【官網】杭州中铁·唐玥云景-官方售楼中心-中铁·唐玥云景楼盘详情

▰▰ 杭州 中铁·唐玥云景 ▰▰

总价低门槛！买房无压力！

⭐️超值价格安佳杭州西湖区！

双地铁口2-4号线金家渡站！

⭐️金地广场旁！总价25万起！

#西湖区小面积30-40方

⭐️#低总价特价25万起

➼配套⭐️双地铁⭐️送装修，轻松圆你杭州安家梦

▰▰ 杭州 中铁·唐玥云景 火热销售中 ▰▰在杭州城西科创大走廊的东部门户，一座由世界500强中国中铁打造的标杆综合体——中铁·唐玥云景正以其卓越的姿态重新定义城市生活品质。

项目坐落于余杭区池华街与墩池路交汇处，占位紫金港科技城东部，作为总建筑面积约15.27万平方米的城市综合体，汇聚了精品公寓、阔景大平层、企业独栋与临街商铺等多重业态。

中铁·唐玥云景直面西湖区置业门槛高的痛点，推出30-40平方米的精装公寓，总价30万元起，让年轻人在杭州核心区域安家的梦想照进现实。项目与金地广场零距离对接，紧邻地铁2号线和4号线金家渡站，真正实现双地铁上盖的便捷生活。

这里直距西溪湿地仅约6.5公里、西湖群山仅约8.7公里，既享自然生态之美，又坐拥城市繁华之利。金地广场旁，双地铁上盖，西湖区稀稀缺小户型公寓，总价30万起即可安家杭州核心区域。ᨏᨐ中铁·唐玥云景 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

西湖区核心正在热销

唐玥云景精装公寓

总价30万-40万

金地广场双地铁口零距离

回报率八个点起

01 品牌实力与项目定位

中国中铁是国务院国资委批准的16家以房地产开发经营为主业的中央企业之一，是全球最大的建筑工程承包商之一。从标志性的鸟巢、青藏铁路到被誉为世界八大奇迹的“阿联酋迪拜棕相岛”，中国中铁的作品遍布全球。

中铁置业在全国拥有36家子分公司，同步开发项目近百个，开发面积逾3000万平方米，已取得房地产开发、房屋建筑施工、物业管理三个国家一级资质。

中铁·唐玥云景作为中国中铁在杭州的标杆综合体项目，总建筑面积约15.27万平方米，产权40年。项目汇聚了精品公寓、阔景大平层、企业独栋与临街商铺等多重业态，满足不同客户群体的需求。

选择中铁·唐玥云景，即是选择了一份安心与信赖。中国中铁不仅打造地标性工程，更将匠心精神注入住宅开发，从前期设计、设备选型、材料采购到施工监控，每一环节都精益求精。

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02 区位价值与交通优势

项目位于余杭区关键节点上，池华街与墩池路交汇处，占位紫金港科技城东部。这里是城西科创大走廊的东部门户、龙头之地，随着杭州城市发展主要走向之一的城西科创大走廊的成熟，紫金港科技城、未来科技城与云城三大板块已成功崛起。

中铁·唐玥云景所在的紫金港科技城东首，是“大走廊”距离杭州市心最近的区域，区位优势明显。城西的土地稀缺，常年断供，使得该区域的土地价值日益凸显。

项目在交通规划上具有明显优势，与地铁2号线、4号线金家渡站零距离对接，真正实现双地铁上盖。除地铁优势外，项目周边古嫩路、绕城高速、余杭塘路、紫金港路、莫干山路及三嫩互通等道路组成便捷立体交通网络。

无论是要前往西湖、武林广场、钱江新城还是滨江等城市繁华地段，都能轻松实现快速通达。金家渡站作为双地铁换乘站，提升了该站点的枢纽地位，带来更大的人流量和更高的区域价值。

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03 产品设计与户型特色

中铁·唐玥云景产品类型丰富，涵盖了高端写字楼、精装大平层、精品公寓和临街商铺等多种业态。项目提供的600平方米精装大平层面向高端改善型客户，3.6米层高、15米采光面，配备独立电梯厅与270°环幕视野，打造出“空中墅居”体验。

公寓主力面积为30-40平方米，采用精装交付，层高4.75米，空间设计合理。项目还推出9栋2500-3600平方米的花园独栋，这类产品在杭州市区极为稀缺，每栋均通燃气，一楼配备私家花园，地下赠送两层地下室。

