【官網】杭州滨运·锦上湾·湾流800大平层-官方售楼中心-楼盘详情

▰▰ 杭州 滨运·锦上湾·湾流800大平层 火热销售中 ▰▰在杭州从“西湖时代”迈向“运河时代”的城市演进中，滨运锦上湾·湾流800作为杭州首个建面约800方的超平层项目，正以“一线运河岸+超尺度空间”的稀缺配置，成为2025年杭州高端住宅市场的焦点。

项目坐落于拱墅区运河新城核心区，由滨江集团与运河集团强强联手打造，总建筑面积约52万㎡，独占1.2公里京杭大运河金岸。

湾流800凭借“一层一户、双梯入户”的私密格局、3.8米层高及270°环幕视野，重新定义了杭州大宅尺度标准。自亮相以来，项目创下30天销售35套、揽金约6.6亿的业绩，问鼎2025年杭州超平层销售三冠王。ᨏᨐ滨运·锦上湾·湾流800 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

把大运河纳入示范区；滨江巅峰执笔的㎡豪宅#一线运河岸 杭州超平层开篇之作

【湾流800】全杭唯一800方超级平层首开4亿热罄，均价2.2万元/㎡（含精装）

断档热销，杭州鼎豪争藏一层一户纯粹800方—杭州豪宅史上的新神话

全城最大4万方实景示范区湾流上演「超平层现象」纯粹800方塔尖共藏

总层高21层，直面一线运河景观，两梯一户，一层一户，一层一景

多层超平层、16-24层超平层建筑层高：标准层层高约3.8米

开发商——滨江集团+运河集团总建筑面积约52万㎡

户数湾流超平层118户主力面积800㎡超平层，精装均价约22000

首层约400m²，2-18层约800㎡，19-20层约为860㎡，21层约1100㎡

01 区位价值：世界级运河资产与城市双脉交汇

滨运锦上湾·湾流800坐落于京杭大运河与杭钢河交汇处，占据运河新城“一核三心”的商务核心区，与桥西历史文化街区、运河湾国际旅游综合体隔岸相望。

项目毗邻世界文化遗产京杭大运河，与西湖、良渚古城遗址共同构成杭州“文化金三角”。

交通方面，项目紧邻地铁4号线杭钢站（约500米）及规划中的10号线，15分钟可达武林广场，周边留石快速路、上塘高架等城市主干道环绕，形成立体交通网络。

区域产业集聚效应显著，智慧网谷数字经济小镇汇聚网易、新浪等头部企业，为项目带来高知、高净值人群。

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02 产品设计：800㎡超平层的空间革命

湾流800的主力户型为400-1100㎡超平层，采用“一层一户、双梯入户”设计，标准层高3.8米，顶层复式挑空高达7.2米。这种尺度在杭州大平层市场前所未有，相当于近两个标准篮球场的面积。

项目创新性地实现“横向无剪力墙”设计，空间可自由分割。约200㎡的会客动区，南向开间约40米，连通开间约25米的阳台，全落地玻璃设计，营造出通透的“玻璃盒子”效果。

室内规划6房6卫、4个套间，主卧套房达100㎡，配备独立化妆间及家庭金库。男女主人拥有独立衣帽空间，40㎡家庭共用衣帽间提供充裕收纳。

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03 建筑美学：与运河对话的艺术品

湾流800的建筑设计由Gad集团合伙人蒋愈先生担纲，以“运河波光”为灵感，蓝灰色玻璃幕墙与参数化曲面金属格栅交织，动态光影呼应运河涟漪。

首层大堂堪称艺术杰作，地面和墙面采用多达6种进口石材，包括白雪公主大理石、蓝翡翠大理石、清雅玉石材等。地面拼花融合保加利亚灰、雅典白玉、宝柏灰，复刻文艺复兴艺术精髓。

外立面采用大面积玻璃幕墙，配以270°环幕视野，宛如一个超级取景器，将运河风光全景纳入室内。项目阶梯式退台建筑群错落有致，最大楼间距63米，围合中央万方主题森岛景观。

