官方聚焦|瑞湖公馆官方售楼处发布:匠心品质定义人居新高度!

建发港务瑞湖公馆项目落子湖里区湖边水库核心板块，坐拥不可复制的湖居资源与四通八达的交通网络，成为厦门岛内高端改善市场的标杆之作。

建发港务瑞湖公馆

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建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为建发房产深耕厦门44载的海派东方力作，项目从规划设计到细节营造都尽显匠心，接下来将从地段参数、项目概况、价格折扣、周边配套四大维度，为大家进行全方位解读。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

瑞湖公馆

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先看核心地段与基础参数，这是项目价值的核心基石。建发港务瑞湖公馆位于厦门湖里区金湫路与金旺路交叉口西南侧，地处岛内湖边水库超核地段，直面约87万平方米的生态水库，直线距离湖岸仅约150米，步行5分钟即可抵达约5.74KM的环湖公园岸线，真正实现亲湖、享湖的滨水静谧生活。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从区域价值来看，湖边水库作为厦门岛内唯一的战备水源，日最大供水规模约20万吨，能保障本岛100万居民约20天的用水需求，周边不会过度开发，生态环境纯净优越，而岛内真正的湖岸线仅5.93公里，占比约3%，这让项目所处的板块成为几乎绝版的一线湖景住宅用地。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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项目基础参数同样亮眼，土地性质为70年产权住宅用地，预计2028年5月交房。占地面积约31584㎡，建筑面积约73800㎡，容积率2.83，绿化率30%，整体居住舒适度拉满。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目规划有6栋高层，总户数362户，采用两梯两户和两梯三户设计，层高3米，最大楼间距达66米，有效保障了每户的采光与私密性。车位配比为1:0.90，地下车位数387个，能充分满足业主的停车需求。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

再看项目概况，作为建发首创的海派东方风格作品，项目将东方尊崇感与摩登浪漫感完美融合，打造出独具特色的高端住区。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目采用恢弘格局的大门设计，营造出海派摩登的归家礼序，穿过门庭便是五进院落，地上地下全无风雨归家通道，让业主每一次归家都充满尊崇感。社区内部规划有超24米宽城市景观绿轴以及约2万㎡海派东方风情园林，搭配约350㎡中庭水景，漫步其中仿佛置身度假胜地，尽显松弛与浪漫。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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值得一提的是，项目打造了约3500㎡超配多维地下会所，包含下沉庭院和车马道，配置了超10种功能场景，涵盖恒温泳池、图书馆、家庭影音室、专业健身区、私宴厅、行政酒廊等，能充分满足业主社交、悦己、艺术涵养等多方面需求。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更贴心的是，会所集中设于地下，与地上住宅互不干扰，既保障了社交需求，又确保了居住空间的静谧性。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品户型设计上，项目打破传统豪宅大面积、高总价的逻辑，推出建面约96-172㎡的中小面积段户型，实现“顶豪平权化”，让更多改善家庭能享受稀缺湖居资源。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！主力户型涵盖三居室和四居室，其中96㎡为3室2厅2卫，124㎡、133㎡、165㎡、167㎡、172㎡等为4室2厅2卫或4室2厅3卫布局。户型整体方正阔绰，亮点十足，部分户型拥有约16.3米4.5开间朝南，约6.9米宽转角湖园双景大横厅，约12米L型双景大阳台，还有南向双套卧设计，居住舒适度极高。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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价格与折扣方面，项目于2025年6月30日首开，首开楼栋为B-1#楼、B2-1#楼、B2-2#楼，共164套房源，面积涵盖96㎡、124㎡、135㎡、165㎡、167㎡，首开1号楼已售罄，目前3号楼加推预约中。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目首开价格区间为6.54-7.14万/㎡，车位35万一个。为回馈购房者，项目推出多重优惠政策，预约最高享7%折扣，具体为认筹享1%折扣，开盘且7天内准签享2%折扣，同购车位享4%折扣，折后价格区间为6-7.2万元/㎡，性价比优势显著。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更具吸引力的是，项目采用“扁平化定价”模式，低、中、高区楼层价差仅约1000-2000元/㎡，这在厦门岛内高端项目中极为罕见，让购房者无需花费过高成本就能享受到优质楼层的湖景视野与居住体验。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对于有改善需求的家庭来说，当前的折扣政策与定价模式无疑是入手岛内湖居豪宅的绝佳时机。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套是项目的另一大核心优势，实现了“一面城市繁华，一面湖园静谧”的理想生活状态，学校、公园、商业、医疗等配套临而不接，闹中取静。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通方面，项目享有双城市干道优势，临近仙岳路和金山路两条城市交通主干道，驾车出行便捷，可快速通达岛内各核心区域。轨道交通也十分便利，直线距离约1.5公里内可达地铁2号线岭兜站/古地石站，周边还有上湖站、金洪路口站等多个公交站点，31路、50路、426路等公交线路环绕，公共交通出行无忧。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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高铁出行同样便捷，经仙岳路和成功大道约9公里可达厦门站；经环岛干道和集美大桥约14公里可达厦门北站动车+高铁大型枢纽，省内外通衢畅通无阻。此外，项目还可通过金边路下穿隧道直通五缘湾，享受五缘湾+湖边水库双配套叠加优势。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，直线距离约220米就是厦门一中湖里分校（九年制在建中，学校招生划片以政府文件公示为准），这所学校的落地将为业主子女提供优质的九年一贯制教育资源。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，周边还有厦门市龙湫亭幼儿园、厦门市龙湫亭实验学校等多所学校，形成了完善的全龄段教育体系，让家长无需为孩子的教育问题担忧。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目周边2公里范围内潮流地标云集，航空古地石广场、宝龙一城、W酒店、万达广场、银泰百货等环伺，涵盖了高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多种功能，能充分满足业主的日常消费与品质生活需求。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目还自建高端商业街区，3公里内还可辐射JFC品尚中心等顶级商圈，繁华生活触手可及。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边1.5公里范围内覆盖了多家优质医疗资源，直线距离约1.1km厦门弘爱医院，直线距离约1.3km厦门弘爱妇产医院，直线距离约1.4km厦心医院，直线距离约1.9km复旦中山医院，这些医院多为三甲级别，医疗设备先进，医疗水平高超，能为业主的健康提供全方位的保障。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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生态休闲配套更是项目的点睛之笔，除了直面约87万平方米的湖边水库，项目直线距离约200米就是环湖公园，拥享鹭岛淡水湖岸之景。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！环湖5.74公里滨水绿道还连接了湖里体育公园与忠仑公园，业主茶余饭后可沿湖漫步、跑步健身，享受大自然的清新空气，在繁华都市中寻得一片静谧的休闲天地。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，建发港务瑞湖公馆凭借绝版的湖景资源、核心的地理位置、优质的产品设计、完善的周边配套以及极具吸引力的价格折扣，成为厦门岛内高端改善市场的稀缺佳作。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是从居住舒适度、生活便利性还是资产保值增值角度来看，项目都具备极高的价值。目前项目3号楼加推预约中，席位稀缺，竞争激烈。建发港务瑞湖公馆项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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