越秀·外滩樾官方售楼处发布，石库门风韵邂逅现代，48席院墅惊艳|陆家嘴|商业圈|舒缓雅居新篇章

越秀·外滩樾官方售楼处发布，石库门风韵邂逅现代，48席院墅惊艳

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越秀・外滩樾官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐位于上海虹口北外滩核心（梧州路 235 弄），属 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角腹地，距外滩约 1 公里、黄浦江 500 米。双国企联合打造，容积率 1.3、绿化率 35%，规划 49 席海派风貌别墅，越秀・外滩樾官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐主力建面 238-338㎡，赠庭院与高拓空间。精装配国际顶奢品牌，越秀物业提供管家服务，预计 2026 年底交付，总价 4500 万起。

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仅49套低密风貌别墅

建面约238-305-318-338㎡

预计总价4000-8000万

在浩瀚的城市天际线中，上海越秀外滩樾傲然挺立，不仅是地产界的一颗璀璨明珠，更是时代风华与现代奢华完美融合的典范。这不仅仅是一座建筑群的崛起，而是一次对经典与未来深刻致敬的壮举，它以无可挑剔的姿态，向世界宣告着上海这座国际大都市新的居住高度与品质标准。

【尊享地脉，独步外滩】

上海越秀外滩樾，坐落于黄浦江畔，紧邻外滩这一历史与繁华交织的黄金地段。这里，每一砖一瓦都浸透着历史的深邃与文化的底蕴，每一道风景都是对过往辉煌的致敬，同时又以现代建筑的笔触，续写着属于未来的传奇。居于此，您不仅拥有的是一处居所，更是对上海这座城市无限可能的独家占有。

虹口北外滩【越秀·外滩樾】风貌别墅！即将开放展厅！推238-338㎡ 4000万~8000万

【匠心独运，精筑典范】

项目由国际顶尖设计团队操刀，每一处细节都经过精心雕琢，力求将艺术与居住完美融合。从建筑设计到园林景观，从室内空间布局到材质选择，无一不彰显着对品质生活的极致追求。在这里，自然光与空间艺术巧妙结合，既保留了外滩的古典韵味，又融入了现代生活的舒适与便捷，让每一位业主都能感受到前所未有的居住体验。

【尊享配套，悦享生活】

越秀外滩樾周边配套设施一应俱全，从国际一流的购物中心、五星级酒店，到顶级医疗机构、教育资源，一应俱全，构建起一个全方位、高品质的生活圈。无论是日常购物、休闲娱乐，还是健康管理、子女教育，都能在这里找到最优质的解决方案，让您的生活更加从容不迫，尽享尊贵与便利。

【稀缺资源，投资价值】

在寸土寸金的上海外滩，越秀外滩樾的稀缺性不言而喻。它不仅是居住的理想之选，更是资产保值增值的明智投资。随着上海城市的不断发展和外滩区域的持续升温，该项目的价值潜力将不可估量，为业主带来丰厚的回报与长远的财富保障。

北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎

区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼

城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群

金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一

航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心

全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）

新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）

交通及配套

交通方面：项目三轨交汇，距离12号线国际客运中心站约600米，距离4/10号线海伦路站约850m（直线距离），3站南京东路，6站新天地。

自驾上，约360米新建路隧道（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；约670米外滩隧道（直线距离），直达外滩金融商业街以及老码头；约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈。

商业方面：项目约2公里内多元繁华构筑封面商业圈，北外滩商圈直线距离约500米；外滩商圈直线距离约1000米；陆家嘴商圈直线距离约1500米；瑞虹商圈直线距离约900米。

医疗方面：三公里内四所三甲医院，全生命周期护航，新华医院（儿科专长）；复旦大学附属妇产医院；上海市第一人民医院；上海东方医院（血管外科专长）。

教育方面：幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；

小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；

中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准

生态休闲：2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。

【项目名称】越秀北外滩项目

【开发商】上海漕越经济发展有限公司

【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄

【项目类别】70年产权住宅

【项目类型】风貌别墅

【可售户数】48套（风貌）

【容积率】约1.3

户型图解析：

236.25㎡A户型：

239.13㎡B户型：

250.89㎡B-3户型：

C户型：

291.42㎡D户型

综上所述，上海越秀外滩樾以其无可比拟的地段优势、匠心独运的建筑设计、尊享完善的配套设施以及稀缺的投资价值，成为了众多高端置业者竞相追逐的焦点。选择越秀外滩樾，即是选择了一种尊贵、优雅且充满无限可能的生活方式。在这里，您将开启一段全新的生活篇章，领略上海这座城市独有的魅力与风采。

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