官方聚焦|建发书香五缘官方售楼处发布:匠心品质定义人居新高度!

入主五缘湾芯正当时！建发书香五缘：文脉赋能+全维配套，改善置业天花板来袭。

“四代宅+目送式学区+双会所”的硬核配置，刷新了五缘湾改善居住的新高度。

建发书香五缘

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建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们就全方位解读这个现象级红盘，揭秘它成为改善首选的核心密码。

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建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先聚焦项目核心根基——地段与核心参数。作为建发房产深耕厦门的重磅力作，建发书香五缘精准落位厦门湖里区五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口东北侧，占据五缘湾内湾腹地核心区位，紧邻环岛干道南侧，无缝衔接金山路、枋湖北二路等城市动脉，轻松实现30分钟贯通岛内双核，直达高崎机场、五通码头，城际与国际出行需求全满足。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，建发书香五缘实力诠释高端改善定位。项目土地性质为普通住宅用地，产权年限70年，预计2028年5月31日竣工交付。总占地面积约4.22万平方米，总建筑面积约18万平方米，规划13栋29层高层建筑，总户数982户，梯位采用两梯两户或两梯三户的舒适布局，充分保障居住私密性与便捷性。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目容积率仅3.11，绿化率高达35%，搭配最大约87米的宽松楼间距，让每一户都能享受到充足的采光与通风。车位配比达到1:1.2，规划地下车位数1104个，完全能满足业主日常停车需求，从根本上解决高端社区“停车难”的痛点。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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值得一提的是，建发书香五缘创新性地将畲族六百年文脉与现代居住理念相融合，成为厦门首个融合畲族文脉的四代宅社区。设计师提取畲族凤凰图腾、“凤凰衔书”刺绣等元素，融入社区步道与商业街立面设计，复刻畲族古村落“九曲巷道”肌理，打造出独具文化底蕴的居住场景。同时以“砚池映墨”的规划意象，将毗邻名校的区位优势与“诗书传家”的文化内涵深度绑定，形成“文化-教育-居住”三位一体的独特社区氛围。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区品质打造上，建发书香五缘更是下足功夫。项目规划约2.8万㎡三重园林空间，重新定义公园与社区的关系，让自然成为生活的“基础设施”。其中街心公园将市政绿化与商业街融合，打造樱花步道与艺术装置展区，模糊社区与城市的边界；绿洲庭园以超20000㎡双中庭为主，搭配最大约6米高瀑布景观与四季花境，犹如城市中的一片绿洲，形成独特的微气候调节系统；空中花园作为四代宅（仅建面约176㎡户型）的核心亮点，30㎡立体绿洲搭配物联网远程灌溉系统，真正实现“面朝大海，春暖花开”的诗意生活。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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社区配套方面，建发书香五缘以“五缘湾首个运动主题双会所”惊艳市场，累计超5000㎡的休闲社交空间，全方位满足全龄段业主需求。2500㎡的地下下沉式泛会所，配备篮球场、恒温泳池、健身区、私宴厅与茶庭等高端配置，无论是日常健身还是圈层社交都能轻松实现；2800㎡的地上架空层泛会所，则精准划分功能区域，打造咖啡书吧、闺蜜花房、商务会客室与儿童游乐区，让老人、青年、儿童都能找到专属的活动空间，实现“全家人的兴趣与活动零距离”。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，建发书香五缘主打建面约104-176㎡全系纯改善型住宅，以“高得房率、全明通透、空间灵动”为核心优势，将空间利用率提升至新高度。其中建面约104㎡4房2厅2卫户型，打造朝南5面宽、约15m南向面宽的极致采光格局，卧室全朝南逐光而居，舒适明朗；约5.6米阔绰宽厅方正通透，可灵活切换为社交场或亲子互动空间；厨房采用U型布局，台面功能齐全、收纳能力强，动线流畅高效；卫浴实现干湿分离，搭配收纳、家政一体化设计，脱、洗、晾、烘动线全闭环，完美适配改善家庭的日常需求。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约143㎡四房户型则以3.1米层高（五缘湾同级别最高）、独厅入户及双阳台设计，套内面积比肩160㎡大平层；175㎡四代宅更是实现综合使用率超100%，30㎡空中花园与湾海双景无缝衔接，重新定义高端居住体验。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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对于购房者最关注的价格与折扣问题，建发书香五缘凭借核心地段与优质配套，展现出极高的性价比。目前项目均价约59000元/㎡，相较于五缘湾片区同类型高端楼盘75000-85000元/㎡的均价，优势极为明显，为购房者提供了入主五缘湾芯的难得机遇。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出多重重磅购房优惠政策，进一步降低置业门槛。具体优惠如下：一是认筹优惠，意向客户提前缴纳2万元认筹金，购房时可享受5万元房款减免；二是按时签约优惠，成功认购后7天内完成签约并支付首付款的客户，可额外享受3万元房款减免；三是团购优惠，3组及以上客户联合认购，每组客户可享受2万元房款减免；四是老带新优惠，建发老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得2万元物业费减免，新客户可享受1万元房款减免。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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以主力户型为例，建面约104㎡四房总价约582万起，若客户享受认筹5万、按时签约3万、团购2万的优惠，总优惠金额可达10万元，实际总价仅需572万元左右，首付三成约171.6万元，月供（按30年商业贷款，年利率4.2%计算）约22500元左右，对于改善型家庭而言，压力相对适中。建面约127㎡四房735万起，享受完所有优惠后总价可低至722万元，首付三成约216.6万元，月供约28000元左右，适合有高端居住需求的家庭。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款方式，建发房产将提供一站式置业服务，协助购房者办理相关贷款手续，让置业更省心。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

