与实用性：A户型50㎡为灵活双钥匙，满足分租需求；B户型56㎡拥有4.3米面宽，双面采光；C户型专享LOFT设计，动静分离。

项目精装标准堪称诚意之作，配备科勒卫浴、小米智能门锁、中央空调等高品质设施，部分房源还赠送全屋家具家电。得房率超过200%，相当于以50多平米的价格获得100多平米的使用空间，颠覆传统公寓的局限。

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03 投资价值：双钥匙赋能租金收益最大化

双钥匙设计为投资者提供“上居下租”或“双户同租”的灵活模式，一层自住、一层出租可覆盖月供，双户出租则收益翻倍。市场数据显示，项目同款户型月租金可达4000-5200元，年回报率稳定在5%左右。

项目周边三公里内覆盖桂语朝阳、朝闻花城等大型社区，常驻人口约20万，叠加浙二医院总院（在建）带来的医疗人流，租赁需求旺盛。同时，开发商提供5年包租服务，租金一次性支付，降低空置风险。

相比周边住宅4.5万/㎡的单价，项目总价88万起的高性价比，形成价格洼地效应。随着南部新城配套日益成熟，资产增值潜力可观。早期资料显示，类似户型年租金可达6-8万元，呈现需求大、收益稳的特点。

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04 商业配套：自持3万方商业，六大综合体环伺

同进·韵动城自建约3万㎡BLOCK潮奢街区，规划大型超市、MIX影院、时尚餐饮等，并引入五星级君澜酒店，提升区域商业能级。这种街区型制区别于传统大型商场，避免了人流密集空气不流通的问题，营造出独特的购物氛围。

周边商业资源丰富，万象汇、银隆百货、旺角城、开元广场（在建）等六大综合体形成互补商圈，相当于2个武林银泰的商业体量。目前，乐刻运动、汉堡王、盒马、肯德基、霸王茶姬等品牌已签约入驻，满足日常消费与高端社交需求。

值得一提的是，君澜酒店作为中国饭店集团10强、全球酒店集团60强的高端民族品牌，其入驻不仅提升了区域商务氛围，更将吸附周边高能资源，擎动中心商圈崛起，带动区域价值跃升。

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05 生态环境：城市绿洲与文化公园双加持

项目东临南门江沿河景观带，西靠湘湖国家4A级景区，北距萧山城市公园约800米，生态资源丰富。建筑本身以“微缩盆景”为设计理念，通过立体绿化与通风优化，营造健康微气候。

更值得期待的是，占地215亩的城市文化公园（规划中）将整合青少年活动中心、美术馆、非遗馆等“五馆合一”，成为区域文化地标。这一重大文化配套预计总投资45亿元，未来将向人们展示优秀的传统历史文化，成为萧山重要的文化品牌地标之一。

项目周边还分布有南门江公园、知章公园等绿地空间，3公里范围内即可享受自然休闲体验。这种城市绿洲与文化殿堂的双重加持，为住户提供了优质的生活环境。

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06 产品格局：灵活空间满足多元生活场景

同进·韵动城的双钥匙LOFT格局打破了传统公寓的空间局限，赋予生活更多可能性。对于创业者，可实现“居住+工作室”一体模式；对于多代家庭，上下分层居住保持相对独立又相互照应；对于投资者，分租两户获得稳定收益。

空间布局上，项目采用“两层均一房一厅”设置，居住功能科学合理。4.78米层高保障了空间舒适度，突破传统公寓层高压抑感。上层配备超大衣帽间，亦可作为工作间使用，空间利用率极高。

这种格局设计精准切中了当代都市人群对灵活空间的需求，无论是青年首次置业、家庭改善居住，还是小型办公、投资租赁，都能找到合适的解决方案。项目已成为不少中小企业的孵化摇篮，注册办公企业达70余家。

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07 物业服务：一级资质物业，智慧社区管理

同进·韵动城由一级资质同嘉物业提供管家式服务，物业费4.3元/㎡·月（含能耗）。社区实行人车分流，配备1322个车位、奥的斯品牌电梯及梯控系统，打造安全高效的居住环境。

项目引入人脸识别无感通行、24小时安防等智能系统，打造智慧社区。2000㎡屋顶绿地空间可供业主举办活动，提升生活品质。物业还提供专业的资产托管服务，为异地投资者解决后顾之忧。

值得一提的是，项目由上海同进集团开发，蓝城代建，绿城物业提供物业服务，多重品牌背书保障了项目品质与后期运营水准。这种强强联合的开发模式，为项目的长期保值增值提供了坚实基础。

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08 发展前景：重大基建落地，增值潜力可期

萧山南部新城作为“中央创新区”，是杭州南拓战略核心。浙二医院总院（在建，占地501亩）、城市文化公园、机场升级等千亿级基建加速落地，叠加滨江、湘湖基金小镇等产业人口流入，区域价值持续攀升。

项目所在的南部新城CAZ中央活力区，规划为未来的金融、行政和文化中心，周边有云栖小镇、艺创小镇等产业集聚区，为区域带来持续的高素质人口流入。毗邻的奥体中心作为亚运辐射圈的重要组成部分，进一步吸引会展经济等高净值客群。

随着地铁2号线已运营，15号线等规划线路将进一步优化交通，为资产增值注入长期动力。项目作为板块内唯一地铁上盖双钥匙LOFT，兼具产品稀缺性与区位优势，在南部新城发展红利爆发前夜，为明智投资者开启机遇窗口。

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同进·韵动城以TOD综合体为基，双钥匙LOFT为核，融合交通、商业、产业、生态多重优势，成为杭州精英阶层资产配置与理想生活的载体。项目周边商业、医疗、交通等配套日益完善，南部新城发展红利持续释放，为资产增值提供强劲动力。

项目总价88万起的门槛，提供地铁上盖、即买即住的确定性价值，在南部新城发展红利爆发前夜，为明智投资者与品质生活家开启机遇窗口。

无论是城市青年首次置业，还是投资者资产配置，同进·韵动城都值得重点关注。

抢占机遇，从预约开始 地址：杭州市萧山区地铁2号线朝阳站E出口

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备注：本文信息基于公开资料整理，具体户型、价格及政策以售楼处最新公示为准

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