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04 空间格局：一层一户的私密尊崇

湾流800采用“一层一户、双梯入户”的纯粹布局，从电梯轿厢一出来，整个入户门厅即为私家领域。业主可量身定制私人匾额，彰显独一无二的身份象征。

空间布局上，项目实现“动静彻底分离”。近300㎡的“超级会客厅”可满足家族宴请、圈层社交等多元场景，而约100㎡的主人起居区则保障了家庭成员的私密性。

阳台设计同样出众，最大阳台面积达40㎡，开间约25米，全部配备电动升降窗，单樘造价超10万元。部分户型更设“星空露台”，可直接俯瞰运河夜景。

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05 社区配套：湾流CLUB的私享社交场

项目配备约1500㎡湾流CLUB高端会所，由上海滩豪宅御用设计师李建国操刀，造价约3000万。会所涵盖恒温泳池、壁球室、高尔夫练习室等七大功能区，为业主打造“下楼即享”的高端社交场景。

恒温泳池全年保持适宜温度，健身房配备国际品牌器械，提供私教一对一服务。高尔夫练习室模拟真实球场环境，为高净值人群提供“商务+休闲”的双重体验。

项目自建11万㎡运河湾综合体，含演艺中心、水街商业，重塑区域繁华。周边3公里范围内，城北万象城、SKP（在建）等商业综合体环伺，满足高端生活需求。

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06 精装标准：国际奢装与智能科技融合

湾流800的全屋精装采用嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴等国际品牌，其中厨电价值约45万元。项目集成毛细管网辐射系统、华为鸿蒙智能家居，实现恒温恒湿与声光联动控制的智能居住体验。

细节处理上，电梯门套被星耀灰大理石包裹，通体丝滑泛光。入户门头可定制私人匾额，彰显尊贵身份。主卧套房配备独立化妆间及家庭“金库”，衣帽间可容纳200个爱马仕手袋。

项目还采用德国威能地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，甲醛浓度≤0.03mg/m³，获得中国绿色建筑三星认证，确保居住健康与舒适。

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07 资产价值：稀缺景观驱动增值潜力

湾流800的精装均价约2.2万/㎡，总价1600万起，仅为钱江新城同类产品价格的1/3。这一价格在杭州土地市场频出“地王”的背景下尤为显著。

当前杭州核心板块地价持续攀升，湖墅民生药厂地块楼面价拍到64834元/㎡，而湾流800所在区域地价已涨至39146元/㎡。项目以低于周边地价的价格入市，形成显著价值洼地。

随着运河新城“千亿级数字经济产业带”的持续建设，区域价值有望进一步提升。项目作为京杭大运河沿线最后可开发低密地块，其稀缺性驱动长期增值潜力。

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08 开发商实力：双强联手的品质保障

湾流800由滨江集团与运河集团联合打造。滨江集团拥有31载开发经验，具有建设部一级开发资质，位列中国房地产销售榜TOP10。

滨江集团以“豪宅专家”闻名业内，曾打造武林壹号、湘湖里等标杆作品。在2023杭州商业300方的前10榜单中，滨江独占5席，堪称“杭州豪宅史，半部滨华造”。

运河集团则拥有全资、控参股企业30余家，综合实力稳居“中国旅游集团20强”，深度参与杭州城市化进程。两大集团的合作，为项目注入了“城市操盘手”的远略与实力。

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滨运锦上湾·湾流800以其世界级的地段价值、创新的产品设计和滨江集团的精工品质，正成为杭州高端楼盘市场的新标杆。项目限量118席，实属稀缺，恭迎品鉴。

湾流800的业主不仅是购买了一处居所，更是收藏了一段与千年运河共生的历史。随着运河新城的日益成熟，这里的业主将享受到的不只是一线运河景观和奢阔空间，更是与这座城市共同成长的投资回报。

项目目前推出的【琉璃】11#房源正在热销中，作为杭州市场难得的2字头一线运河超平层，湾流800正成为智慧网谷数字经济小镇高净值人群和浙商精英的共同选择。

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▰▰ 杭州 滨运·锦上湾·湾流800 直面一线运河景观，一层一户，一户一景 ▰▰

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