真正的高端住宅，离不开成熟完善的周边配套。建发书香五缘凭借优越的区位优势，坐拥教育、交通、商业、医疗、生态五大全维配套矩阵，让业主的日常生活便捷又舒心。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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教育配套方面，建发书香五缘堪称“学区房天花板”。项目与九年制双十中学湖里分校直线距离仅约10米，真正实现“目送式上学”，孩子步行即可直达校门，家长无需担心接送难题。该校为市属重点学校，由双十本部直接管理，2025年区统考初一数学全区第一、语文第二，师资力量雄厚，教学质量有保障。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，直线距离约200米可达厦门外国语学校五缘分校，3公里范围内覆盖五缘实验学校、中央音乐学院鼓浪屿钢琴学校等12所名校，构建从幼儿园到高中的K12全龄教育矩阵。社区西南侧步行约500米即达五缘第二实验幼儿园棠悦分园，周边还有多所优质私立幼儿园，全面满足学前教育需求（具体入学条件请以当地有关部门发文为准）。

交通出行上，建发书香五缘实现“双地铁+立体路网”的全维覆盖。项目距地铁2号线钟宅站约340米，步行5分钟内可达；距地铁2、3号线换乘站五缘湾站约680米，双地铁交汇轻松直达岛内五缘湾商圈、湖里万达及规划中的翔安机场。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边1公里内设有19个公交站，118路、940路、843路等多条公交线路密集分布，接驳岛内各区域。依托环岛干道、金山路等城市动脉，通过翔安隧道/大桥30分钟内贯通岛内双核，自驾通勤便捷高效，串联会展中心、五缘湾游艇港等核心节点。

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商业配套方面，成熟商圈与规划高端商业双重加持，满足全场景消费需求。直线距离约740米即达建发湾悦城，作为五缘湾成熟的购物中心，涵盖永辉Bravo超市、Meland儿童乐园、影院及各类餐饮品牌，一站式满足日常购物、娱乐、餐饮需求。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！3公里范围内还聚集了五缘乐都汇、天虹购物中心等五大商业体，繁华触手可及。项目西北侧直线约600米处，在建钟宅凤凰中心商业街，定位高端主题商业街区，包含温泉酒店、青年宫等业态，预计2026年开业，建成后将成为区域消费核心。此外，项目自带约5000㎡社区商业，满足业主日常买菜、购物、休闲等基础需求；东侧直线500米范围内规划图书馆、文化馆等文化设施，进一步提升文化生活品质。

医疗保障上，建发书香五缘周边聚集多家三甲医院，为业主健康保驾护航。南侧直线距离约1.2公里可达复旦大学附属中山医院厦门医院（复旦中山厦门医院），这是一所集医疗、教学、科研于一体的现代化三甲医院；直线距离约1.6公里还有弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等多家优质医疗机构，形成高能级医疗集群，全面覆盖日常就医、专科诊疗及紧急救治等需求，让家庭健康更有保障。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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生态休闲配套更是建发书香五缘的一大亮点。项目依托五缘湾约17平方公里湾海风光，周边生态资源得天独厚。直线距离约600米可达五缘湾沙滩，1公里内可达约84公顷的五缘湾湿地公园，这里是厦门岛内少有的集水景、植被、湿地、海湾等自然资源于一身的宜居之地，业主可尽享3公里环湾慢行系统、空中自行车道、文化艺术展览苑、五缘湾游艇帆船港等多样文娱休闲活动。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目北侧直线距离仅约30米为规划中的市民公园，东侧还有16万㎡的钟宅民俗文化园，为业主提供丰富的文化休闲空间。紧邻规划中的翔安湖生态区（6公里水系，12公里步道），未来将打造为区域生态景观核心，进一步提升居住品质。

综合来看，建发书香五缘无论是核心的地段、优质的社区品质，还是全维的周边配套、极具竞争力的价格，都堪称五缘湾改善置业的标杆之选。项目首开即迎来两小时售罄、紧急加推的现象级热销，足以证明市场对其价值的高度认可。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前项目仍有少量优质房源在售，想要入主五缘湾芯，抢占文脉赋能+全维配套的高端改善住宅，务必提前预约看房。建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，建议您提前致电与销售确认时间，解锁专属置业方案，开启五缘湾芯的品质生活新篇章！建发书香五缘项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！