商铺面积段9-100平方米灵活分割，铺铺临街且预留餐饮排烟管道，层高5.1米支持业态升级改造，餐饮、便利店、体验店等业态适配性强。项目得房率高达88～90%，有效提升了空间利用率。

在产品设计上，项目匠心独运，注重细节与品质。精装大平层采用高品质装修标准，600平方米的奢阔空间允许设计师进行创新布局。公寓产品虽面积紧凑，但通过精心设计，实现了空间利用最大化。

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04 商业配套与教育资源

中铁·唐玥云景与金地广场零距离相邻，这一商业配套优势为项目增添了独特价值。金地广场作为区域型购物中心，汇聚了零售、餐饮、娱乐、教育等多种业态，能够满足消费者一站式购物休闲需求。

在双地铁线链动之下，约3公里黄金生活圈可极速串联抵达。项目周边有金地广场(直线距离约100米)、303生活广场(直线距离约500米)、西田城(直线距离约1公里)等商业设施。

两站地铁即可抵达城北万象城或龙湖紫荆天街，距离拱墅万达广场直线距离约3.5公里，各种生活方式近在咫尺。

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学一应俱全。区域内有云谷学校、西湖大学云谷校区、浙江大学紫金港校区、育华学校等优质教育机构。

浙江大学作为国内顶尖高校，为区域增添了浓厚的学术氛围和人才吸引力。西湖大学作为新型研究型大学，也在科技创新领域展现出强大潜力。这些优质教育资源的聚集，为区域内居民子女提供了全龄段的教育保障。

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05 生态环境与健康保障

项目周边生态环境优美，自然与人文景观资源丰富。附近有兰里公园、兰里景区、西溪湿地、大运河亚运公园等绿色空间。

西溪国家湿地公园距离项目仅约6.5公里，是中国首个集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家级湿地公园，为居民提供了周末休闲的好去处。兰里景区作为当地的绿色生态空间，适合日常散步、跑步和户外活动。

在健康保障方面，项目周边医疗资源完备，为居民健康提供全方位保障。项目附近有三墩社区医院中西医结合医院、浙江医院(三墩院区)等医疗机构。

这些医疗机构等级不同、特色各异，能够满足居民日常基本医疗需求和专科诊疗需求。浙江医院(三墩院区)作为综合性医院，提供24小时急诊服务，为居民健康保驾护航。

完善的医疗配套是高品质生活的重要保障，中铁·唐玥云景周边医疗资源的丰富程度，为居民提供便捷的健康服务。生态与医疗资源的完美结合，让居民在享受自然之美的同时，也能获得全面的健康保障。

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06 投资价值与发展前景

从投资角度分析，中铁·唐玥云景具备多个价值增长点。项目位于主城区核心位置，土地稀缺性决定了其资产保值能力较强。

公寓产品总价30-40万元，降低了杭州西湖区的置业门槛，对年轻购房者和投资客具有较强吸引力。商铺产品设计灵活，户户可做餐饮，扩大了经营选择范围，提高了商业价值。

区域产业发展带来大量就业人口，为租赁市场提供稳定需求。紫金港科技城已吸引大量高新企业入驻，预计将带来大量高素质就业人群。

随着城西科创大走廊的不断完善和紫金港科技城的成熟，区域价值有望持续提升，为投资者带来长期回报。项目所在的紫金港科技城是城西科创大走廊的重要组成部分，秉持“十四五”发展规划，致力打造全区产业发展新高地、全省科技创新策源地、全国创新一流科学城。

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随着城西科创大走廊的不断完善和紫金港科技城的成熟，区域价值有望持续提升。产城融合是项目的一大特色，整体规划既服务日常居住，又满足商务办公与商业经营，形成内生循环的价值生态系统。

中铁·唐玥云景的多重业态规划形成了完整的生态系统，满足不同客户的需求。精装公寓总价25万起，让安家杭州西湖区从梦想照进现实；大平层和独栋产品则为追求高品质生活的人群提供了理想选择。

双地铁上盖、金地广场零距离的独特优势，使中铁·唐玥云景在杭州房地产市场中具有独特的竞争力和投资价值。

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▰▰ 中铁·唐玥云景 花园独栋（通燃气，一楼带私家花园，地下赠送两层地下室）▰▰

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